**Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Alsdorf**
Einfamilienhaus, 146 m², 4 Zimmer, 57518 Alsdorf
Details
| ImmoNr | 653 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² |
| Grundstücksgröße | 1.163 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 653 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 146 m² | Grundstücksgröße | 1.163 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein. In ruhiger Lage erwartet Sie ein charmantes Fertighaus, das ca. im Jahr 1979 in solider Holzrahmenbauweise errichtet wurde und mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Das großzügige, rund 1.163 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar, was dem Haus eine angenehme Wohnstruktur verleiht. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC eine separate Küche sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden diese Etage harmonisch ab.
Das Kellergeschoss bietet neben praktischer Lagerfläche, unter anderem für Waschmaschine und Trockner, weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.
Eine direkt über das Kellergeschoss zugängliche Garage sorgt für einen witterungsgeschützten Stellplatz für Ihr KFZ. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in der Einfahrt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Das großzügige, rund 1.163 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob liebevoll angelegter Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Grünen, hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Räumlichkeiten bequem erreichbar, was dem Haus eine angenehme Wohnstruktur verleiht. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC eine separate Küche sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden diese Etage harmonisch ab.
Das Kellergeschoss bietet neben praktischer Lagerfläche, unter anderem für Waschmaschine und Trockner, weitere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein zusätzliches Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.
Eine direkt über das Kellergeschoss zugängliche Garage sorgt für einen witterungsgeschützten Stellplatz für Ihr KFZ. Weitere Stellmöglichkeiten befinden sich in der Einfahrt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solides Zuhause mit viel Potenzial und Raum zur persönlichen Entfaltung.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.06.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine im Jahr 2005 installierte Ölzentralheizung, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Anlage gewährleistet eine zuverlässige und solide Wärmeversorgung des gesamten Gebäudes.
Im Haus sind überwiegend doppelverglaste Holzfenster verbaut, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnräume verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Teppichboden und Fliesen. Diese Vielfalt unterstreicht den individuellen Charakter der einzelnen Räume und bietet zugleich eine gute Grundlage für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die einen geschützten Stellplatz bietet. Direkt davor befindet sich eine weitere Stellfläche, die sich ideal für Besucher oder ein zusätzliches Fahrzeug nutzen lässt und den alltäglichen Komfort erhöht.
Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als sichere Spielfläche für Kinder, als Ort für gesellige Grillabende oder zur Verwirklichung individueller Garten- und Terrassenideen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und ihr Entwicklungspotenzial. Sie bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich besonders für Familien oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit langfristiger Perspektive und persönlichem Entfaltungsspielraum suchen.
Im Haus sind überwiegend doppelverglaste Holzfenster verbaut, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Wohnräume verfügen über unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Teppichboden und Fliesen. Diese Vielfalt unterstreicht den individuellen Charakter der einzelnen Räume und bietet zugleich eine gute Grundlage für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Zum Objekt gehört eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die einen geschützten Stellplatz bietet. Direkt davor befindet sich eine weitere Stellfläche, die sich ideal für Besucher oder ein zusätzliches Fahrzeug nutzen lässt und den alltäglichen Komfort erhöht.
Der Garten präsentiert sich pflegeleicht und bietet ausreichend Raum für entspannte Stunden im Freien. Dank der großzügigen Grundstücksfläche eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als sichere Spielfläche für Kinder, als Ort für gesellige Grillabende oder zur Verwirklichung individueller Garten- und Terrassenideen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Substanz und ihr Entwicklungspotenzial. Sie bietet eine ideale Basis für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich besonders für Familien oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit langfristiger Perspektive und persönlichem Entfaltungsspielraum suchen.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen von Alsdorf. Ruhig gelegen und doch zentral lassen sich hier tolle Sommerabende verbringen.
Betzdorf ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Siegen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem Pkw.
Im Ort sind sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule ansässig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, weiterführende Schulen usw. sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an.
Alsdorf liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz und damit in den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds. Umgeben von waldreichen Erhebungen ist sie eingebettet im Tal der Heller (östlicher Sieg-Zufluss), in die in der Ortschaft die von Süden kommende Daade einmündet. Unmittelbar an das Gebiet der Gemeinde grenzt das „Imhäusertal“.
Betzdorf ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Siegen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem Pkw.
Im Ort sind sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule ansässig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, weiterführende Schulen usw. sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an.
Alsdorf liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz und damit in den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds. Umgeben von waldreichen Erhebungen ist sie eingebettet im Tal der Heller (östlicher Sieg-Zufluss), in die in der Ortschaft die von Süden kommende Daade einmündet. Unmittelbar an das Gebiet der Gemeinde grenzt das „Imhäusertal“.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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