**Solides Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Potential in schöner Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 180 m², 8 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 667 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 667 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 701 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann könnte dieses geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1977. Das rund 701 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie entspannte Stunden im Freien.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf offen gestaltet oder getrennt genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lagerflächen im Keller, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit, die das Potenzial als Zweifamilienhaus unterstreicht. Neben einem Badezimmer stehen Ihnen hier vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine Küche zur Verfügung.
Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Spielen. Die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Witterung. Ein liebevoll angelegter Teich sowie ein gemauertes Bienenhäuschen runden das attraktive Gartenangebot ab.
Diese gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahr 1958 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1977. Das rund 701 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie entspannte Stunden im Freien.
Vom Eingangsbereich aus sind alle Etagen bequem erreichbar. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Badezimmer eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich kann bei Bedarf offen gestaltet oder getrennt genutzt werden und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lagerflächen im Keller, in dem unter anderem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere voll ausgestattete Wohneinheit, die das Potenzial als Zweifamilienhaus unterstreicht. Neben einem Badezimmer stehen Ihnen hier vier weitere Zimmer zur individuellen Nutzung sowie eine Küche zur Verfügung.
Der Außenbereich dieser Immobilie überzeugt durch seine Großzügigkeit und bietet ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Spielen. Die überdachte Terrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von der Witterung. Ein liebevoll angelegter Teich sowie ein gemauertes Bienenhäuschen runden das attraktive Gartenangebot ab.
Energieausweis
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 374,25 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese gepflegte Immobilie wird über eine Gasheizung aus dem Jahr 1992 beheizt, die zugleich zuverlässig die Warmwasserversorgung übernimmt.
Im Haus sind überwiegend doppelverglaste Fenster verbaut, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Wohnräume präsentieren sich mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie PVC, Parkett, Fliesen und Dielen, welche dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den individuellen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen vor der Garage weitere Stellflächen zur Verfügung, die sich ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge eignen.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Durch seine Größe eignet er sich hervorragend als Spielfläche für Kinder oder für die Anlage eines persönlichen Gartenparadieses.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Im Haus sind überwiegend doppelverglaste Fenster verbaut, die zu einem angenehmen Wohnklima beitragen. Die Wohnräume präsentieren sich mit unterschiedlichen Bodenbelägen wie PVC, Parkett, Fliesen und Dielen, welche dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen und den individuellen Charakter der Immobilie unterstreichen.
Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Darüber hinaus stehen vor der Garage weitere Stellflächen zur Verfügung, die sich ideal für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge eignen.
Der pflegeleicht angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsideen. Durch seine Größe eignet er sich hervorragend als Spielfläche für Kinder oder für die Anlage eines persönlichen Gartenparadieses.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand mit Potenzial zur persönlichen Entfaltung und ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lagebeschreibung Betzdorf ist eine charmante Stadt im nördlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Altenkirchen (Westerwald). Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft zwischen Westerwald und Siegerland und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Die zentrale Lage macht Betzdorf zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region. Der Bahnhof Betzdorf verbindet die Stadt mit den umliegenden Zentren wie Siegen, Köln und Koblenz, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Anbindung profitieren. Auch über die Bundesstraßen B62 und B256 sind umliegende Städte schnell erreichbar.
In Betzdorf selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte.
Die zentrale Lage macht Betzdorf zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt der Region. Der Bahnhof Betzdorf verbindet die Stadt mit den umliegenden Zentren wie Siegen, Köln und Koblenz, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer guten Anbindung profitieren. Auch über die Bundesstraßen B62 und B256 sind umliegende Städte schnell erreichbar.
In Betzdorf selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie kleinere Fachgeschäfte.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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