**Idyllisches Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten und großzügigem Gartenhaus**
Einfamilienhaus, 114 m², 5 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 679 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 1.685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 679 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 114 m² | Grundstücksgröße | 1.685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen für Ihre Familie ein ruhiges, schönes Plätzchen mit einer tollen Gartenanlage und sonniger Terrasse?
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Gartenanlage sowie ein zusätzliches Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.685 m² und bietet somit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges, massiv gebautes Gartenhaus aus ca. dem Jahr 1972, das sich harmonisch in die gepflegte Außenanlage einfügt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die sonnenseitige, liebevoll angelegte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 63 m²): Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Diele, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 51 m²): Diele, ein Badezimmer, zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 30 m² im massiv errichteten Gartenhaus zur Verfügung. Dieses verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und bietet damit ideale Voraussetzungen für Entspannung oder die Nutzung als separater Rückzugsort.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ihr Fahrzeug findet im Carport, angrenzend an die Garage, einen geschützten Stellplatz und ist somit ganzjährig vor Witterungseinflüssen geschützt.
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Gartenanlage sowie ein zusätzliches Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das ca. im Jahr 1961 erbaute Haus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.685 m² und bietet somit viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Anwesen durch ein großzügiges, massiv gebautes Gartenhaus aus ca. dem Jahr 1972, das sich harmonisch in die gepflegte Außenanlage einfügt.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und gleichzeitig die Vorzüge eines großen Gartens genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die sonnenseitige, liebevoll angelegte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien bietet.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 63 m²): Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine Diele, ein Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 51 m²): Diele, ein Badezimmer, zwei mögliche Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 30 m² im massiv errichteten Gartenhaus zur Verfügung. Dieses verfügt über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Sauna sowie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und bietet damit ideale Voraussetzungen für Entspannung oder die Nutzung als separater Rückzugsort.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Ihr Fahrzeug findet im Carport, angrenzend an die Garage, einen geschützten Stellplatz und ist somit ganzjährig vor Witterungseinflüssen geschützt.
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 280,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die doppelt verglasten Fenster stammen überwiegend aus den späten 1990er-Jahren und tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei. Zudem wurden die außenliegenden Klappläden vor einigen Jahren erneuert und verleihen der Immobilie zusätzlichen Charme. Teilweise elektrisch gesteuerte Rollläden mit Sonnensensor, sowie elektrische Markisen im Erdgeschoss runden den Wohnkomfort ab.
Ein besonderes Highlight stellt das massiv errichtete Gartenhaus mit rund 30 m² dar. Hier erwartet Sie neben einem Badezimmer mit Sauna ein gemütliches Kaminzimmer, das durch zwei großzügige Schiebetüren einen herrlichen Blick auf die gepflegte Terrasse bietet. Die Außenanlage lädt mit einer kleinen überdachten Sitzecke sowie einem liebevoll angelegten Zierteich zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Bodenbeläge sind vielfältig und pflegeleicht gestaltet. Von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppich ist alles vorhanden und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und besticht durch seine ansprechende Gestaltung. Die insgesamt ca. 1.685 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf zwei Parzellen mit etwa 624 m² und ca. 1.061 m² und eröffnen somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie Potenzial für zukünftige Vorhaben.
Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der Garage mit elektrischem Tor oder im direkt angrenzenden, sehr gut erhaltenen Carport. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zusätzlich entlang der verkehrsarmen Straße unmittelbar am Grundstück zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight stellt das massiv errichtete Gartenhaus mit rund 30 m² dar. Hier erwartet Sie neben einem Badezimmer mit Sauna ein gemütliches Kaminzimmer, das durch zwei großzügige Schiebetüren einen herrlichen Blick auf die gepflegte Terrasse bietet. Die Außenanlage lädt mit einer kleinen überdachten Sitzecke sowie einem liebevoll angelegten Zierteich zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Bodenbeläge sind vielfältig und pflegeleicht gestaltet. Von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppich ist alles vorhanden und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail bepflanzt und besticht durch seine ansprechende Gestaltung. Die insgesamt ca. 1.685 m² Grundstücksfläche verteilen sich auf zwei Parzellen mit etwa 624 m² und ca. 1.061 m² und eröffnen somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie Potenzial für zukünftige Vorhaben.
Ihr Fahrzeug findet bequem Platz in der Garage mit elektrischem Tor oder im direkt angrenzenden, sehr gut erhaltenen Carport. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen zusätzlich entlang der verkehrsarmen Straße unmittelbar am Grundstück zur Verfügung.
Lagebeschreibung Die Stadt Betzdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und überzeugt durch ihre zentrale Lage im Siegerland sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Als gewachsener Wohn- und Wirtschaftsstandort bietet Betzdorf eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur.
Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants.
Auch im Bereich Bildung ist Betzdorf gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Betzdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Gießen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B62 und B256 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants.
Auch im Bereich Bildung ist Betzdorf gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Betzdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Gießen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B62 und B256 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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