**Stilvolles Holzhaus mit sonnigem Garten und Garage in Scheuerfeld**
Einfamilienhaus, 112 m², 5 Zimmer, 57584 Scheuerfeld
Details
| ImmoNr | 682 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 682 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Grundstücksgröße | 562 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1990 in Holzoptik errichtet wurde. Die Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Innen- und Außenbereich. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie gepflegt und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Grundstück hat mit 562 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Es bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch Gartenflächen, Sitzbereiche oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 91 m²): Eingangsbereich, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
DG: Zwei abgetrennte Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer (die Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ist jedoch vollständig zu Wohnzwecken nutzbar)
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 21 m²). Ein Badezimmer mit Dusche und eine weitere Küche gestalten den Grundriss so, dass ein Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung einzelner Bereiche problemlos denkbar ist.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich zusätzlich diverse Gegenstände unterbringen.
Über die ins Haus integrierte Garage ist ein Zugang zum Haus trockenen Fußes möglich, was einen hohen Alltagskomfort bietet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1990 in Holzoptik errichtet wurde. Die Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen, wohnlichen Charakter und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre im Innen- und Außenbereich. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie gepflegt und bietet eine solide Grundlage für modernes Wohnen.
Das Grundstück hat mit 562 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Es bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch Gartenflächen, Sitzbereiche oder Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 91 m²): Eingangsbereich, offenes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
DG: Zwei abgetrennte Schlafzimmer, sowie ein Durchgangszimmer (die Fläche wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, ist jedoch vollständig zu Wohnzwecken nutzbar)
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (ca. 21 m²). Ein Badezimmer mit Dusche und eine weitere Küche gestalten den Grundriss so, dass ein Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Nutzung einzelner Bereiche problemlos denkbar ist.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich zusätzlich diverse Gegenstände unterbringen.
Über die ins Haus integrierte Garage ist ein Zugang zum Haus trockenen Fußes möglich, was einen hohen Alltagskomfort bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 155,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2036 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese sichergestellt, sodass eine zuverlässige und zeitgemäße Versorgung im gesamten Haus gewährleistet ist.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Ofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Laminat und Fliesen sorgen für eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit und sind zugleich langlebig und funktional.
Doppelverglaste Fenster in Holzrahmen schaffen ein wohnliches Ambiente und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Fenster unterstreichen den Charakter des Hauses und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Die Garage ist direkt ins Haus integriert und ermöglicht den Zugang trockenen Fußes, was insbesondere bei ungünstiger Witterung einen hohen Komfort bietet. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw, sodass auch für Besucher ausreichend Stellflächen vorhanden sind.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der überdachte Balkon ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen und den Außenbereich ganzjährig zu nutzen.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Ofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme und schafft insbesondere in den kühleren Monaten eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Laminat und Fliesen sorgen für eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit und sind zugleich langlebig und funktional.
Doppelverglaste Fenster in Holzrahmen schaffen ein wohnliches Ambiente und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen Atmosphäre. Die Fenster unterstreichen den Charakter des Hauses und tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Die Garage ist direkt ins Haus integriert und ermöglicht den Zugang trockenen Fußes, was insbesondere bei ungünstiger Witterung einen hohen Komfort bietet. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw, sodass auch für Besucher ausreichend Stellflächen vorhanden sind.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der überdachte Balkon ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen und den Außenbereich ganzjährig zu nutzen.
Lagebeschreibung Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Scheuerfeld.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es in Scheuerfeld Kindergärten sowie eine Grundschule gibt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Betzdorf und Altenkirchen gut erreichbar.
Für Sportbegeisterte gibt es in Scheuerfeld und Umgebung diverse Vereine und Einrichtungen, darunter Sportplätze und Tennisanlagen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Scheuerfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Betzdorf und Au (Sieg), von wo aus man in verschiedene Richtungen weiterreisen kann.
Scheuerfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. In Scheuerfeld gibt es neben einem Bahnhof, einer Kirche und Ärzten auch einen Supermarkt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da es in Scheuerfeld Kindergärten sowie eine Grundschule gibt. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Betzdorf und Altenkirchen gut erreichbar.
Für Sportbegeisterte gibt es in Scheuerfeld und Umgebung diverse Vereine und Einrichtungen, darunter Sportplätze und Tennisanlagen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Die Busse fahren im 30-Minuten-Takt.
Weitere Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Betzdorf. Die Stadt Betzdorf grenzt unmittelbar an die Ortsgemeinde Scheuerfeld an und ist in wenigen Minuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut. Der Bahnhof Scheuerfeld liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Betzdorf und Au (Sieg), von wo aus man in verschiedene Richtungen weiterreisen kann.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.78284
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
