**Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Niederfischbach**
Einfamilienhaus, 99 m², 5 Zimmer, 57572 Niederfischbach
Details
| ImmoNr | 683 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57572 |
| Ort | Niederfischbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 838 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 683 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57572 |
| Ort | Niederfischbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² | Grundstücksgröße | 838 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 169.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Grundstück hat mit ca. 838 m² eine angenehme Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Waldrandlage, die eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet.
Die Wohnfläche von ca. 99 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 52 m²): Geräumiger Wintergarten, Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG (ca. 47 m²): Drei Schlafzimmer, Badezimmer
Eines der Schlafzimmer kann ebenfalls als Küche genutzt werden, um hier ggf. eine zweite Wohneinheit einzurichten.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 1,5 ausgebaute Zimmer. Diese sind zu Wohnzwecken nutzbar, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum können weitere, diverse Gegenstände untergebracht werden.
Vom Keller aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die ebenfalls als Carport nutzbar wäre. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen. Eine weitere Terrasse befindet sich neben dem Eingangsbereich und bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1955 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Das Grundstück hat mit ca. 838 m² eine angenehme Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Waldrandlage, die eine ruhige Wohnatmosphäre und einen hohen Erholungswert bietet.
Die Wohnfläche von ca. 99 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 52 m²): Geräumiger Wintergarten, Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
DG (ca. 47 m²): Drei Schlafzimmer, Badezimmer
Eines der Schlafzimmer kann ebenfalls als Küche genutzt werden, um hier ggf. eine zweite Wohneinheit einzurichten.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich 1,5 ausgebaute Zimmer. Diese sind zu Wohnzwecken nutzbar, wurden jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum können weitere, diverse Gegenstände untergebracht werden.
Vom Keller aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, die ebenfalls als Carport nutzbar wäre. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen. Eine weitere Terrasse befindet sich neben dem Eingangsbereich und bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen und Entspannen.
Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 219,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2009 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese sichergestellt, wodurch eine zuverlässige und komfortable Versorgung gewährleistet ist. Zusätzlich besteht im Wohnbereich die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, wodurch sich insbesondere in den kälteren Monaten eine angenehme und natürliche Wärme sowie eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen lässt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf überwiegend neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier vereinzelt Teppichboden und Fliesen. Die unterschiedlichen Bodenbeläge verbinden Wohnlichkeit mit Funktionalität und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen helle, freundliche und einladende Wohnbereiche mit einem angenehmen Raumgefühl.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für zusätzliche Pkw, sodass auch für Besucher ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Des Weiteren gibt es eine Terrasse, die ebenfalls als Carport genutzt werden könnte und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder kleine Gartenprojekte – der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich ist eine Gartenhütte zur Lagerung von Gegenständen vorhanden.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf überwiegend neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier vereinzelt Teppichboden und Fliesen. Die unterschiedlichen Bodenbeläge verbinden Wohnlichkeit mit Funktionalität und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen helle, freundliche und einladende Wohnbereiche mit einem angenehmen Raumgefühl.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für zusätzliche Pkw, sodass auch für Besucher ausreichend Stellfläche vorhanden ist.
Des Weiteren gibt es eine Terrasse, die ebenfalls als Carport genutzt werden könnte und zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden oder kleine Gartenprojekte – der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Zusätzlich ist eine Gartenhütte zur Lagerung von Gegenständen vorhanden.
Lagebeschreibung Niederfischbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) an.
Das hier angebotene Haus befindet sich in der Nähe des Ortskerns, sodass man von hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Von Ärzten über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Freizeitaktivitäten finden Sie in Niederfischbach alles, was einen Ort lebenswert macht.
Außerdem erreicht man von Niederfischbach in wenigen Minuten mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Großstadt Siegen und die Stadt Freudenberg.
Hier finden Sie außerdem die nächsten Autobahnanbindungen.
Das hier angebotene Haus befindet sich in der Nähe des Ortskerns, sodass man von hier fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht. Von Ärzten über Lebensmittelgeschäfte bis hin zu Freizeitaktivitäten finden Sie in Niederfischbach alles, was einen Ort lebenswert macht.
Außerdem erreicht man von Niederfischbach in wenigen Minuten mit dem KFZ oder den öffentlichen Verkehrsmitteln die Großstadt Siegen und die Stadt Freudenberg.
Hier finden Sie außerdem die nächsten Autobahnanbindungen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.86595
7.86490
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0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
