**Bungalow mit Untergeschoss in malerischer Ortsrandlage von Mudenbach/Hanwerth**
Einfamilienhaus, 126 m², 5 Zimmer, 57614 Mudenbach / Hanwerth
Details
| ImmoNr | 684 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57614 |
| Ort | Mudenbach / Hanwerth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 919 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 684 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57614 |
| Ort | Mudenbach / Hanwerth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 919 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 195.000 € | Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das ebenerdiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einem weitläufigen Grundstück verbindet? Dieses Einfamilienhaus in Bungalowbauweise bietet Ihnen genau diese Kombination und ist die ideale Lösung für Familien, Paare oder auch für komfortables Wohnen im Alter.
Das ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 919 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche mit ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit einer Garage, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Hobbyraum sowie zwei Kellerräumen.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick ins Grüne eröffnet.
Ein besonderer Vorteil ist die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor, die es Ihnen ermöglicht, Einkäufe bequem und trocken ins Haus zu bringen. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze vor und neben dem Haus zur Verfügung.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem Gartenhaus sowie einem Gewächshaus ausgestattet, welches sich ideal für Gartenliebhaber und zur individuellen Nutzung anbietet.
Ob als klassisches Familienhaus oder als komfortables Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf bietet diese Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit großes Potenzial.
Das ca. im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 919 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche mit ca. 126 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit einer Garage, einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Hobbyraum sowie zwei Kellerräumen.
Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Blick ins Grüne eröffnet.
Ein besonderer Vorteil ist die im Haus integrierte Garage mit elektrischem Tor, die es Ihnen ermöglicht, Einkäufe bequem und trocken ins Haus zu bringen. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Stellplätze vor und neben dem Haus zur Verfügung.
Der weitläufige Garten bietet viel Platz zur freien Entfaltung und ist mit einem Gartenhaus sowie einem Gewächshaus ausgestattet, welches sich ideal für Gartenliebhaber und zur individuellen Nutzung anbietet.
Ob als klassisches Familienhaus oder als komfortables Zuhause für Paare mit Homeoffice-Bedarf bietet diese Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit großes Potenzial.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.04.2026 |
| Endenergiebedarf | 250,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 1994, welche zugleich die Warmwasserversorgung übernimmt.
Die Fenster präsentieren sich in unterschiedlicher Ausführung: Teilweise sind doppelverglaste Aluminiumfenster aus ca. 1989 verbaut, ergänzt durch doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2009 sowie ca. 2022. In den Kinderzimmern befinden sich zudem zwei einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses.
Der bauliche Zustand ist sehr gepflegt. Die Außenfassade sowie der Giebel wurden regelmäßig gestrichen und instand gehalten.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Badezimmer erweitert und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Innenausstattung ist funktional und gepflegt: Diele bzw. Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt, das erste Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche, dem Elternschlafzimmer sowie im zweiten Kinderzimmer befinden sich pflegeleichte PVC-Böden.
Im Wohn- und Elternschlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert.
Der Balkon ist bequem über das Esszimmer erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Garten befinden sich zudem ein Gartenhaus mit integrierter Bar und Sitzecke sowie ein Gewächshaus.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Hier befindet sich einer vor und einer neben dem Haus.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum eignet.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte, solide Ausstattung.
Die Fenster präsentieren sich in unterschiedlicher Ausführung: Teilweise sind doppelverglaste Aluminiumfenster aus ca. 1989 verbaut, ergänzt durch doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 2009 sowie ca. 2022. In den Kinderzimmern befinden sich zudem zwei einfach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr des Hauses.
Der bauliche Zustand ist sehr gepflegt. Die Außenfassade sowie der Giebel wurden regelmäßig gestrichen und instand gehalten.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde das Badezimmer erweitert und mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Innenausstattung ist funktional und gepflegt: Diele bzw. Eingangsbereich sowie das Badezimmer sind gefliest. Im Wohn- und Essbereich wurde Laminat verlegt, das erste Kinderzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. In der Küche, dem Elternschlafzimmer sowie im zweiten Kinderzimmer befinden sich pflegeleichte PVC-Böden.
Im Wohn- und Elternschlafzimmer sind elektrische Rollläden installiert.
Der Balkon ist bequem über das Esszimmer erreichbar und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Garten befinden sich zudem ein Gartenhaus mit integrierter Bar und Sitzecke sowie ein Gewächshaus.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss sowie zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. Hier befindet sich einer vor und einer neben dem Haus.
Zusätzliche Nutzfläche bietet das Untergeschoss mit einem beheizten Raum, der sich ideal als Hobby- oder Fitnessraum eignet.
Die Immobilie überzeugt insgesamt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine gepflegte, solide Ausstattung.
Lagebeschreibung Mudenbach, eine idyllische Gemeinde im Westerwaldkreis von Rheinland-Pfalz, bietet ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld. Umgeben von der malerischen Landschaft des Westerwaldes, ist Mudenbach der perfekte Rückzugsort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an städtische Zentren verzichten zu wollen.
Die geografisch günstige Lage zwischen den Städten Altenkirchen und Hachenburg bietet den Bewohnern von Mudenbach eine ideale Verbindung zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Altenkirchen, in etwa 9 Kilometern Entfernung, und Hachenburg, das rund 8 Kilometer entfernt liegt, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote. So kann man in wenigen Minuten den Trubel der Stadt erleben und danach in die Ruhe der ländlichen Umgebung zurückkehren.
Mudenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten über die Bundesstraßen B256 und B414. Pendler profitieren von einer unkomplizierten Anbindung, während Familien die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Region zu schätzen wissen. Direkt im Nachbarort Wahlrod finden Sie einen Kindergarten, einen Dorfladen, mehrere Metzgereien und Biohöfe.
Die umliegende Natur mit ihrem natürlich angelegten Weiher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Wiesen Erholung und eine perfekte Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Mudenbach verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit der praktischen Nähe zu wichtigen Städten und den vielseitigen Möglichkeiten, die das Westerwälder Umland bietet.
Die geografisch günstige Lage zwischen den Städten Altenkirchen und Hachenburg bietet den Bewohnern von Mudenbach eine ideale Verbindung zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens. Altenkirchen, in etwa 9 Kilometern Entfernung, und Hachenburg, das rund 8 Kilometer entfernt liegt, bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und kulturelle Angebote. So kann man in wenigen Minuten den Trubel der Stadt erleben und danach in die Ruhe der ländlichen Umgebung zurückkehren.
Mudenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Städten über die Bundesstraßen B256 und B414. Pendler profitieren von einer unkomplizierten Anbindung, während Familien die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Region zu schätzen wissen. Direkt im Nachbarort Wahlrod finden Sie einen Kindergarten, einen Dorfladen, mehrere Metzgereien und Biohöfe.
Die umliegende Natur mit ihrem natürlich angelegten Weiher lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, sodass Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Zudem bieten die nahegelegenen Wälder und Wiesen Erholung und eine perfekte Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Mudenbach verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit der praktischen Nähe zu wichtigen Städten und den vielseitigen Möglichkeiten, die das Westerwälder Umland bietet.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.65750
7.73745
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
