**Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Daaden / Biersdorf**
Doppelhaushälfte, 107 m², 4 Zimmer, 57567 Daaden / Biersdorf (Westerwald)
Details
| ImmoNr | 687 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 82.000 € |
| Außen-Provision | 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 687 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Grundstücksgröße | 203 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 82.000 € | Außen-Provision | 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist diese gemütliche Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) unterkellert errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde das Haus instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit persönlichem Gestaltungsspielraum.
Das Grundstück hat mit 203 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig und dennoch ausreichend, um einen kleinen, gemütlichen Außenbereich zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 43 m²): Windfang, Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche
OG (ca. 42 m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
DG: (ca. 22 m²): Schlafzimmer mit Ankleide
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie den Garten. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen. Ergänzend steht eine Hofeinfahrt zur Verfügung, die ebenfalls Platz zum Verweilen bietet und den Außenbereich sinnvoll erweitert.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) unterkellert errichtet wurde. Im Laufe der Jahre wurde das Haus instand gehalten und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit persönlichem Gestaltungsspielraum.
Das Grundstück hat mit 203 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig und dennoch ausreichend, um einen kleinen, gemütlichen Außenbereich zu genießen.
Die Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 43 m²): Windfang, Eingangsbereich, Wohnküche, Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche
OG (ca. 42 m²): Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon
DG: (ca. 22 m²): Schlafzimmer mit Ankleide
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie den Garten. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen. Ergänzend steht eine Hofeinfahrt zur Verfügung, die ebenfalls Platz zum Verweilen bietet und den Außenbereich sinnvoll erweitert.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 394,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels Nachtspeicherheizungen älteren Baujahres beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer, sodass eine bedarfsgerechte Versorgung in den einzelnen Räumen gewährleistet ist.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier auch Fliesen, die insbesondere in stärker beanspruchten Bereichen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Sie sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches und einladendes Wohngefühl in allen Bereichen des Hauses.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für zusätzliche Pkw im Innenhof, sodass auch für Besucher ausreichend Stellfläche vorhanden ist und ein komfortables Parken gewährleistet wird.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden, kleine Gartenprojekte und gesellige Abende im Freien.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Neben Kunststoffboden und Laminat finden Sie hier auch Fliesen, die insbesondere in stärker beanspruchten Bereichen durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit überzeugen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Sie sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches und einladendes Wohngefühl in allen Bereichen des Hauses.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für zusätzliche Pkw im Innenhof, sodass auch für Besucher ausreichend Stellfläche vorhanden ist und ein komfortables Parken gewährleistet wird.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre für entspannte Stunden, kleine Gartenprojekte und gesellige Abende im Freien.
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Daadener Stadtteil Biersdorf. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
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Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
