**Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Lage von Herdorf**
Einfamilienhaus, 129 m², 5 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 688 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² |
| Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 688 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 129 m² | Grundstücksgröße | 564 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 189.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von rund 129 Quadratmetern verfügt. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Grundstück umfasst ca. 564 Quadratmeter und weist eine angenehme, moderat dimensionierte Größe auf. Es bietet ausreichend Raum für die Nutzung im Außenbereich, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern. Damit eignet es sich sowohl für Aufenthaltsflächen als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.
Durch die vorteilhafte Positionierung des Hauses auf dem Grundstück ergibt sich eine optimale Nutzung des Gartens, der zudem ideal nach Süden ausgerichtet ist und somit von guten Lichtverhältnissen profitiert.
Die Wohnfläche von ca. 129qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: Diele, Badezimmer, 3x Schlafzimmer
Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsraum und bietet ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung. Die Küche ist separat gehalten und gut in den Grundriss integriert.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche, auch im Hinblick auf ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss stehen neben der Diele ein weiteres Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung, gut nutzbarer Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von rund 129 Quadratmetern verfügt. Die Fläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Grundstück umfasst ca. 564 Quadratmeter und weist eine angenehme, moderat dimensionierte Größe auf. Es bietet ausreichend Raum für die Nutzung im Außenbereich, ohne einen übermäßigen Pflegeaufwand zu erfordern. Damit eignet es sich sowohl für Aufenthaltsflächen als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Garten.
Durch die vorteilhafte Positionierung des Hauses auf dem Grundstück ergibt sich eine optimale Nutzung des Gartens, der zudem ideal nach Süden ausgerichtet ist und somit von guten Lichtverhältnissen profitiert.
Die Wohnfläche von ca. 129qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche
DG: Diele, Badezimmer, 3x Schlafzimmer
Die Räume sind funktional angeordnet und ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Aufenthaltsraum und bietet ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung. Die Küche ist separat gehalten und gut in den Grundriss integriert.
Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Erdgeschoss ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnfläche, auch im Hinblick auf ebenerdiges Wohnen. Im Dachgeschoss stehen neben der Diele ein weiteres Badezimmer sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit klassischer Raumaufteilung, gut nutzbarer Wohnfläche und einem überschaubaren Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.04.2036 |
| Endenergiebedarf | 210,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses Einfamilienhaus wird mittels einer Gasheizung aus dem Jahr 1982 beheizt. Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zentral über die bestehende Anlage und entspricht dem technischen Stand des Baujahres. Die Wärmeverteilung ist auf die Nutzung der einzelnen Räume abgestimmt und gewährleistet eine durchgängige Versorgung innerhalb des Hauses.
Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet, die sich je nach Nutzung der jeweiligen Räume unterscheiden. Die Ausführung orientiert sich an den funktionalen Anforderungen der einzelnen Bereiche und ermöglicht eine vielseitige Nutzung sowie individuelle Gestaltung der Wohnräume.
Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist die außergewöhnlich großzügig geschnittene Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, als Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen.
Ergänzend hierzu befindet sich vor dem Haus ein Carport, welches einen weiteren witterungsgeschützten Stellplatz bereitstellt. Die Kombination aus Garage und Carport sorgt für ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus und unterstützt eine komfortable Nutzung im Alltag.
Die Außenbereiche sind funktional angelegt und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung der Stellflächen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eines weitergehenden Dachausbaus, wodurch zusätzliche Fläche geschaffen werden kann. Dies eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial der Immobilie und ermöglicht eine bedarfsgerechte Erweiterung der bestehenden Raumstruktur, etwa zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzräume.
Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet, die sich je nach Nutzung der jeweiligen Räume unterscheiden. Die Ausführung orientiert sich an den funktionalen Anforderungen der einzelnen Bereiche und ermöglicht eine vielseitige Nutzung sowie individuelle Gestaltung der Wohnräume.
Ein wesentliches Ausstattungsmerkmal der Immobilie ist die außergewöhnlich großzügig geschnittene Garage. Diese bietet nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug, sondern eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Lagerzwecke, als Werkstatt oder für die Unterbringung von Fahrrädern und weiteren Gegenständen.
Ergänzend hierzu befindet sich vor dem Haus ein Carport, welches einen weiteren witterungsgeschützten Stellplatz bereitstellt. Die Kombination aus Garage und Carport sorgt für ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten direkt am Haus und unterstützt eine komfortable Nutzung im Alltag.
Die Außenbereiche sind funktional angelegt und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung der Stellflächen. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide und zweckmäßige Ausstattung mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit eines weitergehenden Dachausbaus, wodurch zusätzliche Fläche geschaffen werden kann. Dies eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial der Immobilie und ermöglicht eine bedarfsgerechte Erweiterung der bestehenden Raumstruktur, etwa zur Schaffung weiterer Wohn- oder Nutzräume.
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einem überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld innerhalb einer Stichstraße, welche ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Durch diese verkehrsberuhigte Situation in Kombination mit einer gewachsenen Nachbarschaftsstruktur entsteht ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld, das insbesondere für Familien mit Kindern geeignete Rahmenbedingungen bietet.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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