**Wohn- und Geschäftshaus mit Garten und Garage im Herzen der Stadt Daaden**
Wohn- und Geschäftshaus, 241 m², 8 Zimmer, 57567 Daaden
Details
| ImmoNr | 690 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² |
| Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 785 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 690 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 241 m² | Nutzfläche | 43 m² |
| Grundstücksgröße | 785 m² | Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses geräumige Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine großzügige Aufteilung, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbindet.
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im Jahr 1903 in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet wurde. Ca. in den Jahren 1969/1970 sowie ca. 1980 wurde die Immobilie durch Anbauten erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurden.
Das Grundstück hat mit 785 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 241 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 100 m²): Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Zimmer, Werkstatt, Ladenfläche
OG (ca. 86 m²): Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC im Zwischengeschoss
DG (ca. 55 m²): Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC im Zwischengeschoss
Der Dachboden bietet bei Bedarf viel Lagerfläche und zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar und eröffnet somit vielfältige Wohnkonzepte.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. In mehreren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen und ordentlich verstauen.
Vor der Haustüre befindet sich eine überdachte Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus, welches ca. im Jahr 1903 in massiver Bauweise und teilunterkellert errichtet wurde. Ca. in den Jahren 1969/1970 sowie ca. 1980 wurde die Immobilie durch Anbauten erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen wurden.
Das Grundstück hat mit 785 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Der Außenbereich bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Die Gesamtfläche von ca. 241 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 100 m²): Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Zimmer, Werkstatt, Ladenfläche
OG (ca. 86 m²): Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnküche, Arbeitszimmer, Badezimmer, Gäste-WC im Zwischengeschoss
DG (ca. 55 m²): Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC im Zwischengeschoss
Der Dachboden bietet bei Bedarf viel Lagerfläche und zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar und eröffnet somit vielfältige Wohnkonzepte.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. In mehreren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen und ordentlich verstauen.
Vor der Haustüre befindet sich eine überdachte Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen und entspannte Stunden im Freien genießen.
Energieausweis
| Baujahr | 1903 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 378,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1903 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese sichergestellt, sodass eine zuverlässige Versorgung des gesamten Gebäudes gewährleistet ist. Die Heizungsanlage bietet eine solide Grundlage für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumklima.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Neben Kunststoffboden finden sich auch Teppich- und Fliesenbeläge, die je nach Raumfunktion eine sinnvolle Kombination aus Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit darstellen.
Ebenfalls sukzessive überarbeitet wurden die Elektrik und die Fenster. Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und sorgen für helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw, sodass ausreichend Stellflächen für Bewohner, Kunden oder Besucher zur Verfügung stehen und eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Erholung, für Pausen im Arbeitsalltag oder für gesellige Stunden, der Außenbereich ergänzt die Immobilie sinnvoll und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale und zeitlose Böden Wert gelegt, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie einfügen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Neben Kunststoffboden finden sich auch Teppich- und Fliesenbeläge, die je nach Raumfunktion eine sinnvolle Kombination aus Wohnkomfort und Pflegeleichtigkeit darstellen.
Ebenfalls sukzessive überarbeitet wurden die Elektrik und die Fenster. Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und sorgen für helle, freundliche Räume sowie eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkw, sodass ausreichend Stellflächen für Bewohner, Kunden oder Besucher zur Verfügung stehen und eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob zur Erholung, für Pausen im Arbeitsalltag oder für gesellige Stunden, der Außenbereich ergänzt die Immobilie sinnvoll und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in der Stadt Daaden. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.75164
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
