**Modernisierte und energieeffiziente Haushälfte in schöner Lage von Betzdorf**
Doppelhaushälfte, 97 m², 4 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 698 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 698 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Grundstücksgröße | 294 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer modernisierten Haushälfte mit funktionaler Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohncharakter? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine modernisierte Haushälfte, welche ca. im Jahr 1947 errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.
Die Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Küche, Wohn- / Essbereich, Gäste-WC
OG: Diele, Flur, Bad, 2x Schlafzimmer
Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnsituation. Die Küche ist funktional angeordnet und sinnvoll in das Raumkonzept integriert. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich neben Diele und Flur ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen zusätzlich ausgebauten Raum. Dieser wurde bei der angegebenen Wohnfläche jedoch nicht berücksichtigt, bietet aber weitere Fläche mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Hier stehen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gehört eine nachträglich erbaute Garage zur Immobilie, welche einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 294 Quadratmeter und ist pflegeleicht angelegt. Die Größe bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen nutzbarer Außenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Zum Verkauf steht eine modernisierte Haushälfte, welche ca. im Jahr 1947 errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen.
Die Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern teilt sich wie folgt auf:
EG: Diele, Küche, Wohn- / Essbereich, Gäste-WC
OG: Diele, Flur, Bad, 2x Schlafzimmer
Bereits beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für eine moderne Wohnsituation. Die Küche ist funktional angeordnet und sinnvoll in das Raumkonzept integriert. Ergänzend steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich neben Diele und Flur ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen zusätzlich ausgebauten Raum. Dieser wurde bei der angegebenen Wohnfläche jedoch nicht berücksichtigt, bietet aber weitere Fläche mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über weitere Nutzflächen im Kellergeschoss. Hier stehen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gehört eine nachträglich erbaute Garage zur Immobilie, welche einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Grundstück umfasst ca. 294 Quadratmeter und ist pflegeleicht angelegt. Die Größe bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen nutzbarer Außenfläche und überschaubarem Pflegeaufwand.
Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 11.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 65,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1947 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Ausstattung Diese Immobilie wird mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2020 beheizt. Die moderne Heiztechnik gewährleistet eine zeitgemäße und energieeffiziente Versorgung der Wohnräume und entspricht aktuellen Anforderungen an ein modernes Heizsystem. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die bestehende Anlage und ist vollständig in das technische Gesamtkonzept integriert.
Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2023 erneuert und mit zeitgemäßer Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster tragen zur energetischen Qualität der Immobilie bei und unterstützen ein angenehmes Wohnklima innerhalb der Wohnräume. Gleichzeitig fügen sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und unterstreichen den modernen Zustand der Immobilie.
Die Elektrik des Hauses wurde bereits erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Zustand. Auch die Badezimmer wurden modernisiert und präsentieren sich in einer aktuellen sowie funktionalen Ausführung. Darüber hinaus wurden die Wohnräume in weiten Teilen überarbeitet, wodurch sich innerhalb der Immobilie ein gepflegtes und modernes Gesamtbild ergibt.
Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Klimatisierung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und den Komfort in diesem Bereich erhöht.
Ergänzend hierzu befindet sich im Wohnbereich ein Pelletofen aus dem Jahr 2015, der neben der bestehenden Heiztechnik für eine zusätzliche Wärmequelle sorgt und den Wohnbereich funktional ergänzt.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der geräumige Balkon, der ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlich wurde dort ein Balkonkraftwerk installiert, das die Immobilie sinnvoll ergänzt und zur unterstützenden Stromerzeugung genutzt werden kann.
Durch den gepflegten Zustand sowie die bereits vorgenommenen Modernisierungen eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine solide und bereits zeitgemäß ausgestattete Wohnimmobilie suchen.
Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2023 erneuert und mit zeitgemäßer Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster tragen zur energetischen Qualität der Immobilie bei und unterstützen ein angenehmes Wohnklima innerhalb der Wohnräume. Gleichzeitig fügen sie sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und unterstreichen den modernen Zustand der Immobilie.
Die Elektrik des Hauses wurde bereits erneuert und entspricht damit einem zeitgemäßen technischen Zustand. Auch die Badezimmer wurden modernisiert und präsentieren sich in einer aktuellen sowie funktionalen Ausführung. Darüber hinaus wurden die Wohnräume in weiten Teilen überarbeitet, wodurch sich innerhalb der Immobilie ein gepflegtes und modernes Gesamtbild ergibt.
Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über eine Klimatisierung, die insbesondere in den wärmeren Monaten zu einem angenehmen Raumklima beiträgt und den Komfort in diesem Bereich erhöht.
Ergänzend hierzu befindet sich im Wohnbereich ein Pelletofen aus dem Jahr 2015, der neben der bestehenden Heiztechnik für eine zusätzliche Wärmequelle sorgt und den Wohnbereich funktional ergänzt.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist der geräumige Balkon, der ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlich wurde dort ein Balkonkraftwerk installiert, das die Immobilie sinnvoll ergänzt und zur unterstützenden Stromerzeugung genutzt werden kann.
Durch den gepflegten Zustand sowie die bereits vorgenommenen Modernisierungen eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine solide und bereits zeitgemäß ausgestattete Wohnimmobilie suchen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf im Wohngebiet Molzberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 2 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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