**Exklusives Bauland in bevorzugter Wohnlage von Gebhardshain**
Wohnen, , Zimmer, 57580 Gebhardshain
Details
| ImmoNr | 706 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 57580 |
| Ort | Gebhardshain |
| Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 |
| GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.051 m² |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 706 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen | PLZ | 57580 |
| Ort | Gebhardshain | Land | Deutschland |
| GRZ | 0,4 | GFZ | 0,8 |
| Grundstücksgröße | 1.051 m² | Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Ortsrandlage von 57580 Gebhardshain. Die Grundstücke umfassen insgesamt zwei Flurstücke mit einer Gesamtgröße von rund 1.051 m².
Das Bauland befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Gebhardshain – zugleich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Wendehammer als direkter Zufahrt. Die ruhige Lage sowie die angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.
Ob als idealer Platz zum Aufwachsen für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage: Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten in einer stetig nachgefragten Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit durch die zentrale Lage zu umliegenden Dörfern und Kleinstädten.
Das Bauland befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohngegend von Gebhardshain – zugleich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße mit Wendehammer als direkter Zufahrt. Die ruhige Lage sowie die angenehme Nachbarschaft bieten ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.
Ob als idealer Platz zum Aufwachsen für die Familie oder als attraktive Kapitalanlage: Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten in einer stetig nachgefragten Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit durch die zentrale Lage zu umliegenden Dörfern und Kleinstädten.
Energieausweis
Ausstattung Die insgesamt rund 1.051 m² große Grundstücksfläche teilt sich auf zwei Flurstücke auf:
Flurstück 1162/1: Das höher gelegene Grundstück umfasst rund 661 m².
Flurstück 1161/1: Das kleinere der beiden Grundstücke verfügt über rund 390 m².
Bereits um das Jahr 2000 wurde eine Bebauung mit zwei großzügigen Zweifamilienhäusern geplant und genehmigt, jedoch nie umgesetzt. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 Pläne für den Bau eines Dreiparteienhauses vor, die bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden können.
Die beigefügten Bilder und Zeichnungen der damaligen Planung dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und Inspiration möglicher Bebauungskonzepte.
Flurstück 1162/1: Das höher gelegene Grundstück umfasst rund 661 m².
Flurstück 1161/1: Das kleinere der beiden Grundstücke verfügt über rund 390 m².
Bereits um das Jahr 2000 wurde eine Bebauung mit zwei großzügigen Zweifamilienhäusern geplant und genehmigt, jedoch nie umgesetzt. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 Pläne für den Bau eines Dreiparteienhauses vor, die bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden können.
Die beigefügten Bilder und Zeichnungen der damaligen Planung dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und Inspiration möglicher Bebauungskonzepte.
Lagebeschreibung Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von 57580 Gebhardshain. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnumfeld.
Die Ortsgemeinde Gebhardshain liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und zählt rund 1.850 Einwohner. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomieeinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt Gebhardshain über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Betzdorf, Wissen und Siegen.
Die Ortsgemeinde Gebhardshain liegt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz und zählt rund 1.850 Einwohner. Der Ort überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomieeinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus verfügt Gebhardshain über eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Betzdorf, Wissen und Siegen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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