**Solides Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in toller Lage von Betzdorf**
Mehrfamilienhaus, 183 m², 8 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 707 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² |
| Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 707 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 183 m² | Grundstücksgröße | 201 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 99.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage oder möchten eine Immobilie zum Eigennutz und trotzdem von Mieteinnahmen profitieren?
Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Das Haus verfügt über rund 182 m² Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst ca. 205 m² und hat damit eine angenehme Größe.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
OG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Außerdem befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum und mehrere Vorratsräume, welche den Mietern zur Verfügung stehen.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss unbewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.
Hier wird zusammen eine Kaltmiete von ca. 500,00 Euro monatlich erzielt. Die Wohnungen sind sehr mieterfreundlich vermietet und bieten viel Potential zur weiteren Gestaltung.
Die Erdgeschosswohnung steht umgehend für eine Neuvermietung zur Verfügung. Hier kann mit wenig Aufwand eine Kaltmiete von 450,00 erzielt werden.
Daraus resultiert eine potenzielle Kaltmiete von ca. 900,00 Euro monatlich und ca. 10.800,00 Euro p.a.
Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Das Haus verfügt über rund 182 m² Wohnfläche.
Das Grundstück umfasst ca. 205 m² und hat damit eine angenehme Größe.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
OG: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer
Außerdem befinden sich im Kellergeschoss der Heizungsraum und mehrere Vorratsräume, welche den Mietern zur Verfügung stehen.
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss unbewohnt. Die Wohnung im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.
Hier wird zusammen eine Kaltmiete von ca. 500,00 Euro monatlich erzielt. Die Wohnungen sind sehr mieterfreundlich vermietet und bieten viel Potential zur weiteren Gestaltung.
Die Erdgeschosswohnung steht umgehend für eine Neuvermietung zur Verfügung. Hier kann mit wenig Aufwand eine Kaltmiete von 450,00 erzielt werden.
Daraus resultiert eine potenzielle Kaltmiete von ca. 900,00 Euro monatlich und ca. 10.800,00 Euro p.a.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.05.2036 |
| Endenergiebedarf | 285,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses Dreifamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2004 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Böden Wert gelegt. Neben pflegeleichten Fliesen und Laminat finden Sie hier gemütliche Teppichböden.
Die einfachverglasten befinden sich in Holzrahmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atomsphäre. In der Dachgeschosswohnung wurden vor wenigen Jahren einige neue doppelverglaste Kunststoffenster verbaut.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garagen, die den Mietern zur Verfügung steht.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Böden Wert gelegt. Neben pflegeleichten Fliesen und Laminat finden Sie hier gemütliche Teppichböden.
Die einfachverglasten befinden sich in Holzrahmen und sorgen für eine lichtdurchflutete Atomsphäre. In der Dachgeschosswohnung wurden vor wenigen Jahren einige neue doppelverglaste Kunststoffenster verbaut.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garagen, die den Mietern zur Verfügung steht.
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage Betzdorfs. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Wald.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Die Autobahnauffahrt A45 ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Bis nach Siegen sind es ebenfalls 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Die Autobahnauffahrt A45 ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Bis nach Siegen sind es ebenfalls 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00€ des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00€ des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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