**Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten in zentraler Lage von Betzdorf**
Einfamilienhaus, 167 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 723 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² |
| Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 723 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 167 m² | Grundstücksgröße | 311 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie in Innenstadtlage für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gepflegte Ein-/ Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, dessen Grundmauern ca. im Jahr 1890 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) errichtet wurden. Nach Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde die Immobilie ca. im Jahr 1947 wieder neu aufgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das liebevoll angelegte Grundstück hat mit 311 m² eine praktische Größe und ist nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 167 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 62 m²): Heller Eingangsbereich, offene Küche mit gemütlichem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC (Hier wäre das Einrichten einer Einliegerwohnung möglich)
OG (ca. 57 m²): Wohnküche, zwei Wohnzimmer über einen Durchgang verbunden, Badezimmer, WC im Zwischengeschoss Richtung Dachgeschoss
DG (ca. 48 m²): Drei Schlafräume, Badezimmer mit Heizungsanlage
Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie die Gartenhütte mit teilweise überdachter Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Neben der Terrasse befindet sich eine Rasenfläche, hier besteht die Möglichkeit, ein Klettergerüst aufzustellen.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, dessen Grundmauern ca. im Jahr 1890 (das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt) errichtet wurden. Nach Zerstörung im Zweiten Weltkrieg wurde die Immobilie ca. im Jahr 1947 wieder neu aufgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert.
Das liebevoll angelegte Grundstück hat mit 311 m² eine praktische Größe und ist nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 167 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 62 m²): Heller Eingangsbereich, offene Küche mit gemütlichem Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, separates Gäste-WC (Hier wäre das Einrichten einer Einliegerwohnung möglich)
OG (ca. 57 m²): Wohnküche, zwei Wohnzimmer über einen Durchgang verbunden, Badezimmer, WC im Zwischengeschoss Richtung Dachgeschoss
DG (ca. 48 m²): Drei Schlafräume, Badezimmer mit Heizungsanlage
Der Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere diverse Gegenstände unterbringen.
Vom Keller aus erreichen Sie die Gartenhütte mit teilweise überdachter Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Neben der Terrasse befindet sich eine Rasenfläche, hier besteht die Möglichkeit, ein Klettergerüst aufzustellen.
Energieausweis
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 24.03.2035 |
| Endenergiebedarf | 340,08 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Es wurde auf neutrale Böden Wert gelegt. So finden Sie hier gemütlichen Teppichboden kombiniert mit hochwertigem Parkett.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und erzeugen gepaart mit den hohen Decken eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den jeweiligen Räumlichkeiten und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was die Räume hell und freundlich erscheinen lässt.
Ihr Auto, sowie weitere Utensilien finden in der großen Garage platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein zusätzliches Fahrzeug.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Die geräumige Gartenhütte mit teilweise überdachter Terrasse ermöglicht entspannte Sommertage fern ab des stressigen Alltags. Das Gartengrundstück ist durch einen Zaun von den Nachbargrundstücken abgegrenzt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit historischem Charme und Charakter suchen, das gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung bietet eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und funktionalen Elementen.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Es wurde auf neutrale Böden Wert gelegt. So finden Sie hier gemütlichen Teppichboden kombiniert mit hochwertigem Parkett.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und erzeugen gepaart mit den hohen Decken eine lichtdurchflutete Atmosphäre in den jeweiligen Räumlichkeiten und bieten einen schönen Blick ins Freie. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was die Räume hell und freundlich erscheinen lässt.
Ihr Auto, sowie weitere Utensilien finden in der großen Garage platz. Vor dem Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz für ein zusätzliches Fahrzeug.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt. Die geräumige Gartenhütte mit teilweise überdachter Terrasse ermöglicht entspannte Sommertage fern ab des stressigen Alltags. Das Gartengrundstück ist durch einen Zaun von den Nachbargrundstücken abgegrenzt.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause mit historischem Charme und Charakter suchen, das gleichzeitig modernen Wohnkomfort bietet. Die Ausstattung bietet eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und funktionalen Elementen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf im Wohngebiet Molzberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 2 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.79168
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
