**Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Randlage von Hachenburg / Altstadt**
Einfamilienhaus, 143 m², 6 Zimmer, 57627 Hachenburg / Altstadt
Details
| ImmoNr | 724 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg / Altstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 724 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg / Altstadt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 729 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre attraktive Randlage aus und bietet einen schönen Blick über die umliegenden Felder sowie eine Sicht auf das Hachenburger Schloss.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1971.
Das Grundstück hat mit 729 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Die ruhige Lage sowie die freie Aussicht verleihen dem Außenbereich einen besonderen Erholungswert und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 80 m²): Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Wohnküche, Schlafzimmer
Wohnen im Alter auf einer Ebene möglich.
DG (ca. 63 m²): Flur, geräumiges Badezimmer, drei ähnlich große Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, alle wesentlichen Wohnbereiche bereits im Erdgeschoss zu nutzen, sodass auch altersgerechtes Wohnen problemlos denkbar ist.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang direkt in die Immobilie.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Sonnenterrasse. Hier und im angrenzenden Garten mit Weitblick lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Das Gartengrundstück eröffnet einen schönen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1971.
Das Grundstück hat mit 729 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Die ruhige Lage sowie die freie Aussicht verleihen dem Außenbereich einen besonderen Erholungswert und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² teilt sich wie folgt auf:
EG (ca. 80 m²): Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Wohnküche, Schlafzimmer
Wohnen im Alter auf einer Ebene möglich.
DG (ca. 63 m²): Flur, geräumiges Badezimmer, drei ähnlich große Schlaf-/ bzw. Kinderzimmer
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, alle wesentlichen Wohnbereiche bereits im Erdgeschoss zu nutzen, sodass auch altersgerechtes Wohnen problemlos denkbar ist.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen und witterungsgeschützten Zugang direkt in die Immobilie.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Sonnenterrasse. Hier und im angrenzenden Garten mit Weitblick lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Das Gartengrundstück eröffnet einen schönen Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2036 |
| Endenergiebedarf | 225,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 1997. Die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls in das Heizsystem integriert und wird zuverlässig über die Zentralheizung sichergestellt. Dadurch ist eine komfortable und bedarfsgerechte Versorgung des Hauses gewährleistet.
Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Esszimmer für eine angenehme und natürliche Wärme. Insbesondere in der kühleren Jahreszeit schafft er eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Wohnkomfort mit gemütlichem Charakter.
Die Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und wurden weitestgehend im Jahr 2001 erneuert. Die Doppelverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und sorgt gemeinsam mit den Fensterflächen für freundliche Lichtverhältnisse in den Räumen. Dadurch entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen ausgestattet. Neben Teppichboden, PVC und Fliesen findet sich auch Laminat in den Wohnbereichen. Die unterschiedlichen Materialien fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und bieten eine gute Kombination aus Wohnlichkeit, Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht ein komfortables und witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs sowie einen kurzen Weg ins Haus. Ergänzend befinden sich weitere Stellplätze direkt vor der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Gartenbereich. Das Grundstück grenzt an die umliegende Natur an und bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung genießen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine gepflegte Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen außergewöhnlich reizvollen Gartenbereich, der das Wohnen in naturnaher Umgebung auf besonders schöne Weise ergänzt.
Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Esszimmer für eine angenehme und natürliche Wärme. Insbesondere in der kühleren Jahreszeit schafft er eine behagliche Atmosphäre und verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Wohnkomfort mit gemütlichem Charakter.
Die Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen und wurden weitestgehend im Jahr 2001 erneuert. Die Doppelverglasung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei und sorgt gemeinsam mit den Fensterflächen für freundliche Lichtverhältnisse in den Räumen. Dadurch entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen ausgestattet. Neben Teppichboden, PVC und Fliesen findet sich auch Laminat in den Wohnbereichen. Die unterschiedlichen Materialien fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein und bieten eine gute Kombination aus Wohnlichkeit, Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
Für Ihre Fahrzeuge stehen praktische Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht ein komfortables und witterungsgeschütztes Abstellen des Fahrzeugs sowie einen kurzen Weg ins Haus. Ergänzend befinden sich weitere Stellplätze direkt vor der Immobilie.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der charmante Gartenbereich. Das Grundstück grenzt an die umliegende Natur an und bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung genießen.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine gepflegte Ausstattung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen außergewöhnlich reizvollen Gartenbereich, der das Wohnen in naturnaher Umgebung auf besonders schöne Weise ergänzt.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hachenburg, einer Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Lage des Wohnhauses verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zum Stadtzentrum. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Das historische Stadtzentrum von Hachenburg mit seinem Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B414, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Hachenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der landschaftlich geprägten Umgebung des Westerwaldes macht den Standort zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit.
Das historische Stadtzentrum von Hachenburg mit seinem Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B414, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Hachenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der landschaftlich geprägten Umgebung des Westerwaldes macht den Standort zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.65564
7.81063
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
