**Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage und Pool in Wallmenroth**
Doppelhaushälfte, 74 m², 4 Zimmer, 57584 Wallmenroth
Details
| ImmoNr | 730 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 574 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 730 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57584 |
| Ort | Wallmenroth | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 74 m² | Grundstücksgröße | 574 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie 1-2 Personen? Dann ist diese modernisierte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein modernisierte Wohnhaus, welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde (das genaue Baujahr liegt uns nicht vor). Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte in den letzten Jahren.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem direkt bezugsfertigen und hochwertigem Zustand.
Das Grundstück hat mit 574 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der im Boden eingelassene Pool, sowie das angrenzende Poolhaus mit Terrasse.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus - Zugang zur Küche, offenes Wohn-/Esszimmer mit freigelegten Fachwerkbalken
DG: modernes Badezimmer, Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum. In einem weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Das Grundstück verfügt ebenso über zwei Garagen.
Eine Garage befindet sich direkt angrenzend zum Haus, diese wurde in der Vergangenheit als Lagerfläche genutzt.
Eine weitere, große Garage mit elektr. Tor und neu gepflasterter Einfahrt befindet sich direkt angrenzend zum "Poolhaus" - mit direktem Zugang zu diesem.
Im Gesamtpaket erhalten Sie hier eine modernisierte und hochwertige Immobilie, welche eine hohe Lebensqualität bietet - in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Zum Verkauf steht ein modernisierte Wohnhaus, welches ca. im Jahr 1900 errichtet wurde (das genaue Baujahr liegt uns nicht vor). Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte in den letzten Jahren.
Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem direkt bezugsfertigen und hochwertigem Zustand.
Das Grundstück hat mit 574 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Ein besonderes Highlight des Grundstücks ist der im Boden eingelassene Pool, sowie das angrenzende Poolhaus mit Terrasse.
Die Wohnfläche von ca. 74 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenhaus - Zugang zur Küche, offenes Wohn-/Esszimmer mit freigelegten Fachwerkbalken
DG: modernes Badezimmer, Büro, Ankleide, Schlafzimmer
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. Ebenso befindet sich hier der Heizungsraum. In einem weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Das Grundstück verfügt ebenso über zwei Garagen.
Eine Garage befindet sich direkt angrenzend zum Haus, diese wurde in der Vergangenheit als Lagerfläche genutzt.
Eine weitere, große Garage mit elektr. Tor und neu gepflasterter Einfahrt befindet sich direkt angrenzend zum "Poolhaus" - mit direktem Zugang zu diesem.
Im Gesamtpaket erhalten Sie hier eine modernisierte und hochwertige Immobilie, welche eine hohe Lebensqualität bietet - in einem sofort bezugsfertigen Zustand.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 276,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ihr neues Zuhause überzeugt mit verschiedenen Highlights.
Das gepflegte Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung älteren Baujahres beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster, sowie die hochwertige Haustür der Immobilie wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ebenso wurde die Elektrik des Hauses überarbeitet und teilweise erneuert.
Auch das Dach des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren mit Pfannen neu eingedeckt.
Darüberhinaus wurden die gesamten Innenansichten inkl. Badezimmer, Bodenbeläge, Wandbeläge, Treppendesign uvm. in den letzten 5 Jahren vollständig erneuert.
Die Fußböden wurden mit verschiedenen, modernen Belägen versehen, bsp.weise Vinyl.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Klimatisierung des Obergeschosses.
Hier wurde eine Split-Anlage verbaut, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima herrscht.
Ihr Auto, sowie weitere Gegenstände finden in der großen Garage platz. Vor der Garage befindet sich Platz für weitere PKW auf der neu gepflasterten Fläche.
Ebenso befindet sich direkt angrenzend zum Haus eine weitere Garage.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und modern angelegt.
Die gesamte Außenanlage wurde in den letzten Jahren neu gestaltet.
Sowohl die Pflasterflächen, als auch die Terrassen, der Pool, die Fassade (teilweise) des Wohnhauses wie auch vom "Nebengebäude" sind erst kürzlich erneuert.
Das gepflegte Wohnhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung älteren Baujahres beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die doppelverglasten Kunststofffenster, sowie die hochwertige Haustür der Immobilie wurden in den letzten Jahren erneuert.
Ebenso wurde die Elektrik des Hauses überarbeitet und teilweise erneuert.
Auch das Dach des Hauses wurde vor ca. 10 Jahren mit Pfannen neu eingedeckt.
Darüberhinaus wurden die gesamten Innenansichten inkl. Badezimmer, Bodenbeläge, Wandbeläge, Treppendesign uvm. in den letzten 5 Jahren vollständig erneuert.
Die Fußböden wurden mit verschiedenen, modernen Belägen versehen, bsp.weise Vinyl.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Klimatisierung des Obergeschosses.
Hier wurde eine Split-Anlage verbaut, sodass zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Klima herrscht.
Ihr Auto, sowie weitere Gegenstände finden in der großen Garage platz. Vor der Garage befindet sich Platz für weitere PKW auf der neu gepflasterten Fläche.
Ebenso befindet sich direkt angrenzend zum Haus eine weitere Garage.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und modern angelegt.
Die gesamte Außenanlage wurde in den letzten Jahren neu gestaltet.
Sowohl die Pflasterflächen, als auch die Terrassen, der Pool, die Fassade (teilweise) des Wohnhauses wie auch vom "Nebengebäude" sind erst kürzlich erneuert.
Lagebeschreibung Ihre neue Immobilie befindet sich in zentraler und schöner Lage Wallmenroths.
Unter 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den nächsten Bahnhof (Scheuerfeld), welcher an der Siegstrecke (Köln-Siegen) liegt.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Unter 5 Fahrminuten sind Sie in Betzdorf, die Stadt verfügt über alle Läden den täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen.
In ca. 30 Fahrminuten sind Sie in Siegen und bis zur Autobahnauffahrt sind es ebenfalls ca. 30 Fahrminuten.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig den nächsten Bahnhof (Scheuerfeld), welcher an der Siegstrecke (Köln-Siegen) liegt.
Wallmenroth ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an und liegt im Tal der Sieg, an der Bundesstraße 62 3 km westlich der Stadt Betzdorf.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.79781
7.84339
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
