**Bungalow mit LKW-Werkstatt im Untergeschoss in malerischer Ortslage von Niedermörsbach**
Einfamilienhaus, 199 m², 7 Zimmer, 57629 Mörsbach / Nieder-Mörsbach
Details
| ImmoNr | 732 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57629 |
| Ort | Mörsbach / Nieder-Mörsbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² |
| Nutzfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 1.552 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 732 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57629 |
| Ort | Mörsbach / Nieder-Mörsbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 199 m² | Nutzfläche | 294 m² |
| Grundstücksgröße | 1.552 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 239.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit viel Platz für Familie, Hobby oder berufliche Nutzung? Dann bietet Ihnen dieser massiv errichtete Bungalow, aus ca. dem Baujahr 1967, mit ca. 1.553 m² Grundstück, außergewöhnlich vielseitige Möglichkeiten.
Die Immobilie verfügt über ca. 199 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ebenerdige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Damit eignet sie sich sowohl für Familien als auch für ältere Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Flur, Gäste-WC, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Partyraum, überdachter Balkon
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.
Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt im Untergeschoss. Neben Heizungsraum, Lagerraum und Garage befindet sich hier eine außergewöhnlich große Halle beziehungsweise Werkstatt. Zwei gegenüberliegende, groß dimensionierte Tore ermöglichen es, mit einem Lkw auf der einen Seite einzufahren und auf der anderen Seite wieder auszufahren. Damit eignet sich das Objekt besonders für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Garten- und Landschaftsbauer oder Betriebe aus dem Kfz-Bereich. Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerplatz.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein Garten, an den ein kleiner Bach angrenzt. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für KFZ zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich großzügigen Nutzflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Die Immobilie verfügt über ca. 199 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre ebenerdige Raumaufteilung im Erdgeschoss. Damit eignet sie sich sowohl für Familien als auch für ältere Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Flur, Gäste-WC, 3 Kinderzimmer, 1 Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer, Waschküche/Hauswirtschaftsraum, Partyraum, überdachter Balkon
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert.
Eine besondere Stärke dieser Immobilie liegt im Untergeschoss. Neben Heizungsraum, Lagerraum und Garage befindet sich hier eine außergewöhnlich große Halle beziehungsweise Werkstatt. Zwei gegenüberliegende, groß dimensionierte Tore ermöglichen es, mit einem Lkw auf der einen Seite einzufahren und auf der anderen Seite wieder auszufahren. Damit eignet sich das Objekt besonders für Handwerksbetriebe, Selbstständige, Garten- und Landschaftsbauer oder Betriebe aus dem Kfz-Bereich. Der Dachboden bietet zusätzlichen Lagerplatz.
Unterhalb des Hauses befindet sich ein Garten, an den ein kleiner Bach angrenzt. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen zudem zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten für KFZ zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich großzügigen Nutzflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Selbstständige und alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.08.2036 |
| Endenergiebedarf | 267,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1986, die zugleich die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr der Immobilie. Rollläden sind vorhanden.
Im Jahr 2017 wurde eines der beiden Badezimmer umfassend erneuert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte der Einbau einer ebenerdigen Dusche, wodurch eine barrierefreie Nutzung ermöglicht wird.
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Bereich des Eingangs. Eines der Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Die Bodenbeläge sind auf die jeweiligen Wohn- und Nutzbereiche abgestimmt. Im Flur, der Waschküche, der Küche mit Abstellraum und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Esszimmer, Partyraum und Kinderzimmer sind mit PVC-Böden ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer befindet sich Laminat.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, überdachte Balkon, der sich über nahezu die Hälfte der Gebäuderückseite erstreckt. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Elternschlafzimmer aus zugänglich.
Auf dem weitläufigen Grundstück sowie der geräumigen Halle/Werkstatt im Untergeschoss stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen eignen sich auch für größere Fahrzeuge wie Traktoren, Wohnmobile oder Lastkraftwagen.
Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen überwiegend aus dem Baujahr der Immobilie. Rollläden sind vorhanden.
Im Jahr 2017 wurde eines der beiden Badezimmer umfassend erneuert und modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahme erfolgte der Einbau einer ebenerdigen Dusche, wodurch eine barrierefreie Nutzung ermöglicht wird.
Die Immobilie verfügt insgesamt über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Bereich des Eingangs. Eines der Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das zweite Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Die Bodenbeläge sind auf die jeweiligen Wohn- und Nutzbereiche abgestimmt. Im Flur, der Waschküche, der Küche mit Abstellraum und in den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Esszimmer, Partyraum und Kinderzimmer sind mit PVC-Böden ausgestattet. Im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer befindet sich Laminat.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, überdachte Balkon, der sich über nahezu die Hälfte der Gebäuderückseite erstreckt. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Elternschlafzimmer aus zugänglich.
Auf dem weitläufigen Grundstück sowie der geräumigen Halle/Werkstatt im Untergeschoss stehen zahlreiche Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen eignen sich auch für größere Fahrzeuge wie Traktoren, Wohnmobile oder Lastkraftwagen.
Lagebeschreibung Willkommen in der idyllischen Lage von Niedermörsbach, eingebettet in die sanften Hügel des Westerwaldes. Diese vielseiteige Immobilie bietet Familien und jungen Paaren die perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung, Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an nahegelegene Städte.
Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und Fahrradrouten, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erkunden Sie die Wälder und Wiesen des Westerwaldes, atmen Sie frische Luft ein und genießen Sie die Ruhe der Natur. Der Westerwaldsteig, einer der bekanntesten Wanderwege der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erlebnisreichen Tagesausflügen ein.
Die charmanten Städte Hachenburg und Altenkirchen, sowie Betzdorf und Wissen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Hachenburg, bekannt für seine historische Altstadt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark und das Landschaftsmuseum sind beliebte Ausflugsziele. Altenkirchen punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Niedermörsbach bietet eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien. Hier können Kinder sorgenfrei aufwachsen, spielen und die Natur entdecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, was ein angenehmes und friedliches Wohnklima schafft. Zudem sind Kindergarten und Schule gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Im Allgemeinen ist Niedermörsbach der perfekte Ort für alle, die naturnah leben und trotzdem die Vorzüge städtischer Infrastruktur nutzen möchten. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein Platz, der Familien und Paaren gleichermaßen Raum bietet, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Der Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber. Die Region bietet eine Vielzahl von Wanderwegen und Fahrradrouten, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Erkunden Sie die Wälder und Wiesen des Westerwaldes, atmen Sie frische Luft ein und genießen Sie die Ruhe der Natur. Der Westerwaldsteig, einer der bekanntesten Wanderwege der Region, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu erlebnisreichen Tagesausflügen ein.
Die charmanten Städte Hachenburg und Altenkirchen, sowie Betzdorf und Wissen sind in wenigen Autominuten erreichbar. In Hachenburg, bekannt für seine historische Altstadt, finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schlosspark und das Landschaftsmuseum sind beliebte Ausflugsziele. Altenkirchen punktet mit einer guten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitangeboten und regelmäßigen Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern.
Niedermörsbach bietet eine ruhige und sichere Wohngegend, ideal für Familien. Hier können Kinder sorgenfrei aufwachsen, spielen und die Natur entdecken. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär geprägt, was ein angenehmes und friedliches Wohnklima schafft. Zudem sind Kindergarten und Schule gut erreichbar, was den Alltag für Familien erleichtert.
Im Allgemeinen ist Niedermörsbach der perfekte Ort für alle, die naturnah leben und trotzdem die Vorzüge städtischer Infrastruktur nutzen möchten. Hier können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein Platz, der Familien und Paaren gleichermaßen Raum bietet, um sich zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.72343
7.76281
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
