**Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenidylle in Betzdorf**
Einfamilienhaus, 143 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 733 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 995 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 733 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 995 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Betzdorf? Dann könnte diese attraktive Immobilie mit rückwärtigem Grundstück und einem gemütlichen Gartenhaus genau das Richtige für Sie sein.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Insbesondere in den 1980er-Jahren wurde die Immobilie Stück für Stück erweitert und den damaligen Wohnansprüchen angepasst. So entstanden zusätzliche Wohnflächen sowie weitere Nutzflächen, wodurch das Haus seine heutige großzügige Raumaufteilung erhielt.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 79 m²): Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Diele, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Küche sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer.
Dachgeschoss (ca. 64 m²): Diele, Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen ausgebauten Speicher, der zusätzlichen Platz für ein Hobby, ein Homeoffice oder als Stauraum bietet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben mehreren Lagerräumen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das rückwärtig gelegene Grundstück mit seinem gepflegten Garten und dem großzügigen Gartenhaus. Dieses bietet neben einer zweiten Garage und einer kleinen Werkstatt einen gemütlichen Hobby- bzw. Kaminraum sowie eine überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen mit den Kindern.
Das massiv errichtete Wohnhaus wurde ursprünglich um das Jahr 1930 erbaut und befindet sich auf einem ca. 995 m² großen Grundstück. Insbesondere in den 1980er-Jahren wurde die Immobilie Stück für Stück erweitert und den damaligen Wohnansprüchen angepasst. So entstanden zusätzliche Wohnflächen sowie weitere Nutzflächen, wodurch das Haus seine heutige großzügige Raumaufteilung erhielt.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 79 m²): Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Diele, Esszimmer, ein weiteres Zimmer, Badezimmer, Küche sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer.
Dachgeschoss (ca. 64 m²): Diele, Schlafzimmer, Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen ausgebauten Speicher, der zusätzlichen Platz für ein Hobby, ein Homeoffice oder als Stauraum bietet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben mehreren Lagerräumen ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das rückwärtig gelegene Grundstück mit seinem gepflegten Garten und dem großzügigen Gartenhaus. Dieses bietet neben einer zweiten Garage und einer kleinen Werkstatt einen gemütlichen Hobby- bzw. Kaminraum sowie eine überdachte Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen mit den Kindern.
Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.07.2036 |
| Endenergiebedarf | 336,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Durch regelmäßige Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten wurde das Haus über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem ansprechenden Gesamtzustand.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei.
Im Zuge der verschiedenen An- und Umbaumaßnahmen wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. So erhielt die Fassade Ende der 1980er-Jahre einen neuen Außenputz, der bis heute zu dem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses beiträgt.
Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2018 durchgeführte Neueindeckung des Daches. Dieses wurde mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt, der durch seine Langlebigkeit, Witterungsbeständigkeit und zeitlose Optik überzeugt. Gleichzeitig wurden auch die Dachrinnen erneuert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gartenhaus auf dem rückwärtigen Grundstück. Neben einer zweiten Garage mit angrenzender Werkstatt bietet es einen geräumigen Hobbyraum für gesellige Stunden. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten.
Auch die Außenanlage hinterlässt einen hervorragenden Eindruck. Die Garten- und Bepflanzungsarbeiten wurden über viele Jahre hinweg regelmäßig von einer Fachfirma übernommen und gepflegt, wodurch sich das Grundstück heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die doppelt verglasten Holzfenster tragen zu einer guten Wärmedämmung bei.
Im Zuge der verschiedenen An- und Umbaumaßnahmen wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert. So erhielt die Fassade Ende der 1980er-Jahre einen neuen Außenputz, der bis heute zu dem gepflegten Erscheinungsbild des Hauses beiträgt.
Ein besonderes Augenmerk verdient die im Jahr 2018 durchgeführte Neueindeckung des Daches. Dieses wurde mit hochwertigem Naturschiefer eingedeckt, der durch seine Langlebigkeit, Witterungsbeständigkeit und zeitlose Optik überzeugt. Gleichzeitig wurden auch die Dachrinnen erneuert.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige Gartenhaus auf dem rückwärtigen Grundstück. Neben einer zweiten Garage mit angrenzender Werkstatt bietet es einen geräumigen Hobbyraum für gesellige Stunden. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den gepflegten Garten.
Auch die Außenanlage hinterlässt einen hervorragenden Eindruck. Die Garten- und Bepflanzungsarbeiten wurden über viele Jahre hinweg regelmäßig von einer Fachfirma übernommen und gepflegt, wodurch sich das Grundstück heute in einem äußerst ansprechenden Zustand präsentiert.
Lagebeschreibung Die Stadt Betzdorf liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz im Landkreis Altenkirchen und überzeugt durch ihre zentrale Lage im Siegerland sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Als gewachsener Wohn- und Wirtschaftsstandort bietet Betzdorf eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und solider Infrastruktur.
Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants.
Auch im Bereich Bildung ist Betzdorf gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Betzdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Gießen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B62 und B256 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Fachgeschäfte. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Betriebe, Cafés und Restaurants.
Auch im Bereich Bildung ist Betzdorf gut aufgestellt: Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ärzte, Fachärzte und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung gewährleisten eine zuverlässige medizinische Versorgung.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Der Bahnhof Betzdorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnverkehr und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegen, Köln und Gießen. Zudem sorgen die Bundesstraßen B62 und B256 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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