**Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme in bevorzugter Wohnlage von Scheuerfeld**
Einfamilienhaus, 156 m², 6 Zimmer, 57584 Scheuerfeld
Details
| ImmoNr | 734 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 805 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 734 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57584 |
| Ort | Scheuerfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Grundstücksgröße | 805 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 499.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer der bevorzugten Wohnlagen von Scheuerfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil auf einem ca. 805 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.
Die ca. 1982 errichtete Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 156 m² sowie weiteren nachträglich ausgebauten Wohnräumen von ca. 45 m² . Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich ebenso hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Das barrierefrei gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer großzügigen Diele. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, das Hauptbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein nachträglich ausgebautes weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzflächen. Neben einem separaten Eingang, mehreren Kellerräumen und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer ausgebauter Raum. Durch den separaten Zugang eignet sich diese Ebene ideal als Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Grundstück über Jahre hinweg gärtnerisch gestaltet und hochwertig bepflanzt. Zahlreiche geschmackvoll integrierte Außenleuchten setzen den Garten in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und verleihen dem gesamten Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung, an dem Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen können.
In einer der bevorzugten Wohnlagen von Scheuerfeld erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus im zeitlosen Landhausstil auf einem ca. 805 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück.
Die ca. 1982 errichtete Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 156 m² sowie weiteren nachträglich ausgebauten Wohnräumen von ca. 45 m² . Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich ebenso hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Das barrierefrei gestaltete Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einer großzügigen Diele. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Arbeitszimmer, ein helles und großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, das Hauptbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein nachträglich ausgebautes weiteres Schlafzimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nutzflächen. Neben einem separaten Eingang, mehreren Kellerräumen und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum befinden sich hier ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer ausgebauter Raum. Durch den separaten Zugang eignet sich diese Ebene ideal als Bereich für heranwachsende Kinder, Gäste oder zur Nutzung als Mehrgenerationenwohnen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich gepflegte Gartenanlage. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Grundstück über Jahre hinweg gärtnerisch gestaltet und hochwertig bepflanzt. Zahlreiche geschmackvoll integrierte Außenleuchten setzen den Garten in den Abendstunden stimmungsvoll in Szene und verleihen dem gesamten Anwesen eine ganz besondere Atmosphäre. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe und Erholung, an dem Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen können.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 61,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 24.11.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Geheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung mit integrierter Warmwasseraufbereitung aus ca. dem Jahr 2020. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt zusätzlich ein massiver Kachelkamin im Wohnzimmer. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster aus den 1980er-Jahren sind überwiegend mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel, die individuell an die Räumlichkeiten angepasst wurde. Die Küche kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie auf die sonnige Terrasse.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche, sodass Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können.
Die Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die integrierte Infrarotsauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit fest integriertem Außengrill, praktischer Außenzeile sowie einem liebevoll angelegten Springbrunnen mit Wasserfall und einem künstlich angelegten Bachlauf. Die nahezu uneinsehbare Gartenanlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel, die individuell an die Räumlichkeiten angepasst wurde. Die Küche kann nach Absprache zusätzlich erworben werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer sowie auf die sonnige Terrasse.
Ein weiterer Pluspunkt ist die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche, sodass Einkäufe bequem und trockenen Fußes ins Haus gebracht werden können.
Die Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Für entspannte Wellnessmomente sorgt die integrierte Infrarotsauna.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse mit fest integriertem Außengrill, praktischer Außenzeile sowie einem liebevoll angelegten Springbrunnen mit Wasserfall und einem künstlich angelegten Bachlauf. Die nahezu uneinsehbare Gartenanlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Scheuerfeld mit rund 2.300 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen und zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten der Region. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Scheuerfeld. Gepflegte Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und zugleich hochwertiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Familien profitieren insbesondere von der örtlichen Grundschule sowie Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind und den Alltag erheblich erleichtern.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegen, Betzdorf und Köln. Zudem verfügt die Region über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Scheuerfeld. Gepflegte Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein ruhiges und zugleich hochwertiges Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Familien profitieren insbesondere von der örtlichen Grundschule sowie Kindertagesstätten, die bequem erreichbar sind und den Alltag erheblich erleichtern.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A45 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Siegen, Betzdorf und Köln. Zudem verfügt die Region über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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