** Großzügige moderne 3 ZKB - Wohnung in zentraler Lage von Betzdorf **
Dachgeschoss, 73 m², 3 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 735 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 930 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.340 € |
Details
| ImmoNr | 735 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 780 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 930 € | Währung | € |
| Kaution | 2.340 € |
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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Ein besonderes Highlight sind der ruhige Balkon sowie das großzügig geschnittene moderne Badezimmer.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche sowie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die ca. 10 m² große Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre individuelle Traumküche zu verwirklichen.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum im Keller neben der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung verbinden möchten.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die separate Küche sowie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die ca. 10 m² große Küche bietet ausreichend Platz, um Ihre individuelle Traumküche zu verwirklichen.
Zwei unterschiedlich große Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen weiteren Abstellraum im Keller neben der Gemeinschaftswaschküche.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen mit einer angenehmen Raumaufteilung verbinden möchten.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 139,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.
Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auch ein Teil der doppelt verglasten Fenster wurde bereits modernisiert und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet sind.
Die Wände sind bereits frisch gestrichen, sodass einem kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Die Gas-Zentralheizung wurde vor wenigen Jahren erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auch ein Teil der doppelt verglasten Fenster wurde bereits modernisiert und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
In den Wohnräumen ist hochwertiger Laminatboden verlegt, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen und Vinyl ausgestattet sind.
Die Wände sind bereits frisch gestrichen, sodass einem kurzfristigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand nichts im Wege steht.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.
Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer Einbahnstrasse nahe des Bahnhofs in Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 5 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben zu ggf. vorhandenen Haustieren
– Gewünschtes Einzugsdatum
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.
Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
Die übermittelten Angaben werden ausschließlich zur Auswahl geeigneter Mieterinnen und Mieter verwendet, vertraulich behandelt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens – spätestens drei Monate nach Entscheidung – gelöscht.
Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden vom Vermieter bzw. Makler verarbeitet, um den Mietvertrag vorzubereiten und Ihre Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Grundlage dafür ist die Datenschutz-Grundverordnung (Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben b und f).
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Anfragen bitte mit folgenden Angaben:
– Anzahl der einziehenden Personen
– Angaben zu ggf. vorhandenen Haustieren
– Gewünschtes Einzugsdatum
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit den oben genannten Angaben.
Sollte die Wohnung nach Besichtigung angemietet werden, benötigen wir zur Bonitätsprüfung folgende Unterlagen:
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA)
– Ausweisdokument zur Einsichtnahme bei Vertragsabschluss
Die übermittelten Angaben werden ausschließlich zur Auswahl geeigneter Mieterinnen und Mieter verwendet, vertraulich behandelt und nach Abschluss des Auswahlverfahrens – spätestens drei Monate nach Entscheidung – gelöscht.
Die Auswahl erfolgt ausschließlich nach objektiven Kriterien wie Bonität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen.
Hinweis zum Datenschutz:
Ihre Daten werden vom Vermieter bzw. Makler verarbeitet, um den Mietvertrag vorzubereiten und Ihre Zahlungsfähigkeit zu prüfen.
Grundlage dafür ist die Datenschutz-Grundverordnung (Artikel 6 Absatz 1 Buchstaben b und f).
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
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