**Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Betzdorf**
Einfamilienhaus, 141 m², 7 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 739 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 739 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 141 m² | Nutzfläche | 47 m² |
| Grundstücksgröße | 198 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, dass Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben, Entfalten und Wohlfühlen bietet? Dann könnte dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Betzdorf genau das Richtige für Sie sein.
Die um das Jahr 1926 in solider Massivbauweise errichtete und ca. 1973 um einen Anbau erweiterte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigem Potenzial. Auf einem ca. 198 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück genießen Sie Privatsphäre und haben zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Werkraum mit Zugang zum Garten sowie der Heizungsraum. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus trockenen Fußes direkt in die Garage.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Büro und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein überdachter Sitzbereich sowie eine gemütliche Gartenhütte schaffen zusätzlich einen geschützten Rückzugsort und laden zum Verweilen im Freien ein.
Die um das Jahr 1926 in solider Massivbauweise errichtete und ca. 1973 um einen Anbau erweiterte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigem Potenzial. Auf einem ca. 198 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück genießen Sie Privatsphäre und haben zugleich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem alle Etagen des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Werkraum mit Zugang zum Garten sowie der Heizungsraum. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus trockenen Fußes direkt in die Garage.
Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume. Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen zwei Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Ein weiterer Balkon ergänzt diese Etage und bietet zusätzlichen Freiraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Büro und eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder für das Arbeiten im Homeoffice.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein überdachter Sitzbereich sowie eine gemütliche Gartenhütte schaffen zusätzlich einen geschützten Rückzugsort und laden zum Verweilen im Freien ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1926 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.08.2036 |
| Endenergiebedarf | 209,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1926 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Immobilie wird von einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2019 beheizt, die gleichzeitig die zuverlässige Warmwasserversorgung übernimmt. Überwiegend doppelt verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und tragen zu einer guten Energieeffizienz bei.
Um das Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Teile der Elektrik erneuert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände modernisiert. Darüber hinaus erhielt das Dachgeschoss neue Fenster. Die durchgeführten Maßnahmen verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die einen geschützten und komfortablen Stellplatz bietet. Ergänzend befinden sich vor der Garage weitere Stellflächen, sodass auch für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Der pflegeleicht angelegte Garten, die beiden Balkone sowie die gemütliche Gartenhütte erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung, hier genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre im eigenen Außenbereich.
Um das Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Teile der Elektrik erneuert sowie sämtliche Böden, Decken und Wände modernisiert. Darüber hinaus erhielt das Dachgeschoss neue Fenster. Die durchgeführten Maßnahmen verleihen dem Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die einen geschützten und komfortablen Stellplatz bietet. Ergänzend befinden sich vor der Garage weitere Stellflächen, sodass auch für Besucher oder zusätzliche Fahrzeuge ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Der pflegeleicht angelegte Garten, die beiden Balkone sowie die gemütliche Gartenhütte erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ob zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung, hier genießen Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Atmosphäre im eigenen Außenbereich.
Lagebeschreibung Dieses Haus befindet sich in ruhiger Lage Betzdorfs. Fußläufig erreicht man innerhalb kürzester Zeit den Wald.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Die Autobahnauffahrt A45 ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Bis nach Siegen sind es ebenfalls 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.
Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten.
Die Autobahnauffahrt A45 ist ca. 25 Fahrminuten entfernt. Bis nach Siegen sind es ebenfalls 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf verfügt über diverse Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, etc.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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