**Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Altenkirchen**
Etagenwohnung, 96 m², 3 Zimmer, 57610 Altenkirchen
Details
| ImmoNr | 755 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 327,75 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 755 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 57610 |
| Ort | Altenkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 327,75 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss einer ca. 1974 errichteten Wohnanlage. Die gesamte Anlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Damit bietet sie gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl. Insgesamt stehen drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders die hellen und einladenden Räume vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Balkone, die jeweils von mehreren Zimmern aus zugänglich sind. Sie bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 327,75 €.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt am Gebäude.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit zwei Balkonen im ersten Obergeschoss einer ca. 1974 errichteten Wohnanlage. Die gesamte Anlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Damit bietet sie gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die helle Wohnung verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohngefühl. Insgesamt stehen drei großzügig geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Besonders die hellen und einladenden Räume vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.
Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Balkone, die jeweils von mehreren Zimmern aus zugänglich sind. Sie bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.
Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich im Kellergeschoss. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 327,75 €.
Parkmöglichkeiten finden sich direkt am Gebäude.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.07.2029 |
| Endenergiebedarf | 164,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1976 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand und überzeugt mit einer soliden Ausstattung, die auf komfortables und alltagstaugliches Wohnen ausgerichtet ist. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und tragen zu hellen und freundlichen Wohnräumen bei.
In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Laminat- und PVC-Böden verlegt. Diese bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und unterstreichen zugleich den wohnlichen Charakter der Räume. Die Küche sowie der Wohnungsflur sind gefliest und dadurch ebenfalls pflegeleicht gestaltet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert und zeitgemäß modernisiert. Die durchgeführten Arbeiten tragen zum insgesamt gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung bei.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden sonnigen Balkone. Sie erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen und bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten sowie entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt verbindet die Eigentumswohnung eine gepflegte Ausstattung mit einer praktischen Raumgestaltung und bietet damit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserversorgung innerhalb der Wohnung wird über elektrische Durchlauferhitzer sichergestellt. Die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen für einen guten Tageslichteinfall und tragen zu hellen und freundlichen Wohnräumen bei.
In den Wohnbereichen wurden pflegeleichte Laminat- und PVC-Böden verlegt. Diese bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Gebrauch und unterstreichen zugleich den wohnlichen Charakter der Räume. Die Küche sowie der Wohnungsflur sind gefliest und dadurch ebenfalls pflegeleicht gestaltet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert und zeitgemäß modernisiert. Die durchgeführten Arbeiten tragen zum insgesamt gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung bei.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die beiden sonnigen Balkone. Sie erweitern den Wohnbereich um attraktive Außenflächen und bieten ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten sowie entspannte Stunden im Freien.
Insgesamt verbindet die Eigentumswohnung eine gepflegte Ausstattung mit einer praktischen Raumgestaltung und bietet damit gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Lagebeschreibung Altenkirchen liegt im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz und verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Als Kreisstadt des Landkreises Altenkirchen bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig verfügt Altenkirchen über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte und Gemeinden der Region gut erreichbar; der Bahnhof bietet zudem Verbindungen im regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus guter Versorgung, kurzen Wegen und dem hohen Freizeit- und Erholungswert des Westerwaldes macht Altenkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare, Berufstätige und Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer abwechslungsreichen Landschaft, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig verfügt Altenkirchen über eine gute regionale Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte und Gemeinden der Region gut erreichbar; der Bahnhof bietet zudem Verbindungen im regionalen Bahnverkehr.
Die Kombination aus guter Versorgung, kurzen Wegen und dem hohen Freizeit- und Erholungswert des Westerwaldes macht Altenkirchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare, Berufstätige und Ruhesuchende.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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