**Doppelhaushälfte mit Potenzial in schöner Lage von Alsdorf**
Doppelhaushälfte, 108 m², 4 Zimmer, 57518 Alsdorf
Details
| ImmoNr | 761 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 89.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 761 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 395 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Nachtspeicherheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 89.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 4.760,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit viel Potenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1920, das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt, mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine klassische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die das Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 395 Quadratmeter und verfügt damit über eine angenehm überschaubare Größe. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich und bleibt gleichzeitig vergleichsweise pflegeleicht.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Diele, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer
Bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie zunächst in den Windfang und anschließend in die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses. Neben der Küche stehen ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich neben der Diele zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und bieten damit ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die insbesondere Käufern mit eigenen Ideen zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Einfamilienhaus nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahre 1920, das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt, mit einer Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern. Die Immobilie bietet eine klassische und vielseitig nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal für Käufer, die das Wohnhaus nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.
Das Grundstück umfasst ca. 395 Quadratmeter und verfügt damit über eine angenehm überschaubare Größe. Es bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Außenbereich und bleibt gleichzeitig vergleichsweise pflegeleicht.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, Diele, Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
DG: Diele, Abstellraum, Bad, 2 Schlafzimmer
Bereits beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie zunächst in den Windfang und anschließend in die zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume des Erdgeschosses. Neben der Küche stehen ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich neben der Diele zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer und bieten damit ausreichend Platz für Paare oder Familien.
Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial, die insbesondere Käufern mit eigenen Ideen zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Einfamilienhaus nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2036 |
| Endenergiebedarf | 359,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Immobilie verfügt über eine solide Basis und bietet eine gute Grundlage, um die vorhandenen Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fußböden sind mit unterschiedlichen Belägen ausgestattet, die sich je nach Nutzung der einzelnen Räume unterscheiden.
Die vorhandenen Fenster wurden bereits durch doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein und stellen gegenüber älteren Fensterausführungen eine sinnvolle Verbesserung dar. Das Dach des Hauses ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtspeicherheizungen. Die einzelnen Geräte sind in den entsprechenden Wohnbereichen angeordnet und ermöglichen eine individuelle Temperierung der jeweiligen Räume.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der vorhandene Balkon, der insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Diese ermöglicht eine geschützte Unterbringung eines Fahrzeugs und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausgangsbasis mit bereits vorhandenen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon und Garage. Mit gezielten Renovierungs- und Auffrischungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Die vorhandenen Fenster wurden bereits durch doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Diese fügen sich stimmig in das Gesamtbild der Immobilie ein und stellen gegenüber älteren Fensterausführungen eine sinnvolle Verbesserung dar. Das Dach des Hauses ist mit Bitumenschindeln eingedeckt.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Nachtspeicherheizungen. Die einzelnen Geräte sind in den entsprechenden Wohnbereichen angeordnet und ermöglichen eine individuelle Temperierung der jeweiligen Räume.
Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der vorhandene Balkon, der insbesondere in den wärmeren Monaten eine schöne Erweiterung des Wohnbereichs darstellt und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Diese ermöglicht eine geschützte Unterbringung eines Fahrzeugs und bietet darüber hinaus zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs.
Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausgangsbasis mit bereits vorhandenen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern sowie praktischen Ausstattungsmerkmalen wie Balkon und Garage. Mit gezielten Renovierungs- und Auffrischungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach den persönlichen Vorstellungen gestalten und an heutige Wohnansprüche anpassen.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Ortsgemeinde Alsdorf im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Alsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt unmittelbar im Umfeld der Stadt Betzdorf. Der Ort ist überwiegend durch Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und von den Wald- und Grünflächen des nördlichen Westerwaldes umgeben. Durch die Nähe zu Betzdorf verbindet Alsdorf eine eher dörfliche Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu einer umfangreichen städtischen Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere im nahegelegenen Betzdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und schulische Einrichtungen stehen in Alsdorf beziehungsweise den umliegenden Gemeinden zur Verfügung; ein breiteres Schulangebot findet sich ebenfalls in Betzdorf. Weitere Versorgungs-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten bieten die Städte Kirchen (Sieg) und Siegen.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen in Richtung Betzdorf, Kirchen und Siegen. Über Betzdorf besteht Anschluss an die B62 und damit an das überregionale Straßennetz der Region. Der Bahnhof Betzdorf bietet zudem umfangreiche Verbindungen im regionalen Schienenverkehr. Die umliegenden Waldflächen sowie das nahegelegene Siegtal bieten verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere im nahegelegenen Betzdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten und schulische Einrichtungen stehen in Alsdorf beziehungsweise den umliegenden Gemeinden zur Verfügung; ein breiteres Schulangebot findet sich ebenfalls in Betzdorf. Weitere Versorgungs-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten bieten die Städte Kirchen (Sieg) und Siegen.
Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die regionalen Straßenverbindungen in Richtung Betzdorf, Kirchen und Siegen. Über Betzdorf besteht Anschluss an die B62 und damit an das überregionale Straßennetz der Region. Der Bahnhof Betzdorf bietet zudem umfangreiche Verbindungen im regionalen Schienenverkehr. Die umliegenden Waldflächen sowie das nahegelegene Siegtal bieten verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Freien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 4.760,00 Euro inkl. MwSt.
50.77832
7.87877
1
0
