**Barrierearmer Bungalow mit Garten in bevorzugter Lage von Hachenburg**
Bungalow, 71 m², 4 Zimmer, 57627 Hachenburg
Details
| ImmoNr | 763 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 763 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Grundstücksgröße | 553 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Barrierearmer Bungalow mit Garten in begehrter Lage von Hachenburg!
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Außenbereich verbindet? Dann ist dieser gepflegte Bungalow genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter und unterkellerter Bungalow aus ca. dem Jahr 1972. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Hachenburg und bietet durch die überwiegend ebenerdige Raumaufteilung eine besonders komfortable Wohnmöglichkeit.
Das Grundstück hat mit ca. 553 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum
Über die gepflasterte Einfahrt ist die Wohnetage auf der Rückseite des Hauses bequem und barrierearm erreichbar. Da der Zugang ebenerdig erfolgt und keine Treppenstufen überwunden werden müssen, bietet die Immobilie einen besonders komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Untergeschoss großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben einem Kellerraum und dem Heizungskeller stehen hier ein Fitnessraum, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Die genannten Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bieten jedoch aufgrund ihrer Ausstattung und Gestaltung teils vielfältige Möglichkeiten für die Wohnraumnutzung.
Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist das nachträglich errichtete Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse. Dieses verfügt über zwei separate Räume und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Gartengeräten.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem schönen Außenbereich verbindet? Dann ist dieser gepflegte Bungalow genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein massiv errichteter und unterkellerter Bungalow aus ca. dem Jahr 1972. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Hachenburg und bietet durch die überwiegend ebenerdige Raumaufteilung eine besonders komfortable Wohnmöglichkeit.
Das Grundstück hat mit ca. 553 m² eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 71 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, offener Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Abstellraum
Über die gepflasterte Einfahrt ist die Wohnetage auf der Rückseite des Hauses bequem und barrierearm erreichbar. Da der Zugang ebenerdig erfolgt und keine Treppenstufen überwunden werden müssen, bietet die Immobilie einen besonders komfortablen Zugang zum Wohnbereich.
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet das Untergeschoss großzügige Nutz- und Nebenflächen. Neben einem Kellerraum und dem Heizungskeller stehen hier ein Fitnessraum, ein Badezimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Die genannten Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bieten jedoch aufgrund ihrer Ausstattung und Gestaltung teils vielfältige Möglichkeiten für die Wohnraumnutzung.
Ein besonderes Highlight des Außenbereichs ist das nachträglich errichtete Gartenhäuschen mit überdachter Terrasse. Dieses verfügt über zwei separate Räume und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Unterbringung von Gartengeräten.
Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2030 |
| Endenergiebedarf | 225,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. dem Jahr 1998. Die Warmwasseraufbereitung ist in das Heizsystem integriert und wird ebenfalls über die Zentralheizung sichergestellt.
Die Fenster wurden weitestgehend ca. im Jahr 2006 erneuert und sind als doppelverglaste Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik ausgeführt. Sie verbinden eine zeitgemäße Funktionalität mit einer wohnlichen Optik und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Dadurch ergibt sich eine praktische und zugleich wohnliche Kombination, die sich für die unterschiedlichen Bereiche der Immobilie gut eignet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine separate Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Einfahrt zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für den eigenen Pkw und weitere Fahrzeuge vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit dem nachträglich erbauten Gartenhäuschen. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien und ergänzt das Platzangebot der Immobilie sinnvoll. Zwei Sonnenterrassen schaffen zudem attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Ob zum entspannten Frühstück, zum Verweilen in der Sonne oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische und gepflegte Ausstattung mit einem schönen Außenbereich, der durch die beiden Sonnenterrassen und das zusätzliche Gartenhäuschen besonders positiv hervorzuheben ist.
Die Fenster wurden weitestgehend ca. im Jahr 2006 erneuert und sind als doppelverglaste Kunststofffenster in ansprechender Holzoptik ausgeführt. Sie verbinden eine zeitgemäße Funktionalität mit einer wohnlichen Optik und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die Fußböden sind überwiegend mit pflegeleichtem Laminat und Fliesen ausgestattet. Dadurch ergibt sich eine praktische und zugleich wohnliche Kombination, die sich für die unterschiedlichen Bereiche der Immobilie gut eignet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine separate Garage sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten auf der Einfahrt zur Verfügung. Somit ist ausreichend Platz für den eigenen Pkw und weitere Fahrzeuge vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Außenbereich mit dem nachträglich erbauten Gartenhäuschen. Dieses bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien und ergänzt das Platzangebot der Immobilie sinnvoll. Zwei Sonnenterrassen schaffen zudem attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen. Ob zum entspannten Frühstück, zum Verweilen in der Sonne oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische und gepflegte Ausstattung mit einem schönen Außenbereich, der durch die beiden Sonnenterrassen und das zusätzliche Gartenhäuschen besonders positiv hervorzuheben ist.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Hachenburg, einer Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Die Lage des Wohnhauses verbindet eine gute Erreichbarkeit mit der Nähe zum Stadtzentrum. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsbetrieben und gewerblichen Nutzungen geprägt und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Das historische Stadtzentrum von Hachenburg mit seinem Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B414, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Hachenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der landschaftlich geprägten Umgebung des Westerwaldes macht den Standort zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit.
Das historische Stadtzentrum von Hachenburg mit seinem Marktplatz, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Betrieben sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Entfernung erreichbar. Darüber hinaus verfügt die Stadt über eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, sämtlichen Schulformen, medizinischer Versorgung, Apotheken, Banken und Freizeiteinrichtungen. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die Bundesstraße B414, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet. Der Bahnhof Hachenburg bietet zudem Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und der landschaftlich geprägten Umgebung des Westerwaldes macht den Standort zu einem gut angebundenen Ausgangspunkt für Alltag, Beruf und Freizeit.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.65456
7.82078
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kristin Köhler
Telefon: 027411843638
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
