**Perfekt für die Familie - Immobilie mit großem Grundstück und stilvoller Gartenanlage**
Doppelhaushälfte, 105 m², 5 Zimmer, 57537 Wissen
Details
| ImmoNr | 177 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57537 |
| Ort | Wissen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 1.563 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 174.500 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 177 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57537 |
| Ort | Wissen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 1.563 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 174.500 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück und Garage? Dieses Objekt mit stilvoll angelegter Gartenanlage, Garage und Pool wird Ihnen sicher gefallen.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 1.563 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter, welche sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum/Hintereingang
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer
Weitere Fläche bietet Ihnen das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Hier lässt sich ein kleines Studio, ein Hobbyraum oder Ähnliches realisieren. Im Keller des Hauses finden Sie neben großzügiger Vorrats-/Lagerfläche eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Durch die gepflasterte Einfahrt, welche neben dem Haus angelegt ist, erreichen Sie bequem den hinteren Grundstücksbereich sowie die Garage. Dieser Bereich ist durch ein massives Einfahrtstor aus Holz abgegrenzt. Hinter diesem Tor erwartet Sie eine traumhaft angelegte Gartenanlage mit Pool, Gartenhäuschen und vieler kleiner Highlights. Die nahezu flache Grünfläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zum Verwirklichen Ihrer individuellen Träume und Vorstellungen.
Das Haus wurde ca. 1914 auf einem rund 1.563 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Insgesamt bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 105 Quadratmeter, welche sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Gäste WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum/Hintereingang
Obergeschoss: Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Zimmer
Weitere Fläche bietet Ihnen das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss. Hier lässt sich ein kleines Studio, ein Hobbyraum oder Ähnliches realisieren. Im Keller des Hauses finden Sie neben großzügiger Vorrats-/Lagerfläche eine Waschküche sowie den Heizungskeller. Durch die gepflasterte Einfahrt, welche neben dem Haus angelegt ist, erreichen Sie bequem den hinteren Grundstücksbereich sowie die Garage. Dieser Bereich ist durch ein massives Einfahrtstor aus Holz abgegrenzt. Hinter diesem Tor erwartet Sie eine traumhaft angelegte Gartenanlage mit Pool, Gartenhäuschen und vieler kleiner Highlights. Die nahezu flache Grünfläche bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zum Verwirklichen Ihrer individuellen Träume und Vorstellungen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.03.2030
Endenergiebedarf: 195.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1914 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2030 |
| Endenergiebedarf | 195,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1914 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Ihr neues Eigenheim wurde über die Jahre hinweg stets gepflegt und laufend instand gehalten. So wurden ab dem Jahre 2012 die Fenster des Hauses erneuert. Größtenteils sind doppelverglaste Kunststofffenster verarbeitet. Zur ruhigen Wohlfühlatmosphäre innerhalb der Wohnräume wurden zur Straßenseite im Erdgeschoss dreifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Kunststofffenster sind farblich passend abgestimmt auf die im Haus verbauten Holztüren. Im Erdgeschoss sind neben Marmorfliesen im Flur, die restlichen Böden weitestgehend mit Teppich und PVC belegt. Im Obergeschoss ist hauptsächlich Laminat verarbeitet. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Im Obergeschoss ist das Badezimmer mit einer Badewanne versehen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, welche ca. im Jahr 1996 im Heizungskeller installiert wurde.
Die Außenfassade ist weitestgehend verputzt, teilweise im Bereich des Obergeschosses verschiefert. Das Dach ist größtenteils mit Kunstschiefer eingedeckt. Zu Beginn der 2000er Jahre wurde die Überdachung im hinteren Eingangsbereich erneuert. Neben dieser Erneuerung fand auch eine Neuinstallation des Garagentores statt. Im Zuge ständiger Gartenpflege und Gartenumgestaltungen wurde ca. im Jahr 2005 ein großzügiges Gartenhäuschen errichtet, welches mit dem Pool und der stilvoll angelegten Bepflanzung eine absolute Wohlfühlatmosphäre schafft. Durch die ruhige und flache Lage im hinteren Grundstücksbereich lädt die komplette Gartenanlage zur Entspannung und zu jeglicher Freizeitgestaltung ein. Nach einem sonnigen Aufenthalt im Pool oder nach dem Spielen mit den Kindern im Garten, bietet der Grillbereich vor der Gartenhütte die perfekte Möglichkeit den Tag mit einem gemeinsamen Essen abzurunden.
Die Außenfassade ist weitestgehend verputzt, teilweise im Bereich des Obergeschosses verschiefert. Das Dach ist größtenteils mit Kunstschiefer eingedeckt. Zu Beginn der 2000er Jahre wurde die Überdachung im hinteren Eingangsbereich erneuert. Neben dieser Erneuerung fand auch eine Neuinstallation des Garagentores statt. Im Zuge ständiger Gartenpflege und Gartenumgestaltungen wurde ca. im Jahr 2005 ein großzügiges Gartenhäuschen errichtet, welches mit dem Pool und der stilvoll angelegten Bepflanzung eine absolute Wohlfühlatmosphäre schafft. Durch die ruhige und flache Lage im hinteren Grundstücksbereich lädt die komplette Gartenanlage zur Entspannung und zu jeglicher Freizeitgestaltung ein. Nach einem sonnigen Aufenthalt im Pool oder nach dem Spielen mit den Kindern im Garten, bietet der Grillbereich vor der Gartenhütte die perfekte Möglichkeit den Tag mit einem gemeinsamen Essen abzurunden.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Wissen/Sieg. Wissen ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Wissen, der sie auch angehört. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Neben Kindertagesstätten finden Sie in Wissen auch Schulen, Seniorenheime, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitstätten. In Wissen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus von Bekleidungsgeschäften über einige Lebensmittelmärkte auch einen Bahnhof. Der Regio-Bahnhof ist in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden. Des Weiteren verkehren täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen.
Neben Kindertagesstätten finden Sie in Wissen auch Schulen, Seniorenheime, Gesundheitseinrichtungen sowie Sport- und Freizeitstätten. In Wissen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus von Bekleidungsgeschäften über einige Lebensmittelmärkte auch einen Bahnhof. Der Regio-Bahnhof ist in die Bahnstrecken Aachen-Köln-Siegen sowie Au (Sieg) – Dillenburg eingebunden. Des Weiteren verkehren täglich Omnibusse in verschiedene Richtungen.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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