**Charmante Immobilie in gutem Zustand mit PV Anlage**
Einfamilienhaus, 160 m², 8 Zimmer, 57567 Daaden / Biersdorf (Westerwald)
Details
| ImmoNr | 254 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 492 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar |
| Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 254 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 492 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Pellet, Solar | Heizungsart | Etagenheizung, Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 210.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein Objekt indem Sie in allen Heizperdioden entspannt in die Zukunft blicken können? Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend mit gemütlicher Gartenanlage wird Ihnen gefallen.
Die Immobilie wurde auf einem ca. 492 Quadratmeter großem Grundstück zu einem nicht bekannten Baujahr in Fachwerkbauweise errichtet. Die etwas niedrigere Deckenhöhe weist auf ein älteres Baujahr hin.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Zudem lässt es sich, ohne Umbaumaßnahmen, als Mehrgenerationen-Haus nutzen.
Aufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Balkon, Badezimmer, zwei Schlafzimmer
-Obergeschoss: Flur, Balkon, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer
Die angenehme Wohnatmosphäre lädt durch die offene Raumgestaltung zum gemütlichen Verweilen ein. Zu den genannten Räumen bietet das Dachgeschoss noch ausreichend Fläche um den Wohnraum zu erweitern.
Über die Küche im Erdgeschoss erhalten Sie Zugang zu einem von zwei Balkonen. Durch die Garage gelangen sie in den Garten. Hier können Sie vor dem kleinen Teich den Tag ausklingen lassen. Auf dem Balkon im Obergeschoss erhalten Sie eine tolle Aussicht über das Daadetal.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lagerfläche. Die durch das Haus begehbare Garage bietet hinreichende Stellfläche für zwei PKW's. Unter dem Carport neben dem Haus findet ein weiterer PKW einen trockenen Stellplatz.
Die Fassade zur Straßenseite ist erhalten geblieben und gilt als konstitutiver Bestandteil der Denkmalzone "Orstkern".
Die Immobilie wurde auf einem ca. 492 Quadratmeter großem Grundstück zu einem nicht bekannten Baujahr in Fachwerkbauweise errichtet. Die etwas niedrigere Deckenhöhe weist auf ein älteres Baujahr hin.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche über zwei Etagen genügend Platz für Ihre Familie. Zudem lässt es sich, ohne Umbaumaßnahmen, als Mehrgenerationen-Haus nutzen.
Aufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Treppenhaus, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Balkon, Badezimmer, zwei Schlafzimmer
-Obergeschoss: Flur, Balkon, Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, drei Schlafzimmer
Die angenehme Wohnatmosphäre lädt durch die offene Raumgestaltung zum gemütlichen Verweilen ein. Zu den genannten Räumen bietet das Dachgeschoss noch ausreichend Fläche um den Wohnraum zu erweitern.
Über die Küche im Erdgeschoss erhalten Sie Zugang zu einem von zwei Balkonen. Durch die Garage gelangen sie in den Garten. Hier können Sie vor dem kleinen Teich den Tag ausklingen lassen. Auf dem Balkon im Obergeschoss erhalten Sie eine tolle Aussicht über das Daadetal.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit genügend Lagerfläche. Die durch das Haus begehbare Garage bietet hinreichende Stellfläche für zwei PKW's. Unter dem Carport neben dem Haus findet ein weiterer PKW einen trockenen Stellplatz.
Die Fassade zur Straßenseite ist erhalten geblieben und gilt als konstitutiver Bestandteil der Denkmalzone "Orstkern".
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2032
Endenergiebedarf: 176.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1700
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1700 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.10.2032 |
| Endenergiebedarf | 176,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1700 |
| wesentlicher Energieträger | Pelletheizung |
Ausstattung Beheitzt wird das Haus mittels zweier Pelletöfen, die zusätzlich zur Solaranlage die Warmwasserversorgung im Haus gewährleisten. Die Photovoltaikanlage im Garten versorgt Sie das ganze Jahr mit ausreichend Strom.
Die teilweise bodentiefen doppel- und dreifachverglasten Kunstofffenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre bei großzügigem Tageslichteinfluss.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine ebenerdige Dusche. In das Obergeschoss gelagen Sie durch das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie den Balkon und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Über die breite Holztreppe im Treppenhaus betreten Sie das Dachgeschoss.
Das gemütliche Haus ist teilweise mit neuen und urigen Holztüren ausgestattet. Die Böden schmücken verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, PVC, Teppich und Fliesen.
Die teilweise bodentiefen doppel- und dreifachverglasten Kunstofffenster sorgen für eine gemütliche Atmosphäre bei großzügigem Tageslichteinfluss.
Die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss verfügen über eine ebenerdige Dusche. In das Obergeschoss gelagen Sie durch das Treppenhaus. Von hier aus erreichen Sie den Balkon und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen. Über die breite Holztreppe im Treppenhaus betreten Sie das Dachgeschoss.
Das gemütliche Haus ist teilweise mit neuen und urigen Holztüren ausgestattet. Die Böden schmücken verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, PVC, Teppich und Fliesen.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im daadener Stadtteil Biersdorf. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, bitten wir Sie höflichst von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach Rücksprache mit FKI-Immobilien statt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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