** Einfamilienhaus mit Pool und Solaranlage in familienfreundlicher Lage von Nister **
Einfamilienhaus, 140 m², 5 Zimmer, 57645 Nister
Details
| ImmoNr | 261 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57645 |
| Ort | Nister |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 246.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 261 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57645 |
| Ort | Nister | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 552 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas, Solar |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Freiplatz 1 Garage |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 246.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Lage und dennoch direkter Nähe zur City? Dann ist dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Pool in Nister genau das Richtige für Sie.
Diese Immobilie wurde auf einem ca. 552 qm großen Grundstück ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erbaut. Die Garage direkt am Haus bietet Ihnen einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Durch den großen Dachüberstand erreichen Sie Ihre Immobilie jederzeit im Trockenen. Hier findet außerdem eine Sitzgelegenheit ihren Platz. So können Sie auch regnerische Tage an der frischen Luft verbringen. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Die Wohnfläche mit ca. 140 qm über zwei Etagen und mit drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Zudem befindet sich auf jeder Etage ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss und mit Dusche im Untergeschoss.
Aufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
-Untergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Büro
Diese Immobilie wurde auf einem ca. 552 qm großen Grundstück ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise erbaut. Die Garage direkt am Haus bietet Ihnen einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Durch den großen Dachüberstand erreichen Sie Ihre Immobilie jederzeit im Trockenen. Hier findet außerdem eine Sitzgelegenheit ihren Platz. So können Sie auch regnerische Tage an der frischen Luft verbringen. Ein weiterer KFZ-Stellplatz befindet sich neben dem Haus.
Die Wohnfläche mit ca. 140 qm über zwei Etagen und mit drei Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Zudem befindet sich auf jeder Etage ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss und mit Dusche im Untergeschoss.
Aufteilung:
-Erdgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
-Untergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Büro
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2023
Endenergiebedarf: 384.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.10.2023 |
| Endenergiebedarf | 384,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2010. Hierüber wird, neben einer Solaranlage aus ca. 2010, die Warmwasserversorgung gewährleistet. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für zusätzliche Wärme.
Die Fenster des Objektes sind doppelverglast und teilweise in Holz-, Kunststoff- und Alurahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden Fließen, Vinyl und Laminat gewählt.
Durch die offene Raumgestaltung und die hohen Decken wirkt das Haus hell und freundlich.
In den letzten Jahren wurden die Boden- und Wandbeläge teilweise, sowie beide Badezimmer umfassend modernisiert.
Im Jahr 2010 sind die Zentralheizung und die Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung erneuert worden.
Die Fenster des Objektes sind doppelverglast und teilweise in Holz-, Kunststoff- und Alurahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden Fließen, Vinyl und Laminat gewählt.
Durch die offene Raumgestaltung und die hohen Decken wirkt das Haus hell und freundlich.
In den letzten Jahren wurden die Boden- und Wandbeläge teilweise, sowie beide Badezimmer umfassend modernisiert.
Im Jahr 2010 sind die Zentralheizung und die Dacheindeckung inklusive Wärmedämmung erneuert worden.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der malerisch gelegenen Ortschaft Nister, der Verbandsgemeinde Hachenburg, im Westerwald. Der Ort liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden. Hier finden Sie einen Fußballplatz, eine Tennisanlage mit drei Plätzen, einen Bolzplatz mit Streetball-Anlage und zwei Kinderspielplätze. Den örtlichen Kindergarten erreichen Sie fußläufig. Durch die ruhige Lage und die direkte Nachbarschaft zu Hachenburg ist Nister optimal für Familien geeignet. In Hachenburg finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Im Herzen Hachenburgs finden Sie den Burggarten und die schöne Innenstadt mit Fußgängerzone und dem Alten Markt.
Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Mariernstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf SIe.
Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Mariernstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf SIe.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.67619
7.84080
1
0
