**Modernisiertes Einfamilienhaus mit Stadtvilla-Charme und großem Grundstück**
Einfamilienhaus, 140 m², 8 Zimmer, 57577 Hamm (Sieg)
Details
| ImmoNr | 270 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57577 |
| Ort | Hamm (Sieg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 270 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57577 |
| Ort | Hamm (Sieg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 659 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 235.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein sehr gepflegtes Haus mit dem Charme einer Stadtvilla? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Diese schöne Stadtvilla wurde zu einem nicht bekannten Baujahr auf einem ca. 659 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Garage direkt neben dem Haus bietet Ihnen einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Der gemütlich angelegte Vorgarten lädt zum verweilen ein. Hier findet außerdem eine kleine Sitzgelegenheit ihren Platz.
Die Wohnfläche mit ca. 140 qm über zwei Etagen und 4 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erhalten Sie ein vollwertiges Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Frühstückszimmer, Küche, Gäste-WC
-Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer
Den Garten erreichen Sie über die Waschküche im Untergeschoss. Hier befindet sich, hinter einer großen Wiesenfläche, ein kleiner Bachlauf, der an Ihr Grundstück grenzt. Die überdachte Terrasse lädt auch bei regnerischen Tagen zum verweilen an der frischen Luft ein.
Diese schöne Stadtvilla wurde zu einem nicht bekannten Baujahr auf einem ca. 659 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Garage direkt neben dem Haus bietet Ihnen einen trockenen Stellplatz für Ihren PKW. Der gemütlich angelegte Vorgarten lädt zum verweilen ein. Hier findet außerdem eine kleine Sitzgelegenheit ihren Platz.
Die Wohnfläche mit ca. 140 qm über zwei Etagen und 4 Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erhalten Sie ein vollwertiges Badezimmer mit großer Dusche und freistehender Badewanne.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
-Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Frühstückszimmer, Küche, Gäste-WC
-Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Arbeitszimmer
Den Garten erreichen Sie über die Waschküche im Untergeschoss. Hier befindet sich, hinter einer großen Wiesenfläche, ein kleiner Bachlauf, der an Ihr Grundstück grenzt. Die überdachte Terrasse lädt auch bei regnerischen Tagen zum verweilen an der frischen Luft ein.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels einer Elektro-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2016. Die Warmwasserversorgung wird mit Durchlauferhitzern gewährleistet. Ein Kaminofen ca. aus dem Jahr 2019 sorgt im Wohnzimmer auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme.
Die Fenster des Objektes sind doppeltverglast und weitestgehend in Holzrahmen eingefasst.
Die doppelverglasten Dachfenster im Obergeschoss wurden ca. im Jahre 2016 erneuert und sind in Kunststoffrahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden die ursprünglichen Holzdielenböden überarbeitet, erneuert und in Originalfarbe eingestrichen.
Durch die hohe Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirken die Räume groß und geräumig.
In den letzten Jahren wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt wie zum Beispiel das Badezimmer im Obergeschoss, die gesamte Elektroverteilung, der Anstrich der Außenfassade, und vieles mehr.
Im Außenbereich wurde der Balkon hinter dem Haus überdacht und der Garten vor dem Haus erneuert. Zusätzlich zu dem Balkon, welchen man auch durch die Garage erreichen kann, befindet sich unterhalb dieses Balkons eine weitere überdachte Terrasse.
Die Fenster des Objektes sind doppeltverglast und weitestgehend in Holzrahmen eingefasst.
Die doppelverglasten Dachfenster im Obergeschoss wurden ca. im Jahre 2016 erneuert und sind in Kunststoffrahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden die ursprünglichen Holzdielenböden überarbeitet, erneuert und in Originalfarbe eingestrichen.
Durch die hohe Deckenhöhe von ca. 2,50 Metern wirken die Räume groß und geräumig.
In den letzten Jahren wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt wie zum Beispiel das Badezimmer im Obergeschoss, die gesamte Elektroverteilung, der Anstrich der Außenfassade, und vieles mehr.
Im Außenbereich wurde der Balkon hinter dem Haus überdacht und der Garten vor dem Haus erneuert. Zusätzlich zu dem Balkon, welchen man auch durch die Garage erreichen kann, befindet sich unterhalb dieses Balkons eine weitere überdachte Terrasse.
Lagebeschreibung Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Hamm an der Sieg ist zentraler Ort der gleichnamigen Verbandsgemeinde mit elf weiteren Ortsgemeinden und Sitz der Verwaltung. Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und der nur zwei Kilometer entfernte Bahnhof Au (Sieg) verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn (S-Bahn und Regionalzüge im Halbstundentakt) sowie in östlicher Richtung mit Siegen. Hamm verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B.: Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt und darüber hinaus finden Sie in Hamm auch Ärzte und Apotheken.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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