**Solides Familienhaus mit 2ZKB-Einliegerwohnung in Massivbauweise - in angenehmer Wohnlage**
Einfamilienhaus, 154 m², 6 Zimmer, 57290 Neunkirchen / Struthütten
Details
| ImmoNr | 281 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen / Struthütten |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 248.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 281 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen / Struthütten | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 620 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Kaufpreis | 248.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Familienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise - in angenehmer Wohnlage
auf einem 620m² großen Grundstück in Struthütten
- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich als Einliegerwohnung
- mit klaren überzeugenden Raumstrukturen
- angelegtes Grundstück
- in angenehmer und ebenso nachgefragter Wohnlage
- hier lässt es sich gut leben, hier fühlt man sich gleich zu Hause
Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümerfamilie in massiver Bauweise 1969 erstellt,
dann Anfang 1970 bezogen und auch bis heute bewohnt.
- Erdgeschoss mit Wohn- und Schlafräumen
- eine unterkellerte Garage ist ans Wohnhaus angesetzt
- Kellergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen sowie typischen Kellerräumen
- Zugang zur 2ZKB-Einliegerwohnung und Nebenausgang zum Grundstück
- Dachgeschoss als Speicherraum
Solide und gepflegte Gemütlichkeit!
- es stehen aber auch noch baujahrbedingte und energetische Modernisierungsarbeiten und individuelle Ansprüche an Schönheitsarbeiten an.
Das Wohnhaus ist besenrein geräumt und könnte mit der Einbauküche im EG und teils auch mit Werkzeugen sowie Geräten für den Garten übergeben werden. Über die Verwendung und Modalitäten können wir gerne gemeinsam mit den Eigentümern sprechen.
auf einem 620m² großen Grundstück in Struthütten
- Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss
- voll unterkellert mit zusätzlichem Wohnbereich als Einliegerwohnung
- mit klaren überzeugenden Raumstrukturen
- angelegtes Grundstück
- in angenehmer und ebenso nachgefragter Wohnlage
- hier lässt es sich gut leben, hier fühlt man sich gleich zu Hause
Das Wohnhaus wurde durch die Eigentümerfamilie in massiver Bauweise 1969 erstellt,
dann Anfang 1970 bezogen und auch bis heute bewohnt.
- Erdgeschoss mit Wohn- und Schlafräumen
- eine unterkellerte Garage ist ans Wohnhaus angesetzt
- Kellergeschoss mit Wohn- und Schlafräumen sowie typischen Kellerräumen
- Zugang zur 2ZKB-Einliegerwohnung und Nebenausgang zum Grundstück
- Dachgeschoss als Speicherraum
Solide und gepflegte Gemütlichkeit!
- es stehen aber auch noch baujahrbedingte und energetische Modernisierungsarbeiten und individuelle Ansprüche an Schönheitsarbeiten an.
Das Wohnhaus ist besenrein geräumt und könnte mit der Einbauküche im EG und teils auch mit Werkzeugen sowie Geräten für den Garten übergeben werden. Über die Verwendung und Modalitäten können wir gerne gemeinsam mit den Eigentümern sprechen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2032
Endenergiebedarf: 300.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2032 |
| Endenergiebedarf | 300,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1969 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Außenanlage:
- befestigt, angelegt, begrünt, bepflanzt
- kleine Sitz-Terrasse nach Süden
- Gehwege, Außenstellplätze
- eine unterkellerte Garage ist an das Wohnhaus angebaut
... mit Sektionaltor, Grube, Strom, Licht und Wasseranschluss
Untergeschoss-Keller 5R - ca. 60m²:
- Flur mit Innentreppe zum Erdgeschoss
- Heizungstechnik/Waschküche, Öltankraum
- 2x Kellerräume
- 1x Kellerraum unter der Garage
Untergeschoss-Wohnen 2ZKB - ca. 52m²:
- Flur, Wohnflur
- Küche, Ess-/Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit WC und Waschbecken
... alle Zimmer mit Tageslicht
Erdgeschoss 4ZKB+WC - ca. 101m²:
- Hauseingang, zurückgesetzt und dadurch wettergeschützt
... kleine Terrassen-Sitzecke
- Flur/Treppenhaus mit Innentreppe zum Dachgeschoss
- Vorflur, WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer
- Küche, Esszimmer
- Dusch-Wannenbad mit Waschbecken
- Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Speicher als Abstell- und Stauraum
Heizungstechnik:
- Öl-Zentralheizung von Capito, Typ Arkt. D 27, B.j. 1990
... inkl. Speicher-Wassererwärmer
... inkl. Brenner von Weishaupt WL5/1-B, B.j. 2004
+ Solaranlage von Paradigma für Warmwasser-Aufbereitung
+ 3x Kunststoff-Öltanks
Weitere Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich:
- 2-fach verglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster in Holzoptik, mit Rollläden
- 2-fach verglaste Holzterrassentüre, mit Rollladen
...in 2010 + 2011 erneuert
- Holz-Haustüre mit Seitenelement, jeweils 2-fach verglast
- Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Böden, Wand, Decke je nach Raum aber harmonisierend ausgestattet
- Elektro entsprechend dem Baujahr
- Flachheizkörper im Wohnbereich
- TV über SAT-Anlage
- Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
- befestigt, angelegt, begrünt, bepflanzt
- kleine Sitz-Terrasse nach Süden
- Gehwege, Außenstellplätze
- eine unterkellerte Garage ist an das Wohnhaus angebaut
... mit Sektionaltor, Grube, Strom, Licht und Wasseranschluss
Untergeschoss-Keller 5R - ca. 60m²:
- Flur mit Innentreppe zum Erdgeschoss
- Heizungstechnik/Waschküche, Öltankraum
- 2x Kellerräume
- 1x Kellerraum unter der Garage
Untergeschoss-Wohnen 2ZKB - ca. 52m²:
- Flur, Wohnflur
- Küche, Ess-/Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wannenbad mit WC und Waschbecken
... alle Zimmer mit Tageslicht
Erdgeschoss 4ZKB+WC - ca. 101m²:
- Hauseingang, zurückgesetzt und dadurch wettergeschützt
... kleine Terrassen-Sitzecke
- Flur/Treppenhaus mit Innentreppe zum Dachgeschoss
- Vorflur, WC mit Waschbecken
- Wohnzimmer
- Küche, Esszimmer
- Dusch-Wannenbad mit Waschbecken
- Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- Speicher als Abstell- und Stauraum
Heizungstechnik:
- Öl-Zentralheizung von Capito, Typ Arkt. D 27, B.j. 1990
... inkl. Speicher-Wassererwärmer
... inkl. Brenner von Weishaupt WL5/1-B, B.j. 2004
+ Solaranlage von Paradigma für Warmwasser-Aufbereitung
+ 3x Kunststoff-Öltanks
Weitere Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich:
- 2-fach verglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster in Holzoptik, mit Rollläden
- 2-fach verglaste Holzterrassentüre, mit Rollladen
...in 2010 + 2011 erneuert
- Holz-Haustüre mit Seitenelement, jeweils 2-fach verglast
- Innentüren, teilweise mit Glasausschnitt
- Böden, Wand, Decke je nach Raum aber harmonisierend ausgestattet
- Elektro entsprechend dem Baujahr
- Flachheizkörper im Wohnbereich
- TV über SAT-Anlage
- Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
Lagebeschreibung 57290 Neunkirchen-Struthütten im Kreis Siegen-Wittgenstein
- Struthütten ist der dritt größte Ortsteil von Neunkirchen
- im Ort ist ein Haltepunkt der Hellertalbahn; die Züge verkehren von Betzdorf - Herdorf nach Haiger - Dillenburg
- der Busverkehr wird von der VWS ausgerichtet
- über Neunkirchen, Salchendorf und Wilden ist Struthütten an die A 45 angebunden
- die nächste Autobahnzufahrt ist je nach Fahrtzielrichtung in Wilden-Wilnsdorf oder Haiger-Burbach gegeben
Die Evang.-Ref. Kirchengemeinde Neunkirchen unterhält in Struthütten einen Kindergarten.
Struthütten bildet zusammen mit Herdorf eine Kirchengemeinde und gehört zur Rheinischen Kirche.
Die Gemeinde Neunkirchen bildet einen schulischen Schwerpunkt im südlichen Siegerland;
außer den drei Grundschulen - eine davon mit Turnhalle in Struthütten - sind eine Hauptschule, eine Realschule, ein Teilstandort Sekundarschule sowie ein Gymnasium mit den Sekundarstufen I und II vorhanden.
Im Westen grenzt Neunkirchen-Struthütten an die Stadt Herdorf und die Verbandsgemeinde Daaden, diese Orte gehören schon zum Bundesland Rheinland-Pfalz.
Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitgeber ist gegeben.
Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de
- Struthütten ist der dritt größte Ortsteil von Neunkirchen
- im Ort ist ein Haltepunkt der Hellertalbahn; die Züge verkehren von Betzdorf - Herdorf nach Haiger - Dillenburg
- der Busverkehr wird von der VWS ausgerichtet
- über Neunkirchen, Salchendorf und Wilden ist Struthütten an die A 45 angebunden
- die nächste Autobahnzufahrt ist je nach Fahrtzielrichtung in Wilden-Wilnsdorf oder Haiger-Burbach gegeben
Die Evang.-Ref. Kirchengemeinde Neunkirchen unterhält in Struthütten einen Kindergarten.
Struthütten bildet zusammen mit Herdorf eine Kirchengemeinde und gehört zur Rheinischen Kirche.
Die Gemeinde Neunkirchen bildet einen schulischen Schwerpunkt im südlichen Siegerland;
außer den drei Grundschulen - eine davon mit Turnhalle in Struthütten - sind eine Hauptschule, eine Realschule, ein Teilstandort Sekundarschule sowie ein Gymnasium mit den Sekundarstufen I und II vorhanden.
Im Westen grenzt Neunkirchen-Struthütten an die Stadt Herdorf und die Verbandsgemeinde Daaden, diese Orte gehören schon zum Bundesland Rheinland-Pfalz.
Eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Arbeitgeber ist gegeben.
Siehe bitte auch: www.neunkirchen-siegerland.de
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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