**Gepflegte Eigentumswohnung 2ZKB in einer kleinen Wohnanlage, teilmöbliert**
Erdgeschoss, 40 m², 2 Zimmer, 57080 Siegen / Gosenbach
Details
| ImmoNr | 283 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Gosenbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 89.800 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 283 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Gosenbach | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 40 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 89.800 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung 2ZKB - ideal als Singlewohnung
... in einer kleinen gewachsenen Wohnanlage
- mit separatem Zugang
- teilmöbliert in Küche und Bad
- hier lebt und wohnt man in angenehmer Gemeinschaft
Eigentumswohnung im Erdgeschoss:
- die Wegezuführung ist befestigt und gut begehbar
- der Eingang liegt drei Stufen über Straßenniveau
- im Sondereigentum ist neben der Wohnung auch ein Kellerraum begründet
... ein PKW-Außenstellplatz steht zur Verfügung
... eine allgemeine Terrasse mit Grill ist angelegt und kann mitbenutzt werden
Die Wohnanlage (Alt- und Neubau) besteht aus einer Gemeinschaft von 6 Eigentümern
- diese Wohnung wurde in 1993 erbaut
...nachträglich als Verbindungswohnung zwischen Alt- und Neubau
- massive Bauweise, mit Flachdach, unterkellert und in solider Ausstattung
Diese gepflegte, helle Eigentumswohnung zeichnet sich durch klare Raumstrukturen und Behaglichkeit aus.
... teilmöbliert mit Einbauküche und Badeinrichtung
- Flur, Abstell- Vorratskammer
- Duschbad, Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche mit Essecke
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat eine Hausverwaltung bestellt.
... in einer kleinen gewachsenen Wohnanlage
- mit separatem Zugang
- teilmöbliert in Küche und Bad
- hier lebt und wohnt man in angenehmer Gemeinschaft
Eigentumswohnung im Erdgeschoss:
- die Wegezuführung ist befestigt und gut begehbar
- der Eingang liegt drei Stufen über Straßenniveau
- im Sondereigentum ist neben der Wohnung auch ein Kellerraum begründet
... ein PKW-Außenstellplatz steht zur Verfügung
... eine allgemeine Terrasse mit Grill ist angelegt und kann mitbenutzt werden
Die Wohnanlage (Alt- und Neubau) besteht aus einer Gemeinschaft von 6 Eigentümern
- diese Wohnung wurde in 1993 erbaut
...nachträglich als Verbindungswohnung zwischen Alt- und Neubau
- massive Bauweise, mit Flachdach, unterkellert und in solider Ausstattung
Diese gepflegte, helle Eigentumswohnung zeichnet sich durch klare Raumstrukturen und Behaglichkeit aus.
... teilmöbliert mit Einbauküche und Badeinrichtung
- Flur, Abstell- Vorratskammer
- Duschbad, Schlafzimmer
- Wohnzimmer, Küche mit Essecke
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer hat eine Hausverwaltung bestellt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 120,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Außenanlage:
- an die Umgebung angepasst
- angelegt, gestaltet und gepflegt
- allgemeine Terrasse mit Grill
- Außenstellplatz in direkter Anbindung zur Wohnung
- Wohnfläche: ca. 40,93m²
- Flur, Abstell- Vorratskammer mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Wohnzimmer, Küche und Essen
... Boden, Wand, Decke in jedem Raum harmonisierend gestaltet
Kellerbereich:
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsraum
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Flachheizkörper
- an die Umgebung angepasst
- angelegt, gestaltet und gepflegt
- allgemeine Terrasse mit Grill
- Außenstellplatz in direkter Anbindung zur Wohnung
- Wohnfläche: ca. 40,93m²
- Flur, Abstell- Vorratskammer mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- Wohnzimmer, Küche und Essen
... Boden, Wand, Decke in jedem Raum harmonisierend gestaltet
Kellerbereich:
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsraum
Heizung:
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Flachheizkörper
Lagebeschreibung 57080 Siegen-Gosenbach im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen
- in einem gewachsenen Wohngebiet
Gosenbach liegt als Stadtteil im Westen von Siegen
... grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Oberschelden, im Osten an Siegen und im Süden an Niederschelden
Gosenbach verfügt über einen Sport-, einen Bolz- und mehrere Tennisplätze.
- stellt eine Turnhalle und eine Schulsportanlage zur Verfügung
- verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule
Industrie gibt es im Gosenbacher Süden in Richtung Niederschelden.
- durch den Ort führt die Landstraße 533, die von Niederschelden nach Achenbach führt
- im Ort selbst zweigt die L 907 nach Oberschelden ab
- Gosenbach ist über die Ausfahrt Siegen an die Bundesautobahn 45 angeschlossen
- der nächste Bahnhof befindet sich in Niederschelden
Siehe bitte auch: www.siegen-wittgenstein.de
- in einem gewachsenen Wohngebiet
Gosenbach liegt als Stadtteil im Westen von Siegen
... grenzt im Nordwesten an den Stadtteil Oberschelden, im Osten an Siegen und im Süden an Niederschelden
Gosenbach verfügt über einen Sport-, einen Bolz- und mehrere Tennisplätze.
- stellt eine Turnhalle und eine Schulsportanlage zur Verfügung
- verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule
Industrie gibt es im Gosenbacher Süden in Richtung Niederschelden.
- durch den Ort führt die Landstraße 533, die von Niederschelden nach Achenbach führt
- im Ort selbst zweigt die L 907 nach Oberschelden ab
- Gosenbach ist über die Ausfahrt Siegen an die Bundesautobahn 45 angeschlossen
- der nächste Bahnhof befindet sich in Niederschelden
Siehe bitte auch: www.siegen-wittgenstein.de
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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