**Freistehendes Einfamilienhaus in Burbach - charmantes Haus mit Potential, in nachgefragter Lage**
Einfamilienhaus, 156 m², 9 Zimmer, 57299 Burbach
Details
| ImmoNr | 325 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 325 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Nutzfläche | 106 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² | Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 220.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus, in ruhiger und doch fussläufiger Lage zum Ortsgeschehen
- auf einem ca. 639m² großen und eher flachen Grundstück
- massiv gemauert und in solider Substanz aber auch mit baujahrbedingt anstehenden Arbeiten sowie auch persönlichen Ansprüchen nach Veränderungen
...historisch, gegenwärtig und die Vision für ein künftiges zu Hause im Blick
Idealerweise sind Sie handwerklich begabt oder geben einfach die Koordination und Ausführungsarbeiten Ihrer "Wünsche und Ansprüche" in professionelle Hände.
Dieses Wohnhaus aus 1932, wurde nach den Wünschen und Ansprüchen der Eigentümer geplant und in Massivbauweise gebaut.
...Bruchsteine und gebrannte Ziegelsteine wurden vornehmlich verwendet, so dokumentieren es noch einige wenige vorhandene Fotos
In den Folgejahren räumlich den Ansprüchen der wachsenden Familie angepasst und bis heute bei guter Substanz gehalten.
...es stehen aber auch baujahrbedingte und energetische Modernisierungsarbeiten und individuelle Ansprüche an Schönheitsarbeiten an
- Ende der 70er Jahre wurde im Wohnhaus eine Ölheizung installiert und in Betrieb genommen
- Ende der 80er Jahre wurde die Dacheindeckung erneuert
...eine einfache Dämmung wurde mit angebracht
Das Wohnhaus bietet über die Etagen im Erd- und Obergeschoss sowie bedingt im Dachgeschoss Lebensräume zum "Wohnen und Schlafen", diese sind typisch strukturiert und bieten im Ganzen eine charmante Atmosphäre.
Die Räume im Kellergeschoss sind typisch sowie zweckmäßig angelegt.
Das Wohnhaus ist bis auf die Einbauküche und einige Schränke, Werkbank, Regale, etc. besenrein leergeräumt.
- diese Gegenstände werden auch im Wohnhaus verbleiben
- auf einem ca. 639m² großen und eher flachen Grundstück
- massiv gemauert und in solider Substanz aber auch mit baujahrbedingt anstehenden Arbeiten sowie auch persönlichen Ansprüchen nach Veränderungen
...historisch, gegenwärtig und die Vision für ein künftiges zu Hause im Blick
Idealerweise sind Sie handwerklich begabt oder geben einfach die Koordination und Ausführungsarbeiten Ihrer "Wünsche und Ansprüche" in professionelle Hände.
Dieses Wohnhaus aus 1932, wurde nach den Wünschen und Ansprüchen der Eigentümer geplant und in Massivbauweise gebaut.
...Bruchsteine und gebrannte Ziegelsteine wurden vornehmlich verwendet, so dokumentieren es noch einige wenige vorhandene Fotos
In den Folgejahren räumlich den Ansprüchen der wachsenden Familie angepasst und bis heute bei guter Substanz gehalten.
...es stehen aber auch baujahrbedingte und energetische Modernisierungsarbeiten und individuelle Ansprüche an Schönheitsarbeiten an
- Ende der 70er Jahre wurde im Wohnhaus eine Ölheizung installiert und in Betrieb genommen
- Ende der 80er Jahre wurde die Dacheindeckung erneuert
...eine einfache Dämmung wurde mit angebracht
Das Wohnhaus bietet über die Etagen im Erd- und Obergeschoss sowie bedingt im Dachgeschoss Lebensräume zum "Wohnen und Schlafen", diese sind typisch strukturiert und bieten im Ganzen eine charmante Atmosphäre.
Die Räume im Kellergeschoss sind typisch sowie zweckmäßig angelegt.
Das Wohnhaus ist bis auf die Einbauküche und einige Schränke, Werkbank, Regale, etc. besenrein leergeräumt.
- diese Gegenstände werden auch im Wohnhaus verbleiben
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2032
Endenergiebedarf: 354.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.05.2032 |
| Endenergiebedarf | 354 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1932 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Außenanlage:
- befestigt, angelegt und bepflanzt
- gut begehbare Zuwegung
- Gartenland mit Holzhütte und Hühnerstallung
- teilumzäunt
- freistehende PKW- Garage mit Schwingtor
...weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung
Kellergeschoss 6R - komplett unterkellert
- Flur, 2x kleinere Kellerräume
...Beton-Innentreppe zum Erdgeschoss
- Waschküche mit Duschkabine und Waschbecken
- Werkstatt, Kellerraum, Heizungstechnik mit separat stehenden Öltanks
- 2x Zugänge zum hinteren Gartengrundstück
Erdgeschoss 3ZK+WC - ca. 78m²
- Windfang, Garderobe, Diele
...Holz-Innentreppe zum Obergeschoss
- WC mit Waschbecken
- Küche mit Speisekammer
...mit einer älteren Einbauküche inklusiv Elektrogeräten möbliert
- Wintergarten, 2x Wohnzimmer mittig mit Holzschiebetüre
...die Raumstruktur könnte hier verändert werden
Obergeschoss 3ZKBad+Balkon - ca. 79m²
- Flur, Balkon/Loggia mit Markise
...Holz-Innentreppe zum Dachgeschoss
- Wannenbad mit WC + Waschbecken
...Tageslichtfenster
- Küche mit Vorratskammer, früher als Gästezimmer mit Kleiderkammer genutzt
- Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Dachgeschoss mit 2x Gauben
- Ausbaureserve
...Diele, zwei Zimmer ehemals als Jugendzimmer genutzt
- Zugang mit Leiter zum Speicher
...Stauraum
Heizungstechnik:
- Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 1979
...Typ Duo Parola Et
...Brennertausch in 2005
...4x 2.000ltr. Öl-Kunststofftanks
- Glieder- und Flachheizkörper
- 1-zügiger Schornstein 27/27
Weitere Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich:
- Holz-Eingangstüre mit Sichtfenster
...Holz-Zwischentüre mit Glasausschnitt zur Diele
- Holz-Innentüren
- 2fach verglaste Kunststofffenster, teils mit Sprossen, teils mit Rollläden
- 2fach verglaste Holzfenster, teils mit Rollläden
Elektrik
...ein Stromzähler; entsprechend dem Baujahr
Walmdach mit zwei Gauben
...Ende der 80er Jahre mit Kunstschiefer eingedeckt
...einfache Dämmung
- befestigt, angelegt und bepflanzt
- gut begehbare Zuwegung
- Gartenland mit Holzhütte und Hühnerstallung
- teilumzäunt
- freistehende PKW- Garage mit Schwingtor
...weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung
Kellergeschoss 6R - komplett unterkellert
- Flur, 2x kleinere Kellerräume
...Beton-Innentreppe zum Erdgeschoss
- Waschküche mit Duschkabine und Waschbecken
- Werkstatt, Kellerraum, Heizungstechnik mit separat stehenden Öltanks
- 2x Zugänge zum hinteren Gartengrundstück
Erdgeschoss 3ZK+WC - ca. 78m²
- Windfang, Garderobe, Diele
...Holz-Innentreppe zum Obergeschoss
- WC mit Waschbecken
- Küche mit Speisekammer
...mit einer älteren Einbauküche inklusiv Elektrogeräten möbliert
- Wintergarten, 2x Wohnzimmer mittig mit Holzschiebetüre
...die Raumstruktur könnte hier verändert werden
Obergeschoss 3ZKBad+Balkon - ca. 79m²
- Flur, Balkon/Loggia mit Markise
...Holz-Innentreppe zum Dachgeschoss
- Wannenbad mit WC + Waschbecken
...Tageslichtfenster
- Küche mit Vorratskammer, früher als Gästezimmer mit Kleiderkammer genutzt
- Kinderzimmer, Elternschlafzimmer
Dachgeschoss mit 2x Gauben
- Ausbaureserve
...Diele, zwei Zimmer ehemals als Jugendzimmer genutzt
- Zugang mit Leiter zum Speicher
...Stauraum
Heizungstechnik:
- Viessmann Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Baujahr 1979
...Typ Duo Parola Et
...Brennertausch in 2005
...4x 2.000ltr. Öl-Kunststofftanks
- Glieder- und Flachheizkörper
- 1-zügiger Schornstein 27/27
Weitere Ausstattungsmerkmale im Wohnbereich:
- Holz-Eingangstüre mit Sichtfenster
...Holz-Zwischentüre mit Glasausschnitt zur Diele
- Holz-Innentüren
- 2fach verglaste Kunststofffenster, teils mit Sprossen, teils mit Rollläden
- 2fach verglaste Holzfenster, teils mit Rollläden
Elektrik
...ein Stromzähler; entsprechend dem Baujahr
Walmdach mit zwei Gauben
...Ende der 80er Jahre mit Kunstschiefer eingedeckt
...einfache Dämmung
Lagebeschreibung 57299 Burbach im Kreis Siegen-Wittgenstein
- in angenehmer und familienfreundlicher sowie nachgefragter Wohnlage
- in einem gewachsenen Wohnrandgebiet
- in guter Anbindung zum zentralen Geschehen
Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüsschen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Freibad, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar
- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Der Bürgerbus rundet die Ansprüche nach Mobilität in die meisten Burbacher Ortsteile ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Mehr erfahren Sie unter: www.burbach-siegerland.de
- in angenehmer und familienfreundlicher sowie nachgefragter Wohnlage
- in einem gewachsenen Wohnrandgebiet
- in guter Anbindung zum zentralen Geschehen
Einkaufsmöglichkeiten und Sonstiges für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, die Praxis-Klinik am Flüsschen, Pflege- Seniorenzentrum, Seniorenwohngemeinschaft, Kirchen, Kindergärten und unterschiedliche Schulformen, Freibad, Vereine und vieles mehr sind direkt in Burbach vorhanden und teils sogar fußläufig erreichbar
- die Nachbargemeinden Neunkirchen, Wilnsdorf, Haiger oder auch Rennerod sind auf kurzem Wege erreichbar
- Siegen und die Uni sind nur etwa 20km entfernt und schnell erreichbar
- die Natur-/ Wander- und Radfahrfreunde finden eine direkte Anbindung zum Rothaarsteig
- geographisch sprechen wir hier auch vom Drei-Länder-Eck; Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz
Durch das Gemeindegebiet verläuft im Nord-Osten die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie). Zudem wird das Gemeindegebiet im Osten von der B 54 erschlossen, die von Siegen kommend in Richtung Limburg verläuft.
Busverbindungen bestehen zu sämtlichen Nachbargemeinden. Der zentrale Umsteigepunkt ist die Haltestelle Burbach Post, welche verknüpft ist mit dem Bahnhof Burbach/Kr. Siegen.
Die Bahnstrecke Betzdorf-Herdorf-Burbach-Haiger-Dillenburg wird durch die Hellertalbahn bedient.
Der Bürgerbus rundet die Ansprüche nach Mobilität in die meisten Burbacher Ortsteile ab.
Im Umfeld befinden sich viele renommierte Unternehmen und garantieren eine Vielzahl von Arbeitsplätzen.
Mehr erfahren Sie unter: www.burbach-siegerland.de
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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