**Ehemaliges Unternehmerdomizil auf parkähnlichem Grundstück in Betzdorf**
Einfamilienhaus, 230 m², 11 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 335 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² |
| Grundstücksgröße | 1.930 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 335 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 230 m² | Grundstücksgröße | 1.930 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 350.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder nach einem Mehrgenerationenhaus? Dann ist dieses besondere Objekt genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Unternehmerdomizil, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die letzte Sanierung zum jetzigen Zustand erfolgte ca. 1994. Zeitgleich wurde der Balkon angrenzend an das Schlafzimmer im Obergeschoss errichtet.
Die große Doppelgarage sowie die dahinter befindliche Grillstube mit Außenküche, wurden ca. im Jahr 1975 fertig gestellt. Das Dach der Garage wurde 2019 erneuert.
Das Grundstück hat mit rund 1.930 qm eine wunderbare Größe. Dieses ist parkähnlich angelegt und bietet ausreichend Fläche zur freien Gestaltung. Hier lassen sich tolle, ruhige Stunden in der Natur und am Wasser verbringen.
Die Wohnfläche von ca. 230 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Ankleide, Gäste-WC, Zimmer, Wohnzimmer, gr. Wohnzimmer m. Terrassenzugang, Esszimmer, Küche
OG: Küche, Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer m. kl. Balkon, Ankleidezimmer, Badezimmer
DG: Zimmer, Durchgangsbereich, Zimmer
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer. Der restliche Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Nutzfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände lagern. Im Keller sind ebenfalls ein WC und eine Dusche vorhanden.
Vom Keller aus erreichen Sie den traumhaften Garten und die Grillstube. Hier genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und ist sehr gepflegt.
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Unternehmerdomizil, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die letzte Sanierung zum jetzigen Zustand erfolgte ca. 1994. Zeitgleich wurde der Balkon angrenzend an das Schlafzimmer im Obergeschoss errichtet.
Die große Doppelgarage sowie die dahinter befindliche Grillstube mit Außenküche, wurden ca. im Jahr 1975 fertig gestellt. Das Dach der Garage wurde 2019 erneuert.
Das Grundstück hat mit rund 1.930 qm eine wunderbare Größe. Dieses ist parkähnlich angelegt und bietet ausreichend Fläche zur freien Gestaltung. Hier lassen sich tolle, ruhige Stunden in der Natur und am Wasser verbringen.
Die Wohnfläche von ca. 230 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Ankleide, Gäste-WC, Zimmer, Wohnzimmer, gr. Wohnzimmer m. Terrassenzugang, Esszimmer, Küche
OG: Küche, Zimmer, Zimmer, Schlafzimmer m. kl. Balkon, Ankleidezimmer, Badezimmer
DG: Zimmer, Durchgangsbereich, Zimmer
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei ausgebaute Zimmer. Der restliche Dachboden kann als Lagerfläche genutzt werden.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Nutzfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen lassen sich weitere, diverse Gegenstände lagern. Im Keller sind ebenfalls ein WC und eine Dusche vorhanden.
Vom Keller aus erreichen Sie den traumhaften Garten und die Grillstube. Hier genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur freien Gestaltung und ist sehr gepflegt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergiebedarf: 161.43 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
| Endenergiebedarf | 161,43 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Objekt wird mittels einer Gasheizung ca. aus dem Jahr 2018 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde neben Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern sowie Echtholzdielen im Essbereich, größtenteils Teppichboden verlegt.
Angrenzend an den großen Wohnbereich befindet sich die schön angelegte Terrasse mit einem traumhaften Ausblick in die Natur Richtung der Heller.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Holzrahmen und wurden weitestgehend 1985 erneuert.
Ihre Autos finden in der großen Doppelgarage Platz. Vor dieser befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für zwei weitere KFZ.
Im Objekt finden Sie clever angebrachte Wandschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Angrenzend an das Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, welcher einen erstklassigen Blick in die Natur bietet.
Das Haus ist mit hochwertigen, massiven Holztüren ausgestattet. Die teilweise vorhandenen Stuckleisten runden das Gesamtbild ab.
Hinter dem Haus fließt die Heller, diese hat ausreichend Abstand zum Objekt und bietet dennoch eine besondere Atmosphäre.
Im Garten finden Sie alten Baum- und Pflanzenbestand, welcher eine tolle Einfriedung und einen Blick ins Grüne gewährt.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde zu seiner Zeit sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde neben Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern sowie Echtholzdielen im Essbereich, größtenteils Teppichboden verlegt.
Angrenzend an den großen Wohnbereich befindet sich die schön angelegte Terrasse mit einem traumhaften Ausblick in die Natur Richtung der Heller.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Holzrahmen und wurden weitestgehend 1985 erneuert.
Ihre Autos finden in der großen Doppelgarage Platz. Vor dieser befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für zwei weitere KFZ.
Im Objekt finden Sie clever angebrachte Wandschränke, welche zusätzlichen Stauraum bieten.
Angrenzend an das Schlafzimmer im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Balkon, welcher einen erstklassigen Blick in die Natur bietet.
Das Haus ist mit hochwertigen, massiven Holztüren ausgestattet. Die teilweise vorhandenen Stuckleisten runden das Gesamtbild ab.
Hinter dem Haus fließt die Heller, diese hat ausreichend Abstand zum Objekt und bietet dennoch eine besondere Atmosphäre.
Im Garten finden Sie alten Baum- und Pflanzenbestand, welcher eine tolle Einfriedung und einen Blick ins Grüne gewährt.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wurde zu seiner Zeit sehr hochwertig und geschmackvoll eingerichtet.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Betzdorf. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 10 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 10 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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