**Vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in toller Ortsrandlage von Hattert**
Einfamilienhaus, 210 m², 7 Zimmer, 57644 Hattert
Details
| ImmoNr | 338 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57644 |
| Ort | Hattert |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² |
| Grundstücksgröße | 661 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 286.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 338 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57644 |
| Ort | Hattert | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 210 m² | Grundstücksgröße | 661 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 286.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Ortsrandlage und dennoch direkter Nähe zur City? Dann ist dieses solide und vermietete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie!
Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1994, auf einem ca. 661 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Doppelgarage direkt neben dem Haus bietet Ihnen Parkfläche für zwei PKWs.
In die große Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine Treppe neben dem Haus, diese bietet Ihnen mit ca. 133 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung ist mit vielen Fenstern ausgestattet und wirkt sehr freundlich. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über das Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Zeit verbringen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie ebenerdig und barrierefrei. Mit ca. 76 Quadratmetern ist die Wohnung optimal für 1-2 Personen geeignet. Diese ist mit einem Schlafzimmer und einem tollen, offenen, Koch-, Ess- und Wohnbereich ausgestattet.
Das gesamte Haus verfügt über insgesamt ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folg auf:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Gästezimmer/ Büro
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum
Untergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum
Der Balkon im Dachgeschoss ist süd- westlich ausgerichtet und lädt Sie ein, hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 930,-€ monatlich.
Diese Immobilie wurde ca. im Jahr 1994, auf einem ca. 661 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Doppelgarage direkt neben dem Haus bietet Ihnen Parkfläche für zwei PKWs.
In die große Erdgeschosswohnung gelangen Sie über eine Treppe neben dem Haus, diese bietet Ihnen mit ca. 133 Quadratmetern, 3 Schlafzimmern und einem Gästezimmer/Büro ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Wohnung ist mit vielen Fenstern ausgestattet und wirkt sehr freundlich. Die Terrasse und den Garten erreichen Sie über das Wohn- und Esszimmer. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemeinsame Zeit verbringen oder den Tag in Ruhe ausklingen lassen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen Sie ebenerdig und barrierefrei. Mit ca. 76 Quadratmetern ist die Wohnung optimal für 1-2 Personen geeignet. Diese ist mit einem Schlafzimmer und einem tollen, offenen, Koch-, Ess- und Wohnbereich ausgestattet.
Das gesamte Haus verfügt über insgesamt ca. 210 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folg auf:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Ess- und Wohnzimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche, Gästezimmer/ Büro
Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum
Untergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum
Der Balkon im Dachgeschoss ist süd- westlich ausgerichtet und lädt Sie ein, hier die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 930,-€ monatlich.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2033
Endenergiebedarf: 133.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 133,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist mit verschiedenen Bodenbelägen versehen. Es wurden Fliesen, Laminat und Teppichböden verwendet.
Die Fenster sind doppel-isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Beide Wohneinheiten werden über separate Gasthermen beheizt. Die Heizungsanlage in der Untergeschosswohnung wurde ca. 2011 installiert, während die Heizungsanlage in der Hauptwohnung ca. 2017 erneuert wurde.
Mit der offenen Grundrissgestaltung und den hohen Decken wirkt das Haus hell und freundlich.
Durch den ebenerdigen und barrierefreien Eingang der Untergeschosswohnung, ist das Haus optimal als Mehrgenerationenhause geeignet.
In der Doppelgarage neben dem Haus finden zwei PKWs einen trockenen Stellplatz.
Der schön angelegte Garten, hinter dem Haus, bietet Ihnen durch seine sonnige Südausrichtung und den unverbaubaren Fernblick, viele Möglichkeiten. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf.
Die Fenster sind doppel-isolierverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Beide Wohneinheiten werden über separate Gasthermen beheizt. Die Heizungsanlage in der Untergeschosswohnung wurde ca. 2011 installiert, während die Heizungsanlage in der Hauptwohnung ca. 2017 erneuert wurde.
Mit der offenen Grundrissgestaltung und den hohen Decken wirkt das Haus hell und freundlich.
Durch den ebenerdigen und barrierefreien Eingang der Untergeschosswohnung, ist das Haus optimal als Mehrgenerationenhause geeignet.
In der Doppelgarage neben dem Haus finden zwei PKWs einen trockenen Stellplatz.
Der schön angelegte Garten, hinter dem Haus, bietet Ihnen durch seine sonnige Südausrichtung und den unverbaubaren Fernblick, viele Möglichkeiten. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der malerisch gelegenen Ortschaft Hattert, der Verbandsgemeinde Hachenburg, im Westerwald. Der Ort liegt zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden. Den örtlichen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min oder in ca. unter 5 Minuten mit dem Auto. Durch die ruhige Lage und die direkte Nachbarschaft zu Hachenburg ist Hattert optimal für Familien geeignet. In Hachenburg finden sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Im Herzen Hachenburgs finden Sie den Burggarten und die schöne Innenstadt mit Fußgängerzone und dem Alten Markt.
Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Marienstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf Sie.
Zudem erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Abtei Marienstatt. Dort warten tolle Wanderwege, ein Kloster und eine dazugehörige Brauerei mit Gastronomie auf Sie.
Sonstiges Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, bitten wir Sie höflichst von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach Rücksprache mit FKI-Immobilien statt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.66677
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
