**Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und großzügigem Garten in Großseifen**
Einfamilienhaus, 156 m², 4 Zimmer, 56472 Großseifen
Details
| ImmoNr | 339 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56472 |
| Ort | Großseifen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksgröße | 911 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 339 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 56472 |
| Ort | Großseifen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 156 m² | Grundstücksgröße | 911 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 4 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit Charme und tollem Garten? Dann wird diese Immobilie Ihre Aufmerksamkeit wecken.
Das gemütliche Einfamilienhaus entstand zu einem uns nicht bekannten Baujahr (ca. 1900) in Fachwerkbauweise auf einem ca. 911 Quadratmeter großen Grundstück. Ca. 1980 wurde die Immobilie saniert und renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten ist eine große Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet worden. Darüber hinaus gibt es eine große Scheune, die viel Aus- und Umbaupotenzial bietet.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingang, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Schlaf- und Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
DG: 2 Zimmer
UG: Wohnküche, Badezimmer, Gäste WC, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum
Durch die niedrige Deckenhöhe von ca. 1,85 Metern bis 2,15 Metern entsteht eine gemütliche und urige Wohnatmosphäre.
Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Terrasse, zum Garten und den Garagen. Der mediterrane Garten mit südlicher Ausrichtung lädt durch seine Vielzahl an Sonnenstunden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit, zu der Scheune, genügend Lagerfläche.
Zu der geräumigen Doppelgarage bietet das Objekt vier weitere Stellplätze für PKWs. Zwei Parkplätze finden Sie vor dem Hauseingang und zwei vor der Scheune.
Das gemütliche Einfamilienhaus entstand zu einem uns nicht bekannten Baujahr (ca. 1900) in Fachwerkbauweise auf einem ca. 911 Quadratmeter großen Grundstück. Ca. 1980 wurde die Immobilie saniert und renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten ist eine große Doppelgarage in massiver Bauweise errichtet worden. Darüber hinaus gibt es eine große Scheune, die viel Aus- und Umbaupotenzial bietet.
Das Haus bietet Ihnen mit ca. 156 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für Ihre Familie.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingang, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Ausgang zur Terrasse
OG: Flur, Schlaf- und Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
DG: 2 Zimmer
UG: Wohnküche, Badezimmer, Gäste WC, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Heizungsraum
Durch die niedrige Deckenhöhe von ca. 1,85 Metern bis 2,15 Metern entsteht eine gemütliche und urige Wohnatmosphäre.
Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zur Terrasse, zum Garten und den Garagen. Der mediterrane Garten mit südlicher Ausrichtung lädt durch seine Vielzahl an Sonnenstunden zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit, zu der Scheune, genügend Lagerfläche.
Zu der geräumigen Doppelgarage bietet das Objekt vier weitere Stellplätze für PKWs. Zwei Parkplätze finden Sie vor dem Hauseingang und zwei vor der Scheune.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.06.2033
Endenergiebedarf: 176.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 176,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit ausgefallener Gartenanlage wurde in den letzten Jahren bestmöglich in Stand gehalten.
Im gesamten Objekt wurden teilweise Fliesen, PVC und Teppichböden verbaut.
Die Fenster des Objektes sind teilweise doppelverglast und in Holzrahmen eingefasst.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1997.
Zwei PKWs finden in der großen Doppelgarage neben dem Haus ihren trockenen Parkplatz.
Der toll angelegte Garten mit Gartenhütte bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie sich Ihr eigenes Gemüse anbauen oder Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse genießen.
Im geräumigen Wintergarten können Sie sich wetterunabhängig an dem Blick in den besonderen Garten erfreuen.
Im gesamten Objekt wurden teilweise Fliesen, PVC und Teppichböden verbaut.
Die Fenster des Objektes sind teilweise doppelverglast und in Holzrahmen eingefasst.
Geheizt wird mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1997.
Zwei PKWs finden in der großen Doppelgarage neben dem Haus ihren trockenen Parkplatz.
Der toll angelegte Garten mit Gartenhütte bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Hier können Sie sich Ihr eigenes Gemüse anbauen oder Ihre Freizeit auf der sonnigen Terrasse genießen.
Im geräumigen Wintergarten können Sie sich wetterunabhängig an dem Blick in den besonderen Garten erfreuen.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Großseifen, nur ca. 3 km von Bad Marienberg entfernt.
Somit ist Bad Marienberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Zudem befindet sich im Zentrum von Bad Marienberg mehrere kleine Lokale wie Cafés, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet in Herborn (A45) und ist 20 Minuten entfernt.
Großseifen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Die Nister, fließt in direkter Nähe zu dem malerisch gelegenen Ort.
Durch die Südhanglage des attraktiven Ortes, genießen Sie von früh bis spät die Wärme der Sonne.
Somit ist Bad Marienberg in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Zudem befindet sich im Zentrum von Bad Marienberg mehrere kleine Lokale wie Cafés, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet in Herborn (A45) und ist 20 Minuten entfernt.
Großseifen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an.
Die Gemeinde liegt im Westerwald zwischen Limburg und Siegen. Die Nister, fließt in direkter Nähe zu dem malerisch gelegenen Ort.
Durch die Südhanglage des attraktiven Ortes, genießen Sie von früh bis spät die Wärme der Sonne.
Sonstiges Da die Immobilie aktuell noch bewohnt ist, bitten wir Sie höflichst von einer eigenständigen Begehung des Grundstückes Abstand zu nehmen. Vor-Ort-Besichtigungen finden nur nach Rücksprache mit FKI-Immobilien statt.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.63379
7.96879
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
