**RESERVIERT** Modernisiertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und Garage in Kirchen-Offhausen
Einfamilienhaus, 227 m², 8 Zimmer, 57548 Kirchen (Sieg)
Details
| ImmoNr | 340 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen (Sieg) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 1.466 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 340 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57548 |
| Ort | Kirchen (Sieg) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 227 m² | Grundstücksgröße | 1.466 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 250.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie in schöner Lage? Dann ist dieses tolle Einfamilienhaus mit großem Garten genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 in Fachwerk-Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Fachwerk wurde in späteren Jahren ausgemauert. Darüber hinaus wurde das Objekt in den 1990er Jahren an- und umgebaut. Die Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte teilweise vor wenigen Jahren, um 2015/2016 herum.
Das Grundstück hat mit ca. 1.466 qm ausreichend Fläche zur freien Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 227 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wintergarten + Terrasse
OG: Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer, Balkon
KG: Abstellräume
Nebengebäude:
UG: Doppelgarage
EG: Eingangsbereich, 2 große Räume, kleine Werkstatt
Nebengebäude oberes Grundstück:
Geräteraum
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1900 in Fachwerk-Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Das Fachwerk wurde in späteren Jahren ausgemauert. Darüber hinaus wurde das Objekt in den 1990er Jahren an- und umgebaut. Die Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte teilweise vor wenigen Jahren, um 2015/2016 herum.
Das Grundstück hat mit ca. 1.466 qm ausreichend Fläche zur freien Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 227 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Wohn- Esszimmer, Küche, Wintergarten, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wintergarten + Terrasse
OG: Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Abstellraum, Durchgangszimmer, Balkon
KG: Abstellräume
Nebengebäude:
UG: Doppelgarage
EG: Eingangsbereich, 2 große Räume, kleine Werkstatt
Nebengebäude oberes Grundstück:
Geräteraum
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.07.2025
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.07.2025 |
| Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses schöne Objekt bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich. Der traumhafte Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereits fertig angelegt und verfügt neben einem Teich über eine Pflanzenvielfalt und einige Aufenthaltsmöglichkeiten. Angrenzend an den Garten befinden sich Wiesen und Wälder.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert. Teilweise wurden im Rahmen der Renovierung die Heizkörper ausgetauscht. Alle Ventile wurden in diesem Zuge erneuert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt. Neben Laminat finden Sie hier außerdem Fliesen und Echtholzboden.
In den letzten Jahren wurde u.a. die Haustüre erneuert, das Dachfenster sowie die Eingangstüre in den Hauswirtschaftsraum.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig renoviert.
Zwei KFZ finden in der großen Garage Platz. Oberhalb der Garage befindet sich weitere Ausbaureserve (zwei große Räume). Eine weitere Garage, welche sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, wird als Geräteraum genutzt.
Die an den Wintergärten befindlichen Markisen lassen sich beide elektrisch steuern und bieten an sonnigen Tagen Schutz.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Hier finden Sie neben der vorhandenen Pflanzenvielfalt auch ein Gewächshaus, einen Teich und viele weitere Highlights.
Für die Bewässerung des Gartens sind 2 Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 6.000 L und 3.000 L vorhanden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert. Teilweise wurden im Rahmen der Renovierung die Heizkörper ausgetauscht. Alle Ventile wurden in diesem Zuge erneuert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne, neutrale Böden Wert gelegt. Neben Laminat finden Sie hier außerdem Fliesen und Echtholzboden.
In den letzten Jahren wurde u.a. die Haustüre erneuert, das Dachfenster sowie die Eingangstüre in den Hauswirtschaftsraum.
Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer vollständig renoviert.
Zwei KFZ finden in der großen Garage Platz. Oberhalb der Garage befindet sich weitere Ausbaureserve (zwei große Räume). Eine weitere Garage, welche sich im hinteren Grundstücksbereich befindet, wird als Geräteraum genutzt.
Die an den Wintergärten befindlichen Markisen lassen sich beide elektrisch steuern und bieten an sonnigen Tagen Schutz.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht und sehr schön angelegt. Hier finden Sie neben der vorhandenen Pflanzenvielfalt auch ein Gewächshaus, einen Teich und viele weitere Highlights.
Für die Bewässerung des Gartens sind 2 Zisternen mit einem Fassungsvermögen von 6.000 L und 3.000 L vorhanden.
Lagebeschreibung In einer ruhigen Sackgassenlage von Kirchen-Offhausen befindet sich diese schöne Immobilie. Vom Haus gelangen Sie direkt auf Felder & in den Wald. Naturliebhaber fühlen sich hier wohl.
Außerdem gelangen Sie von Offhausen in wenigen Minuten nach Kirchen, Betzdorf & Herdorf. In allen Städten finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhöfe usw.
Offhausen ist mit dem Bus sehr leicht von den o.g. Orten zu erreichen.
Kirchen (Sieg) ist eine Stadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchen, der sie auch angehört.
Außerdem gelangen Sie von Offhausen in wenigen Minuten nach Kirchen, Betzdorf & Herdorf. In allen Städten finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bahnhöfe usw.
Offhausen ist mit dem Bus sehr leicht von den o.g. Orten zu erreichen.
Kirchen (Sieg) ist eine Stadt an der oberen Sieg und anerkannter Luftkurort im südwestlichen Teil des Siegerlandes im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz, an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kirchen, der sie auch angehört.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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