**Gepflegtes Wohn- oder Bürohaus in zentraler, ruhiger Lage von Betzdorf**
Wohn- und Geschäftshaus, 154 m², 6 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 341 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 341 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 154 m² | Grundstücksgröße | 585 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 275.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1956 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte ca. in den Jahren 1999 bis 2000.
Das Grundstück hat mit ca. 585 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß, um vom Alltag abzuschalten und sich im Grünen erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 154 qm erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Bad mit Sauna und Wellnessdusche
OG: Flur, Bad mit Badewanne, Küche m. Balkonzugang, Essbereich, Schlafzimmer Zugang zum Dachgeschoss
DG: Zimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer
KG: Heizungsraum, Kellerraum, Kellerraum, Kellerraum mit Zugang zum Garten
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit Sauna vor. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich, ehem. Büronutzung, bietet Ihnen über einen Balkon direkten Zugang zu dem schön angelegten und eingefriedeten Garten. Dank der Südausrichtung des Balkons können Sie hier einige Sonnenstunden genießen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Diese führt Sie direkt in den Flur der oberen Etage. Von diesem aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne. Die große Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. An die Küche angrenzend gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Der angrenzende Wohnbereich führt Sie ins Schlafzimmer sowie zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus.
Die Räume im Dachgeschoss werden mittels einer Holz-Stahl-Brücke verbunden. Architektonisch ein individueller Blickfang mit besonderem Design.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im sehr gepflegten Keller hinzu.
Das Grundstück hat mit ca. 585 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß, um vom Alltag abzuschalten und sich im Grünen erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 154 qm erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, offener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Bad mit Sauna und Wellnessdusche
OG: Flur, Bad mit Badewanne, Küche m. Balkonzugang, Essbereich, Schlafzimmer Zugang zum Dachgeschoss
DG: Zimmer, Abstellraum, Arbeitszimmer
KG: Heizungsraum, Kellerraum, Kellerraum, Kellerraum mit Zugang zum Garten
Im Erdgeschoss der Immobilie finden Sie ein großzügiges Wellness-Badezimmer mit Sauna vor. Hier können Sie entspannt vom Alltag abschalten.
Der großzügig gestaltete Wohnbereich, ehem. Büronutzung, bietet Ihnen über einen Balkon direkten Zugang zu dem schön angelegten und eingefriedeten Garten. Dank der Südausrichtung des Balkons können Sie hier einige Sonnenstunden genießen.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine massive Holztreppe. Diese führt Sie direkt in den Flur der oberen Etage. Von diesem aus gelangen Sie in das moderne Badezimmer mit Badewanne. Die große Küche bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. An die Küche angrenzend gelangen Sie auf den zweiten Balkon.
Der angrenzende Wohnbereich führt Sie ins Schlafzimmer sowie zum Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus.
Die Räume im Dachgeschoss werden mittels einer Holz-Stahl-Brücke verbunden. Architektonisch ein individueller Blickfang mit besonderem Design.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im sehr gepflegten Keller hinzu.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 196.89 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 196,89 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Diese Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik von Brötje ca. aus dem Jahr 1998, welche mit Solarthermieunterstützung ebenso für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung steht. Die doppelverglasten Fenster befinden sich in gepflegten und hochwertigen Holzrahmen.
Die Elektrik wurde ebenso im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert.
Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und isoliert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Sie finden in dieser Immobilie hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Glasmosaik im Wellnessbad, Dielenboden und Marmor.
Das Wellnessbad mit integrierter Sauna aus dem Jahre 2003 und einer großen Regendusche bietet Entspannung vom Alltag.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2006 mit italienischem Marmor renoviert. Die offene Küche verfügt über einen massiven Dielenboden und bietet Zugang zum Balkon. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Eine moderne Stahltreppe führt Sie teilweise offene Dachgeschoss. Die Räume des Dachgeschosses sind mit einer Brücke verbunden, diese ermöglicht einen freien Blick ins Obergeschoss und den Zugang zu zwei weiteren Räumen.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1999/2000 weitestgehend renoviert und modernisiert.
Der toll angelegte und gepflegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Hier erhalten Sie zusätzlich eine schattige Sitzmöglichkeit unter den Bäumen.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Die Elektrik wurde ebenso im Rahmen der Sanierung vollständig erneuert.
Nachträglich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und isoliert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Sie finden in dieser Immobilie hochwertige Bodenbeläge wie Parkett, Glasmosaik im Wellnessbad, Dielenboden und Marmor.
Das Wellnessbad mit integrierter Sauna aus dem Jahre 2003 und einer großen Regendusche bietet Entspannung vom Alltag.
Das Badezimmer im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2006 mit italienischem Marmor renoviert. Die offene Küche verfügt über einen massiven Dielenboden und bietet Zugang zum Balkon. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
Eine moderne Stahltreppe führt Sie teilweise offene Dachgeschoss. Die Räume des Dachgeschosses sind mit einer Brücke verbunden, diese ermöglicht einen freien Blick ins Obergeschoss und den Zugang zu zwei weiteren Räumen.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1999/2000 weitestgehend renoviert und modernisiert.
Der toll angelegte und gepflegte Garten lädt zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Hier erhalten Sie zusätzlich eine schattige Sitzmöglichkeit unter den Bäumen.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen aber zentralen Seitenstraße von Betzdorf im Wohngebiet Molzberg. Fußläufig ist die Innenstadt Betzdorfs binnen ca. 2 Minuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Der nächste Supermarkt liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Im Ort sind Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig.
Die nächste Großstadt Siegen erreicht man innerhalb von ca. 25 Fahrminuten.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Die Stadt liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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