**Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potential in zentraler Lage von Neunkirchen-Salchendorf**
Einfamilienhaus, 115 m², 6 Zimmer, 57290 Neunkirchen
Details
| ImmoNr | 342 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Grundstücksgröße | 1.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 100.000 € |
| Außen-Provision | Kaufpreis unter 100.000,00 Euro = Maklercourtage 3.570,00 Euro inkl. MwSt. // 3,57% von KP |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 342 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 115 m² | Grundstücksgröße | 1.059 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 100.000 € | Außen-Provision | Kaufpreis unter 100.000,00 Euro = Maklercourtage 3.570,00 Euro inkl. MwSt. // 3,57% von KP |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das um ca. 1900 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 1059 m² bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Die zweistöckige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.115 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Von der Straße aus betreten Sie das helle Treppenhaus, von welchem Sie alle Etagen erreichen.
Im Inneren erwartet Sie ein vielseitiges Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage zur Vermietung bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Treppenhaus, Flur, großer offener Wohnbereich, Zimmer, Küche, Badezimmer
OG: Treppenhaus, Wohnen, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller ausreichend Abstellfläche mit hohen Decken.
Darüber hinaus ist der Speicher nicht ausgebaut und über das Treppenhaus erreichbar, sodass man auch hier über einen Ausbau nachdenken kann.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine moderne Renovierung entscheiden oder den ursprünglichen Charme erhalten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 mit großem Grundstück und Garage eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die zweistöckige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca.115 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Von der Straße aus betreten Sie das helle Treppenhaus, von welchem Sie alle Etagen erreichen.
Im Inneren erwartet Sie ein vielseitiges Raumkonzept, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses oder Ihrer Kapitalanlage zur Vermietung bietet.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die vorhandene Garage, die Ihnen bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² teilt sich wie folgt auf:
EG: Treppenhaus, Flur, großer offener Wohnbereich, Zimmer, Küche, Badezimmer
OG: Treppenhaus, Wohnen, Zimmer, Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich zur Wohnfläche bietet der Keller ausreichend Abstellfläche mit hohen Decken.
Darüber hinaus ist der Speicher nicht ausgebaut und über das Treppenhaus erreichbar, sodass man auch hier über einen Ausbau nachdenken kann.
Dieses Objekt bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie sich für eine moderne Renovierung entscheiden oder den ursprünglichen Charme erhalten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses renovierungsbedürftige Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1900 mit großem Grundstück und Garage eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 390.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2033 |
| Endenergiebedarf | 390,61 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wird mittels einer Ölheizung ca. aus dem Jahr 1992 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Mit verschiedenen Belägen sind die Fußböden versehen.
Neben Kunststoffböden wurden Fliesen und Laminat verwendet.
EInen besonderen Charme bieten die weitestgehend ursprünglich erhalteten Innentüren.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
Das große Grundstück bietet Ihnen ebenso wie die Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz.
Mit verschiedenen Belägen sind die Fußböden versehen.
Neben Kunststoffböden wurden Fliesen und Laminat verwendet.
EInen besonderen Charme bieten die weitestgehend ursprünglich erhalteten Innentüren.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoffrahmen.
Ihr Auto findet in der Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
Das große Grundstück bietet Ihnen ebenso wie die Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neunkirchen/Salchendorf. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit und eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Neunkirchen/Salchendorf ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Die Infrastruktur in Neunkirchen/Salchendorf ist gut entwickelt, und Sie finden eine Reihe von Einrichtungen in der Umgebung. Es gibt Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die es besonders attraktiv für Familien machen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Standort Neunkirchen/Salchendorf bietet somit eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Neunkirchen/Salchendorf ist eine idyllische Gemeinde im südlichen Teil Nordrhein-Westfalens.
Die Infrastruktur in Neunkirchen/Salchendorf ist gut entwickelt, und Sie finden eine Reihe von Einrichtungen in der Umgebung. Es gibt Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, die es besonders attraktiv für Familien machen. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind ebenfalls gut erreichbar.
Der Standort Neunkirchen/Salchendorf bietet somit eine hervorragende Lage mit guter Infrastruktur und einer breiten Palette von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Bei einem Kaufpreis von weniger als 100.000,00 Euro fällt eine Maklercourtage von 3.570,00 Euro inkl. MwSt. an.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Bei einem Kaufpreis von weniger als 100.000,00 Euro fällt eine Maklercourtage von 3.570,00 Euro inkl. MwSt. an.
50.79796
8.01744
1
0
