**Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Steinebach (Sieg)**
Einfamilienhaus, 81 m², 3 Zimmer, 57520 Steinebach/Sieg
Details
| ImmoNr | 347 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 62.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 347 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Steinebach/Sieg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² | Grundstücksgröße | 473 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 62.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer günstigen Immobilie, die Sie nach Ihren Wünschen sanieren können? Dann ist dieses kleine Einfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte errichtet wurde, genau das Richtige für Sie!
Auf einem ca. 175 Quadratmeter großen Grundstück wurde ca. im Jahr 1920 dieses Haus in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1959 um ein Stockwerk erweitert. Mitverkauft wird ein Grundstück mit ca. 298 Quadratmetern, welches sich gegenüber von dem Objekt befindet.
Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Ausbaureserve
UG: WC, Heiz-/Waschraum, Keller, Garage
Genügend Abstellfläche bietet Ihnen das Untergeschoss mit der Garage und 2 weiteren Kellerräumen.
Neben dem Haus befindet sich ein Schuppen, der sich gut für die Unterbringung von verschiedenen Gartenutensilien eignet.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern.
Auf einem ca. 175 Quadratmeter großen Grundstück wurde ca. im Jahr 1920 dieses Haus in Fachwerkbauweise errichtet und ca. 1959 um ein Stockwerk erweitert. Mitverkauft wird ein Grundstück mit ca. 298 Quadratmetern, welches sich gegenüber von dem Objekt befindet.
Mit ca. 81 Quadratmetern Wohnfläche, bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz für Ihre kleine Familie.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich/Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, Ausbaureserve
UG: WC, Heiz-/Waschraum, Keller, Garage
Genügend Abstellfläche bietet Ihnen das Untergeschoss mit der Garage und 2 weiteren Kellerräumen.
Neben dem Haus befindet sich ein Schuppen, der sich gut für die Unterbringung von verschiedenen Gartenutensilien eignet.
Das Objekt bietet ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie mit 1-2 Kindern.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.07.2033
Endenergiebedarf: 285.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1920 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 285,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1920 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wird mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2005 beheizt. Über diese erfolgt auch die Warmwasseraufbereitung.
Im gesamten Objekt wurden Fliesen, Laminatböden und PVC verbaut.
Die Fenster sind überwiegend Doppelverglast und in Holzrahmen eingefasst.
In den letzten Jahren wurde die Elektrik in der Küche überarbeitet.
Ihre PKWs finden in der Garage und vor dem Haus ihren Stellplatz.
Das Obergeschoss verfügt neben einem Schlafzimmer und Badezimmer über einen weiteren Raum, der Ihnen als Ausbaureserve dient. Hier können Sie ein weiteres Zimmer errichten.
In dem Garten neben dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel errichten.
Zusätzlich zum Garten, steht Ihnen ein Grundstück gegenüber der Immobilie zur Verfügung. Dieses bietet Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur induviduellen Nutzung.
Im gesamten Objekt wurden Fliesen, Laminatböden und PVC verbaut.
Die Fenster sind überwiegend Doppelverglast und in Holzrahmen eingefasst.
In den letzten Jahren wurde die Elektrik in der Küche überarbeitet.
Ihre PKWs finden in der Garage und vor dem Haus ihren Stellplatz.
Das Obergeschoss verfügt neben einem Schlafzimmer und Badezimmer über einen weiteren Raum, der Ihnen als Ausbaureserve dient. Hier können Sie ein weiteres Zimmer errichten.
In dem Garten neben dem Haus befindet sich eine kleine Terrasse. Hier können Sie Ihre Gartenmöbel errichten.
Zusätzlich zum Garten, steht Ihnen ein Grundstück gegenüber der Immobilie zur Verfügung. Dieses bietet Ihnen viele weitere Möglichkeiten zur induviduellen Nutzung.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Ortsgemeinde Steinebach (Sieg). Die Ortsgemeinde liegt im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Neben den Einrichtungen wie zum Beispiel ein bewirtschaftetes Bürgerhaus, die Dorfkirche “Sankt Barbara”, eine Kindertagesstätte, Kinderspielplätze, das Westerwaldmuseum für Motorrad und Technik findet man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im angrenzenden Ort Gebhardshain. Am Ortsrand in Richtung Malberg besteht ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix. Nahe gelegene Städte sind Betzdorf (Sieg), Hachenburg und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3.570,00€ inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3.570,00€ inkl. 19% MwSt. an.
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