***Multifunktionaler Ladenbereich / Gewebefläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten***
Einkaufszentrum, , Zimmer, 57290 Neunkirchen
Details
| ImmoNr | 348 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einkaufszentrum |
| PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 211 m² |
| Gesamtfläche | 211 m² |
| Verkaufsfläche | 211 m² |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Netto Kaltmiete | 2.640 € |
| Nebenkosten | 400 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
Details
| ImmoNr | 348 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einkaufszentrum | PLZ | 57290 |
| Ort | Neunkirchen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 211 m² | Gesamtfläche | 211 m² |
| Verkaufsfläche | 211 m² | Boden | Fliesen, Parkett |
| Netto Kaltmiete | 2.640 € | Nebenkosten | 400 € |
| Außen-Provision | 1 Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
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Objektbeschreibung Diese 211qm große Ladenfläche bietet eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Geschäftsbereiche. Mit der Flexibilität bei der Gestaltung und der Möglichkeit, die Fläche an die individuellen Anforderungen anzupassen, ist dieses Angebot eine attraktive Option für Unternehmen, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen und multifunktionalen Standort sind.
Die vielseitige Ladenfläche eignet sich für eine breite Palette von Geschäftsbereichen, darunter Einzelhandel, Gastronomie, Büro- oder Dienstleistungsunternehmen. Hier sind einige Beispiele für mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
1. Einzelhandelsgeschäft: Die großzügige Verkaufsfläche, die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage machen den Bereich ideal für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts, sei es Mode, Elektronik, Haushaltswaren oder andere Produkte.
2. Gastronomie: Die Ladenfläche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Restaurants oder Cafés an. Die nahegelegenen Kundenströme und die attraktive Lage bieten gute Chancen für den Erfolg gastronomischer Betriebe.
3. Büro- oder Dienstleistungsbereich: Die Ladenfläche kann auch als Büro- oder Dienstleistungsraum genutzt werden. Die Büro- oder Lagerfläche kann an die individuellen Anforderungen eines Unternehmens angepasst werden und bietet genügend Platz für Mitarbeiter und Arbeitsabläufe.
Mietkonditionen:
Die Ladenfläche steht langfristig zur Verfügung. Die monatliche Miete für die großzügige 211qm-Ladenfläche beträgt 2640,00€. Zusätzlich zur Miete fallen Betriebskosten in Höhe von ca. 400,00€ an.
Die vielseitige Ladenfläche eignet sich für eine breite Palette von Geschäftsbereichen, darunter Einzelhandel, Gastronomie, Büro- oder Dienstleistungsunternehmen. Hier sind einige Beispiele für mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
1. Einzelhandelsgeschäft: Die großzügige Verkaufsfläche, die gute Sichtbarkeit und die zentrale Lage machen den Bereich ideal für den Betrieb eines Einzelhandelsgeschäfts, sei es Mode, Elektronik, Haushaltswaren oder andere Produkte.
2. Gastronomie: Die Ladenfläche bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Restaurants oder Cafés an. Die nahegelegenen Kundenströme und die attraktive Lage bieten gute Chancen für den Erfolg gastronomischer Betriebe.
3. Büro- oder Dienstleistungsbereich: Die Ladenfläche kann auch als Büro- oder Dienstleistungsraum genutzt werden. Die Büro- oder Lagerfläche kann an die individuellen Anforderungen eines Unternehmens angepasst werden und bietet genügend Platz für Mitarbeiter und Arbeitsabläufe.
Mietkonditionen:
Die Ladenfläche steht langfristig zur Verfügung. Die monatliche Miete für die großzügige 211qm-Ladenfläche beträgt 2640,00€. Zusätzlich zur Miete fallen Betriebskosten in Höhe von ca. 400,00€ an.
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Neuwertig |
Ausstattung Die Ladenfläche umfasst eine großzügige Gesamtfläche von 211 qm, die sich in einen offenen Verkaufsbereich, Büro- oder Lagerfläche sowie Sanitäranlagen aufteilt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Beleuchtungssysteme, teilweise mit Klimaanlage, große Schaufensterfronten für maximale Präsentation und einen barrierefreien Zugang. Die Räumlichkeiten bieten zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden.
Eine ca. 10m-lange Schaufensterfront bietet gute Möglichkeiten für die Warenpräsentation bzw. Werbemöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten:
Für Kunden und Mitarbeiter stehen ca. 30 Parkplätze direkt vor der Ladenfläche zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zugänglichkeit:
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich. Somit sind die Ladenfläche und die Sanitäranlagen für alle Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.
Infrastruktur:
Die Ladenfläche ist mit einem ausreichenden Stromanschluss versehen, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Zudem gibt es einen Wasseranschluss mit Trinkwasserversorgung sowie Sanitäranlagen. Die Verfügbarkeit von Internet- und Telefonanschlüssen erleichtert die Kommunikation und Geschäftstätigkeit.
Renovierungs- und Anpassungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten werden in einem gepflegten Zustand übergeben. Je nach individuellen Bedürfnissen und Vereinbarungen können Renovierungen oder Anpassungen entweder durch den Mieter oder den Vermieter durchgeführt werden. Somit besteht die Möglichkeit, die Ladenfläche optimal an die spezifischen Anforderungen des Mieters anzupassen.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Die hochwertige Ausstattung umfasst moderne Beleuchtungssysteme, teilweise mit Klimaanlage, große Schaufensterfronten für maximale Präsentation und einen barrierefreien Zugang. Die Räumlichkeiten bieten zudem flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um den individuellen Bedürfnissen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden.
Eine ca. 10m-lange Schaufensterfront bietet gute Möglichkeiten für die Warenpräsentation bzw. Werbemöglichkeiten.
Parkmöglichkeiten:
Für Kunden und Mitarbeiter stehen ca. 30 Parkplätze direkt vor der Ladenfläche zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten gewährleistet sind.
Zugänglichkeit:
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich. Somit sind die Ladenfläche und die Sanitäranlagen für alle Kunden und Mitarbeiter bequem erreichbar.
Infrastruktur:
Die Ladenfläche ist mit einem ausreichenden Stromanschluss versehen, um den Anforderungen verschiedener Geschäftsbereiche gerecht zu werden. Zudem gibt es einen Wasseranschluss mit Trinkwasserversorgung sowie Sanitäranlagen. Die Verfügbarkeit von Internet- und Telefonanschlüssen erleichtert die Kommunikation und Geschäftstätigkeit.
Renovierungs- und Anpassungsmöglichkeiten:
Die Räumlichkeiten werden in einem gepflegten Zustand übergeben. Je nach individuellen Bedürfnissen und Vereinbarungen können Renovierungen oder Anpassungen entweder durch den Mieter oder den Vermieter durchgeführt werden. Somit besteht die Möglichkeit, die Ladenfläche optimal an die spezifischen Anforderungen des Mieters anzupassen.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Lagebeschreibung Im Einkaufszentrum von Neunkirchen, dem sogenannten "Quartier N", steht eine freie Ladenfläche zur Vermietung zur Verfügung.
Das Einkaufszentrum liegt in der Ortsmitte von Neunkirchen mit direkter Anbindung an die Kölner Straße, die Hauptverkehrsstraße in Neunkirchen.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Drogeriemarkt Rossmann, dem Bekleidungsgeschäft Ernstings Family überzeugt das Einkaufszentrum durch eine hohe Kundenfrequenz. Dies wird verstärkt durch den gegenüberliegenden REWE-Markt, der über einen Fußgängerüberweg bequem zu erreichen ist. Zudem sind Rathaus, Sparkasse und diverse Dienstleister in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Die Ladenfläche befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugverkehrsdichte. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Kunden macht.
30 Stellplätze runden das Angebot ab!
Das Einkaufszentrum liegt in der Ortsmitte von Neunkirchen mit direkter Anbindung an die Kölner Straße, die Hauptverkehrsstraße in Neunkirchen.
Durch die direkte Nachbarschaft zum Drogeriemarkt Rossmann, dem Bekleidungsgeschäft Ernstings Family überzeugt das Einkaufszentrum durch eine hohe Kundenfrequenz. Dies wird verstärkt durch den gegenüberliegenden REWE-Markt, der über einen Fußgängerüberweg bequem zu erreichen ist. Zudem sind Rathaus, Sparkasse und diverse Dienstleister in unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Die Ladenfläche befindet sich in einer belebten und gut frequentierten Lage mit hoher Fußgänger- und Fahrzeugverkehrsdichte. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort zu einem attraktiven Ziel für potenzielle Kunden macht.
30 Stellplätze runden das Angebot ab!
Sonstiges Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Die Maklercourtage nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss beträgt:
Eine Kaltmiete zzgl. MwSt. = 3.141,60 Euro inkl. MwSt.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Die Maklercourtage nach erfolgreichem Mietvertragsabschluss beträgt:
Eine Kaltmiete zzgl. MwSt. = 3.141,60 Euro inkl. MwSt.
Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
50.79030
8.00076
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