**Bezugsfertiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Biersdorf**
Einfamilienhaus, 122 m², 5 Zimmer, 57567 Daaden / Biersdorf (Westerwald)
Details
| ImmoNr | 349 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 349 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57567 |
| Ort | Daaden / Biersdorf (Westerwald) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 122 m² | Grundstücksgröße | 414 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 3 Freiplätze | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 126.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohngegend? Dann ist diese bezugsfertige Immobilie genau das Richtige für Sie!
Verkauft wird ein gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 414 Quadratmeter großem Grundstück erbaut wurde. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und das Erdgeschoss kann nach erfolgreichem Kaufabschluss direkt bezogen werden.
Für die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell eine Warmmiete von ca. 670,-€ monatlich erzielt.
Somit eignet sich das Haus optimal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Kapitalanlage möglich.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit 4 weiteren Abstellräumen und einem Heizungsraum genügend Abstellfläche.
Die Terrasse im Erdgeschoss betreten Sie durch das Esszimmer, hier haben Sie ausreichend Platz, um sich eine gemütliche Sitzecke zu errichten oder mit Freunden und Familie zu grillen.
Durch die sonnige Südausrichtung des Gartens, haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit etwas Liebe können Sie den Balkon im Obergeschoss wieder herrichten. Hier haben Sie die Möglichkeit durch die östliche Ausrichtung den Sonnenaufgang zu beobachten.
Verkauft wird ein gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 414 Quadratmeter großem Grundstück erbaut wurde. Aktuell ist das Obergeschoss vermietet und das Erdgeschoss kann nach erfolgreichem Kaufabschluss direkt bezogen werden.
Für die Wohnung im Obergeschoss wird aktuell eine Warmmiete von ca. 670,-€ monatlich erzielt.
Somit eignet sich das Haus optimal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Alternativ wäre auch eine Nutzung als Kapitalanlage möglich.
Die gesamte Immobilie verfügt über ca. 122 Quadratmeter Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer
Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit 4 weiteren Abstellräumen und einem Heizungsraum genügend Abstellfläche.
Die Terrasse im Erdgeschoss betreten Sie durch das Esszimmer, hier haben Sie ausreichend Platz, um sich eine gemütliche Sitzecke zu errichten oder mit Freunden und Familie zu grillen.
Durch die sonnige Südausrichtung des Gartens, haben Sie viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit etwas Liebe können Sie den Balkon im Obergeschoss wieder herrichten. Hier haben Sie die Möglichkeit durch die östliche Ausrichtung den Sonnenaufgang zu beobachten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.07.2033
Endenergiebedarf: 404.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1960 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.07.2033 |
| Endenergiebedarf | 404,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2003. Die Warmwasserversorgung wird durch einen zentralen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Für die Fußböden wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet.
Die Fenster der Immobilie sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Im Esszimmer können Sie mit wenig Umbaumaßnahmen einen Ofen errichten.
Mit Naturschiefer und Konstoffverkleidung in Klinkeroptik ist die Außenfassade versehen.
Zwei PKWs finden auf der linken Seite neben dem Haus ihren Parkplatz. Ein weiterer Parkplatz befindet sich auf der rechten Seite.
Im Erdgeschoss wurde die Elektroverteilung modernisiert.
Die Badezimmer sind renoviert und mit ebenerdigen Duschen versehen.
Durch die großzügige Deckenhöhe und die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Das gesamte Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Für die Fußböden wurden sowohl Fliesen als auch Laminat verwendet.
Die Fenster der Immobilie sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Im Esszimmer können Sie mit wenig Umbaumaßnahmen einen Ofen errichten.
Mit Naturschiefer und Konstoffverkleidung in Klinkeroptik ist die Außenfassade versehen.
Zwei PKWs finden auf der linken Seite neben dem Haus ihren Parkplatz. Ein weiterer Parkplatz befindet sich auf der rechten Seite.
Im Erdgeschoss wurde die Elektroverteilung modernisiert.
Die Badezimmer sind renoviert und mit ebenerdigen Duschen versehen.
Durch die großzügige Deckenhöhe und die großen Fenster wirken die Räume hell und freundlich.
Das gesamte Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Daadener Stadtteil Biersdorf. Daaden ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt auf der Grenze zwischen dem Westerwald und dem Siegerland.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Daaden verfügt über ein großzügiges Angebot öffentlicher Einrichtungen. Als Sitz der Verbandsgemeinde Daaden-Herdorf beherbergt Daaden deren Verwaltung. In der Stadt befinden sich Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Realschule Plus. Außerdem verfügt Daaden über ein breites Angebot an Freizeit- und Sportanlagen, wozu auch ein Hallenbad sowie ein Freibad zählt. Darüber hinaus finden Sie in Daaden Apotheken, Ärzte, Dienstleistungsbetriebe sowie großzügige Einkaufsmöglichkeiten.
Der Stadtteil Biersdorf ist an die Bahnstrecke Betzdorf-Daaden angeschlossen. Ab dem Bahnhof Betzdorf besteht Anschluss an den Rhein-Sieg-Express RSX (Aachen–Siegen) sowie an weitere Regionalbahnlinien.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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