**Großzügige Doppelhaushälfte mit vielfältigem Wohnpotenzial in ruhiger Lage von Alsdorf**
Doppelhaushälfte, 195 m², 9 Zimmer, 57518 Alsdorf
Details
| ImmoNr | 362 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 362 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 57518 |
| Ort | Alsdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 195 m² | Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 150.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist diese geräumige Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie.
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und beeindruckt durch ein charmantes, offenes Treppenhaus.
Eine Besonderheit ist die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich bei Bedarf zu einer geräumigen Wohnung umbauen lässt. Darüber hinaus beinhaltet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 qm im Obergeschoss sowie eine weitere Wohnfläche im Dachgeschoss von ca. 90 qm.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 qm teilt sich wie folgt auf:
OG: Abstellraum, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
DG: Abstellraum, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Die Nutzfläche von ca. 100 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Verkaufsraum, Werkraum, Werkraum mit WC
Das Grundstück hat mit ca. 360 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen - oder Zwei-Dreifamilienhaus denkbar.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um ca. 1967 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Gleichzeitig ist die Immobilie auch bestens für Eigennutzer geeignet, die ihren Wohntraum in einer angenehmen und ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
Zum Verkauf steht eine ansprechende Doppelhaushälfte, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und beeindruckt durch ein charmantes, offenes Treppenhaus.
Eine Besonderheit ist die ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich bei Bedarf zu einer geräumigen Wohnung umbauen lässt. Darüber hinaus beinhaltet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von ca. 104 qm im Obergeschoss sowie eine weitere Wohnfläche im Dachgeschoss von ca. 90 qm.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 195 qm teilt sich wie folgt auf:
OG: Abstellraum, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
DG: Abstellraum, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche
Die Nutzfläche von ca. 100 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Verkaufsraum, Werkraum, Werkraum mit WC
Das Grundstück hat mit ca. 360 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre ebenfalls eine Nutzung als Mehrgenerationen - oder Zwei-Dreifamilienhaus denkbar.
Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um ca. 1967 bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten profitieren möchten. Gleichzeitig ist die Immobilie auch bestens für Eigennutzer geeignet, die ihren Wohntraum in einer angenehmen und ruhigen Umgebung verwirklichen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.08.2032
Endenergiebedarf: 240.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2032 |
| Endenergiebedarf | 240,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1967 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Mit insgesamt drei Stromzählern ausgestattet, erlaubt dieses Objekt eine getrennte Abrechnung der Energieverbräuche für jede Wohneinheit.
Die Gasheizung, die ca. im Jahr 1995 installiert wurde, gewährleistet eine Beheizung des gesamten Gebäudes. Um ca. 1995 wurden moderne doppelverglaste Fenster sowie eine Hauseingangstür mit Kunststoffrahmen eingebaut. Außerdem wurden diverse Renovierungsarbeiten in dieser Zeit durchgeführt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Neben Kunststoffböden und Fließen finden Sie hier auch Teppichboden.
Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze bei denen mehrere KFZ Platz finden.
Die Gasheizung, die ca. im Jahr 1995 installiert wurde, gewährleistet eine Beheizung des gesamten Gebäudes. Um ca. 1995 wurden moderne doppelverglaste Fenster sowie eine Hauseingangstür mit Kunststoffrahmen eingebaut. Außerdem wurden diverse Renovierungsarbeiten in dieser Zeit durchgeführt.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Neben Kunststoffböden und Fließen finden Sie hier auch Teppichboden.
Vor und neben dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze bei denen mehrere KFZ Platz finden.
Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Alsdorf. Der nur wenige Gehminuten entfernte Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein.
Betzdorf ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Siegen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem Pkw.
Im Ort sind sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule ansässig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, weiterführende Schulen usw. sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf an.
Alsdorf liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz und damit in den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds. Umgeben von waldreichen Erhebungen ist sie eingebettet im Tal der Heller (östlicher Sieg-Zufluss), in die in der Ortschaft die von Süden kommende Daaden einmündet. Unmittelbar an das Gebiet der Gemeinde grenzt das „Imhäusertal“
Betzdorf ist innerhalb von 2 Fahrminuten zu erreichen. Bis nach Siegen sind es ca. 25 Fahrminuten mit dem Pkw.
Im Ort sind sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule ansässig. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, weiterführende Schulen usw. sind binnen weniger Fahrminuten zu erreichen.
Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf an.
Alsdorf liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz und damit in den nordöstlichen Ausläufern des Westerwalds. Umgeben von waldreichen Erhebungen ist sie eingebettet im Tal der Heller (östlicher Sieg-Zufluss), in die in der Ortschaft die von Süden kommende Daaden einmündet. Unmittelbar an das Gebiet der Gemeinde grenzt das „Imhäusertal“
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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