** Teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Neunkhausen **
Wohn- und Geschäftshaus, 102 m², 5 Zimmer, 57520 Neunkhausen
Details
| ImmoNr | 364 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 57520 |
| Ort | Neunkhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 364 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus | PLZ | 57520 |
| Ort | Neunkhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Grundstücksgröße | 332 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 4 Freiplätze |
| Balkon | Ja | Kaufpreis | 145.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein Objekt, indem Sie Wohnen und Arbeit unter ein Dach bringen können? Dann ist dieses gemütlich gestaltete Wohn- und Geschäftshaus genau das Richtige für Sie!
Im Herzen von Neunkhausen wurde diese Immobilie ca. 1961 auf einem ca. 332 Quadratmeter großen und pflegeleichten Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 68 Quadratmeter große Ladenfläche mit Kunden-WC eignet sich optimal um ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Einzelhandelsgeschäft einzurichten. Zugehörig zu der Fläche finden Sie im hinteren Bereich der Etage einen weiteres Zimmer, das aktuell als Hobbyraum genutzt wird und einen Arbeitsbereich. Hier haben Sie genügend Platz, um sich ein Büro aufzubauen.
Diese Immobilie bietet Ihnen ca. 170 Quadratmeter Fläche die sich wie folgt aufteilt:
EG: Ladenfläche, Kunden-WC, Herren-WC, Hobbyraum, Flur mit Arbeitsbereich, Abstellkammer
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Hier können Sie sich weitere Schlaf- oder Kinderzimmer errichten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Lagerfläche. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, eine kleine Garage, einen Hobbyraum, eine Werkstatt und einen Heizungsraum.
Über das Esszimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder tolle Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Vor und neben dem Haus befinden sich vier Stellplätze für PKWs.
Im Herzen von Neunkhausen wurde diese Immobilie ca. 1961 auf einem ca. 332 Quadratmeter großen und pflegeleichten Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 68 Quadratmeter große Ladenfläche mit Kunden-WC eignet sich optimal um ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Einzelhandelsgeschäft einzurichten. Zugehörig zu der Fläche finden Sie im hinteren Bereich der Etage einen weiteres Zimmer, das aktuell als Hobbyraum genutzt wird und einen Arbeitsbereich. Hier haben Sie genügend Platz, um sich ein Büro aufzubauen.
Diese Immobilie bietet Ihnen ca. 170 Quadratmeter Fläche die sich wie folgt aufteilt:
EG: Ladenfläche, Kunden-WC, Herren-WC, Hobbyraum, Flur mit Arbeitsbereich, Abstellkammer
OG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Ankleidezimmer, Badezimmer
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Hier können Sie sich weitere Schlaf- oder Kinderzimmer errichten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Lagerfläche. Das Untergeschoss verfügt über eine Waschküche, eine kleine Garage, einen Hobbyraum, eine Werkstatt und einen Heizungsraum.
Über das Esszimmer im Obergeschoss gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Hier können Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen oder tolle Abende mit Freunden und Familie verbringen.
Vor und neben dem Haus befinden sich vier Stellplätze für PKWs.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.09.2033
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.09.2033 |
| Endenergiebedarf | 184,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2007. Diese sorgt ebenso für die Warmwasseraufbereitung. Der Heizöltank im Untergeschoss fasst ca. 6.000 Liter.
Die doppelverglasten Fenster im Erdgeschoss sind in Kunststoffrahmen eingefasst und vor einigen Jahren erneuert worden, wogegen die doppelverglasten Fenster im Obergeschoss bereits älteren Baujahres sind.
Als Bodenbeläge wurden pfelgeleichte Fliesen und PVC gewählt. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Holzdielenboden, der vor einigen Jahren aufgearbeitet wurde.
In den letzten Jahren wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel das Badezimmer, die Raumaufteilung, die Elektroverteilung im Obergeschoss sowie mehrheitlich die Böden- und Wandbeläge.
Das Haus verfügt über zwei Kaminöfen, die das gesamte Haus an kalten Tagen mit einer wohltuenden Wärme füllen. Ein Ofen befindet sich im Flur des Erdgeschosses und der andere Ofen im Esszimmer des Obergeschosses.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ausreichend Fläche für verschiedene Gewerbearten. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Kunden-WC.
In das Untergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Flur oder von außen durch die Garage.
Die Zimmer im Dachgeschoss können zum weiteren Ausbau verwendet werden.
Die doppelverglasten Fenster im Erdgeschoss sind in Kunststoffrahmen eingefasst und vor einigen Jahren erneuert worden, wogegen die doppelverglasten Fenster im Obergeschoss bereits älteren Baujahres sind.
Als Bodenbeläge wurden pfelgeleichte Fliesen und PVC gewählt. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütlicher Holzdielenboden, der vor einigen Jahren aufgearbeitet wurde.
In den letzten Jahren wurden zusätzlich einige Modernisierungen durchgeführt, wie zum Beispiel das Badezimmer, die Raumaufteilung, die Elektroverteilung im Obergeschoss sowie mehrheitlich die Böden- und Wandbeläge.
Das Haus verfügt über zwei Kaminöfen, die das gesamte Haus an kalten Tagen mit einer wohltuenden Wärme füllen. Ein Ofen befindet sich im Flur des Erdgeschosses und der andere Ofen im Esszimmer des Obergeschosses.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bietet ausreichend Fläche für verschiedene Gewerbearten. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Kunden-WC.
In das Untergeschoss gelangen Sie über die Treppe im Flur oder von außen durch die Garage.
Die Zimmer im Dachgeschoss können zum weiteren Ausbau verwendet werden.
Lagebeschreibung Inmitten der malerisch gelegenen Ortschaft Neunkhausen wird dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus verkauft. Hier genießen Sie tolle Wanderwege und ausgiebige Fahrradtouren in familienfreundlicher Umgebung des Westerwaldes.
Neunkhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkeis in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an.
Für die jüngsten Dorfbewohner bietet die örtliche Kindertagesstätte ausreichend Möglichkeiten, um zu spielen und sich auszutoben.
Den Nachbarort Elkenroth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie einen Metzger, Bäcker, einen Getränkehandel, Banken, Friseure, eine Postfiliale und Gastronomie. Zudem verfügt Elkenroth über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, eine Tankstelle, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, einen Kindergarten, usw.
Die nächstgrößeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten. Für die Fahrt zu dem ICE-Bahnhof und das Outlet in Montabauer benötigen Sie ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Neunkhausen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkeis in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg an.
Für die jüngsten Dorfbewohner bietet die örtliche Kindertagesstätte ausreichend Möglichkeiten, um zu spielen und sich auszutoben.
Den Nachbarort Elkenroth erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Hier finden Sie einen Metzger, Bäcker, einen Getränkehandel, Banken, Friseure, eine Postfiliale und Gastronomie. Zudem verfügt Elkenroth über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, eine Tankstelle, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, eine Grundschule, einen Kindergarten, usw.
Die nächstgrößeren Orte (jeweils in 10 Autominuten erreichbar) sind Betzdorf, Hachenburg und Bad Marienberg. Die Universitätsstadt Siegen erreichen Sie binnen 30 Fahrminuten. Für die Fahrt zu dem ICE-Bahnhof und das Outlet in Montabauer benötigen Sie ca. 40 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.70623
7.90292
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
