RESERVIERT**Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial und tollem Grundstück in Malberg**
Einfamilienhaus, 140 m², 6 Zimmer, 57629 Malberg
Details
| ImmoNr | 366 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57629 |
| Ort | Malberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 1.210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 366 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57629 |
| Ort | Malberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 1.210 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 159.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1959 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 1210 qm eine tolle Größe. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und die Nähe zur Natur genießen.
Die Wohnfläche von ca. 140 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
OG: Flur, Zimmer, Zimmer, Bad, Schlafzimmer
Aktuell ist das Erdgeschoss noch bis Ende November vermietet. Es wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar, da ein separates Treppenhaus vorhaden ist, welches die beiden Geschosse verbindet. Aus beiden Geschossen genießen Sie eine tolle Aussicht.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Auf dem tollen Grundstück können Sie vom stressigen Alltag Abstand nehmen. Hier haben Sie einen weiten Ausblick über das Tal.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1959 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 1210 qm eine tolle Größe. Hier können Sie vom stressigen Alltag abschalten und die Nähe zur Natur genießen.
Die Wohnfläche von ca. 140 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC
OG: Flur, Zimmer, Zimmer, Bad, Schlafzimmer
Aktuell ist das Erdgeschoss noch bis Ende November vermietet. Es wäre auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar, da ein separates Treppenhaus vorhaden ist, welches die beiden Geschosse verbindet. Aus beiden Geschossen genießen Sie eine tolle Aussicht.
Zu der Wohnfläche kommt noch ausreichend Lagerfläche im Keller hinzu. Hier lassen sich unter Anderem Waschmaschine und Trockner unterbringen. In zwei weiteren Kellerräumen und einem Geräteraum lassen sich weitere, diverse Gegenstände unterbringen.
Auf dem tollen Grundstück können Sie vom stressigen Alltag Abstand nehmen. Hier haben Sie einen weiten Ausblick über das Tal.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.09.2026
Endenergiebedarf: 398.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2026 |
| Endenergiebedarf | 398,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ihr neues Eigenheim wird mittels einer Ölheizung älteren Baujahres beheizt. Diese ist auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig.
Älteren Baujahres ist ebenfalls die Elektrik im Objekt.
Im Jahr 2017 wurden die Balkontüren im Erdgeschoss erneuert. Im gleichen Zuge wurden im Erdgeschoss diverse Renovierungen durchgeführt wie z.B. die Modernisierung des Badezimmers. Außerdem wurden diverse Fenster ebenso erneuert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen. Hauptsächlich ist Parkettboden vorhanden. Die Badezimmer sind gefliest und im Obergeschoss wurde teilweise Teppichboden verlegt.
Zu dem Objekt gehören die beiden Garagen, welche im Jahr 1973 und 1992 nachträglich errichtet worden sind. Hier finden Ihre KFZ oder andere Gegenstände ihren Platz. Vor den Garagen befinden sich weitere Stellplätze.
Der große Garten bietet enormes Gestaltungspotenzial. Dieser lädt zum Verweilen in der Natur ein und ist pflegeleicht angelegt. Direkt vom hinteren Grundstücksbereich erreichen Sie den Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt.
Älteren Baujahres ist ebenfalls die Elektrik im Objekt.
Im Jahr 2017 wurden die Balkontüren im Erdgeschoss erneuert. Im gleichen Zuge wurden im Erdgeschoss diverse Renovierungen durchgeführt wie z.B. die Modernisierung des Badezimmers. Außerdem wurden diverse Fenster ebenso erneuert.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Bodenbelägen versehen. Hauptsächlich ist Parkettboden vorhanden. Die Badezimmer sind gefliest und im Obergeschoss wurde teilweise Teppichboden verlegt.
Zu dem Objekt gehören die beiden Garagen, welche im Jahr 1973 und 1992 nachträglich errichtet worden sind. Hier finden Ihre KFZ oder andere Gegenstände ihren Platz. Vor den Garagen befinden sich weitere Stellplätze.
Der große Garten bietet enormes Gestaltungspotenzial. Dieser lädt zum Verweilen in der Natur ein und ist pflegeleicht angelegt. Direkt vom hinteren Grundstücksbereich erreichen Sie den Wald, welcher zu tollen Spaziergängen einlädt.
Lagebeschreibung Die angebotene Immobilie liegt in ruhiger Lage innerhalb der Ortsgemeinde Malberg im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Malberg gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Der Ort besteht aus den baulich zusammengewachsenen Ortsteilen Hommelsberg und Steineberg. Die Nachbargemeinden von Malberg sind Steinebach/Sieg, Rosenheim, Luckenbach und Kundert.
Die Ortsgemeinde Gebhardshain erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten (ca. 5km Entfernung). Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Städte sind Hachenburg, Betzdorf (Sieg) und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. In naher Umgebung existiert ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix.
Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Die Ortsgemeinde Gebhardshain erreichen Sie binnen weniger Fahrminuten (ca. 5km Entfernung). Dort finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahe gelegene Städte sind Hachenburg, Betzdorf (Sieg) und Wissen. Die nächst größere Stadt Siegen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem PKW. In naher Umgebung existiert ein gut bebautes Industriegebiet mit breitem Branchenmix.
Aus dem ruhig gelegenen Wohngebiet erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten tolle Wald- und Wiesenwege, welche zu Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel Wandern, Joggen oder Fahrradtouren einladen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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