*** Gemütliche Eigentumswohnung im Stadtgebiet von Hachenburg***
Dachgeschoss, 48 m², 2 Zimmer, 57627 Hachenburg
Details
| ImmoNr | 375 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 103.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 375 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 57627 |
| Ort | Hachenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 103.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zum Eigennutz im Zentrum von Hachenburg? Dann ist diese schöne Einheit in einem gepflegten Umfeld genau das Richtige für Sie!
Ca. im Jahr 1994 wurde das Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche-Wohnen-Essen, Balkon, Kellerraum, Spitzboden, Badezimmer, Schlafzimmer
Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz neben dem Haus Platz.
Über den offenen Wohn- Kochbereich erhalten Sie Zugang zu dem gemütlichen Balkon. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihre Freizeit genießen. Ebenso genießen Sie von hier eine tolle Aussicht in die Ferne über die Dächer von Hachenburg.
Die aktuellen monatlichen Vorschüsse betragen 175,-€ und setzen sich aus 128,-€ Hausgeld, 24,-€ für Instandhaltungsrücklagen und 23,-€ für Heizkosten zusammen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 350,-€ monatlich. Der Mietvertrag ist zum 31.12.2023 gekündigt. Ab dem 01.01.2024 steht die Wohnung zur freien Verfügung.
Ca. im Jahr 1994 wurde das Mehrfamilienhaus mit 30 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 48 qm Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss der Immobilie.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Flur, Küche-Wohnen-Essen, Balkon, Kellerraum, Spitzboden, Badezimmer, Schlafzimmer
Ihr Fahrzeug findet auf dem dazugehörigen Stellplatz neben dem Haus Platz.
Über den offenen Wohn- Kochbereich erhalten Sie Zugang zu dem gemütlichen Balkon. Hier können Sie an sonnigen Tagen Ihre Freizeit genießen. Ebenso genießen Sie von hier eine tolle Aussicht in die Ferne über die Dächer von Hachenburg.
Die aktuellen monatlichen Vorschüsse betragen 175,-€ und setzen sich aus 128,-€ Hausgeld, 24,-€ für Instandhaltungsrücklagen und 23,-€ für Heizkosten zusammen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 350,-€ monatlich. Der Mietvertrag ist zum 31.12.2023 gekündigt. Ab dem 01.01.2024 steht die Wohnung zur freien Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 111 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.06.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die gesamte Immobilie wird mittels einer Gasheizung beheizt. Diese stammt aus dem Baujahr. Für die Warmwasseraufbereitung sind Durchlaufhitzer in den Wohnungen angebracht.
Die Fenster sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Angrenzend an den offenen Wohn-Kochbereich befindet sich ein gemütlicher Balkon.
Der aufgeräumte Waschraum im Untergeschoss bietet Ihnen ausreichen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Jeder Wohneinheit steht ein ca. 6 Quadratmeter großer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden, den Sie über eine Klappleiter im Flur der Wohnung erreichen können. Der Spitzboden darf als weitere Wohnfläche ausgebaut werden und dient somit zusätzlich als Ausbaureserve.
Die Fenster sind doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Angrenzend an den offenen Wohn-Kochbereich befindet sich ein gemütlicher Balkon.
Der aufgeräumte Waschraum im Untergeschoss bietet Ihnen ausreichen Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Jeder Wohneinheit steht ein ca. 6 Quadratmeter großer Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden, den Sie über eine Klappleiter im Flur der Wohnung erreichen können. Der Spitzboden darf als weitere Wohnfläche ausgebaut werden und dient somit zusätzlich als Ausbaureserve.
Lagebeschreibung Im Herzen Hachenburgs befindet sich dieses gemütliche Objekt. Fußläufig erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die schöne Innenstadt und den Alten Markt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch ein Krankenhaus.
Hachenburg ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört. Hachenburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Stadt liegt im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald).
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.66288
7.82174
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
