***Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in zentraler Lage von Betzdorf***
Mehrfamilienhaus, 211 m², 9 Zimmer, 57518 Betzdorf
Details
| ImmoNr | 376 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 154.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 376 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 57518 |
| Ort | Betzdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 211 m² | Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 9 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Carport | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 154.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen ein solides Objekt für Ihre Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses vielseitige Dreifamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage genau das Richtige für Sie!
Zum Verkauf steht die linke Seite einer Doppelhaushälfte, die ca. im Jahre 1907 auf einem ca. 263 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Ca. im Jahr 1946 wurde das im Krieg beschädigte Haus neu aufgebaut.
Das Mehrfamilienhaus betreten Sie über die im Jahr 2020 erneuerte Haustür an der Straßenseite. Hierüber gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Ihnen Zugang zur Erd- und Obergeschosswohnung bietet. Diese bieten Ihnen jeweils ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche.
Die ca. 67 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 211 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Zusätzlich zu der Wohnfläche bietet das Untergeschoss weitere Möglichkeiten zur Lagerung verschiedener Utensilien oder zur individuellen Nutzung.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
UG: Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400,-€ monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss bewohnt der aktuelle Eigentümer. Dieser möchte gerne die Wohnung als Mieter übernehmen.
Zum Verkauf steht die linke Seite einer Doppelhaushälfte, die ca. im Jahre 1907 auf einem ca. 263 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Ca. im Jahr 1946 wurde das im Krieg beschädigte Haus neu aufgebaut.
Das Mehrfamilienhaus betreten Sie über die im Jahr 2020 erneuerte Haustür an der Straßenseite. Hierüber gelangen Sie in das Treppenhaus, welches Ihnen Zugang zur Erd- und Obergeschosswohnung bietet. Diese bieten Ihnen jeweils ca. 71 Quadratmeter Wohnfläche.
Die ca. 67 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus.
Insgesamt bietet die Immobilie ca. 211 Quadratmeter Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
OG: Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Zusätzlich zu der Wohnfläche bietet das Untergeschoss weitere Möglichkeiten zur Lagerung verschiedener Utensilien oder zur individuellen Nutzung.
Hier befinden sich folgende Räumlichkeiten:
UG: Waschküche, Heizungsraum, 3 Abstellräume
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400,-€ monatlich.
Die Wohnung im Obergeschoss bewohnt der aktuelle Eigentümer. Dieser möchte gerne die Wohnung als Mieter übernehmen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2033
Endenergiebedarf: 298.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1946
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1946 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 298,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1946 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlaufhitzer gewähleistet.
Die Fenster älteren Baujahres, sind überwiegen doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppich, PVC und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Ca. im Jahre 2020 wurde die Haustüre erneuert.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus bietet Ihnen durch seine süd-östliche Ausrichtung viel Potenzial. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf.
Das Carport erreichen Sie über die Einfahrt neben dem Haus. Hier können Sie Ihren PKW regengeschützt abstellen.
Aktuell wird ein Wasserschaden des Badezimmers im Dachgeschoss durch eine Fachfirma behoben.
Die Fenster älteren Baujahres, sind überwiegen doppelverglast und in Kunststoffrahmen eingefasst.
Als Bodenbeläge wurden Laminat, Teppich, PVC und pflegeleichte Fliesen verbaut.
Ca. im Jahre 2020 wurde die Haustüre erneuert.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus bietet Ihnen durch seine süd-östliche Ausrichtung viel Potenzial. Lassen Sie bei der Gestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf.
Das Carport erreichen Sie über die Einfahrt neben dem Haus. Hier können Sie Ihren PKW regengeschützt abstellen.
Aktuell wird ein Wasserschaden des Badezimmers im Dachgeschoss durch eine Fachfirma behoben.
Lagebeschreibung Inmitten der Stadt Betzdorf befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in einer zentralen aber dennoch ruhigen Seitenstraße.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie, Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie, Ärzte, Einzelhandel, Lebensmittel, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.
Bis zur A45 sind es ca. 20 Minuten Fahrt mit dem KFZ.
Die nächste Großstadt (Siegen) liegt ca. 20km entfernt.
Betzdorf ist eine Stadt im Landkreis Altenkirchen im nördlichen Teil von Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain. Betzdorf ist eine Eisenbahnerstadt und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
