**renoviertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Siegen-Langenholdinghausen**
Einfamilienhaus, 119 m², 5 Zimmer, 57078 Siegen / Langenholdinghausen
Details
| ImmoNr | 385 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57078 |
| Ort | Siegen / Langenholdinghausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 820 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 385 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57078 |
| Ort | Siegen / Langenholdinghausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 820 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus in idyllischer Lage genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor ca. 12 Jahren.
Das Grundstück hat mit rund 820 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 119 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche + Essbereich, 2 Zimmer, Duschbad
OG: 3 Zimmer, Wannenbad
DG: Ausbaureserve
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit einer Garage und mehreren Räumen. Hier finden Sie beispielsweise den Heizungsraum und eine kleine Küchenzeile.
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist die Nutzung auch für eine größere Familie denkbar.
Das schöne Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen mit Veranda. Ebenso haben Sie die Möglichkeit die große Fläche vor dem Haus als Terrasse zu nutzen.
Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Stellplätze finden Sie in der Einfahrt zur Garage.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die Sanierung und Modernisierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor ca. 12 Jahren.
Das Grundstück hat mit rund 820 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 119 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche + Essbereich, 2 Zimmer, Duschbad
OG: 3 Zimmer, Wannenbad
DG: Ausbaureserve
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit einer Garage und mehreren Räumen. Hier finden Sie beispielsweise den Heizungsraum und eine kleine Küchenzeile.
Durch die optimale Grundrissgestaltung ist die Nutzung auch für eine größere Familie denkbar.
Das schöne Grundstück bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier befindet sich ein Gartenhäuschen mit Veranda. Ebenso haben Sie die Möglichkeit die große Fläche vor dem Haus als Terrasse zu nutzen.
Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für einen PKW. Weitere Stellplätze finden Sie in der Einfahrt zur Garage.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2033
Endenergiebedarf: 349.45 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 07.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 349,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert. Im Rahmen der Heizungserneuerung wurden ebenso die Heizungsrohre erneuert.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Ofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt.
Neben Parkett und Fliesen finden Sie hier teilweise Laminatböden.
Die doppelverglasten Fenster des Objektes befinden sich im weißen Kunststoffrahmen.
Ebenfalls erneuert wurde die Elektrik der Immobilie samt neuem "Schaltschrank".
Die gesamten Renovierungsarbeiten wurden ca. im Jahre 2011 durchgeführt. Hier wurden zusätzlich zu den technischen Erneuerungen auch die Badezimmer und Innenansichten der Immobilie überarbeitet und renoviert.
Die schöne Küche mit hochwertigen Geräten ist ein Bestandteil des Hauses und wird mitverkauft.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Zusätzlich zu der Heizung sorgt ein Ofen im Wohnbereich für eine angenehme, natürliche Wärme.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt.
Neben Parkett und Fliesen finden Sie hier teilweise Laminatböden.
Die doppelverglasten Fenster des Objektes befinden sich im weißen Kunststoffrahmen.
Ebenfalls erneuert wurde die Elektrik der Immobilie samt neuem "Schaltschrank".
Die gesamten Renovierungsarbeiten wurden ca. im Jahre 2011 durchgeführt. Hier wurden zusätzlich zu den technischen Erneuerungen auch die Badezimmer und Innenansichten der Immobilie überarbeitet und renoviert.
Die schöne Küche mit hochwertigen Geräten ist ein Bestandteil des Hauses und wird mitverkauft.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Lagebeschreibung In unmittelbarer Waldnähe liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus.
Langenholdinghausen ist ein Stadtteil von Siegen.
Der Stadtteil ist eher ländlich geprägt und beherbergt viel historische Bausubstanz. So existieren Gebäude im Stile des Siegerländer Fachwerkbaus, deren Errichtungsdatum bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht.
Der Ort verfügt über eine Turnhalle, einen Kindergarten, eine Kita, einen Spielplatz, ein Feuerwehrhaus, eine Bürgerstube in der ehemaligen Volksschule und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort.
Über Geisweid gelangt man auf die Hüttentalstrasse, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahn A45 und einen guten Anschluss an Siegen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
Die Großstadt Siegen liegt ca. 8km von der Immobilie entfernt und ist u.a. gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A45) erreichen Sie nach etwas über 5km Entfernung.
Langenholdinghausen ist ein Stadtteil von Siegen.
Der Stadtteil ist eher ländlich geprägt und beherbergt viel historische Bausubstanz. So existieren Gebäude im Stile des Siegerländer Fachwerkbaus, deren Errichtungsdatum bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht.
Der Ort verfügt über eine Turnhalle, einen Kindergarten, eine Kita, einen Spielplatz, ein Feuerwehrhaus, eine Bürgerstube in der ehemaligen Volksschule und ein Dorfgemeinschaftshaus.
Die nächsten Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort.
Über Geisweid gelangt man auf die Hüttentalstrasse, welche eine schnelle Verbindung in Richtung Autobahn A45 und einen guten Anschluss an Siegen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
Die Großstadt Siegen liegt ca. 8km von der Immobilie entfernt und ist u.a. gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Die nächste Autobahnauffahrt (A45) erreichen Sie nach etwas über 5km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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