**teilrenoviertes Einfamilienhaus in schöner Lage von Siegen-Niederschelden / Dreisbach**
Einfamilienhaus, 119 m², 4 Zimmer, 57080 Siegen / Niederschelden
Details
| ImmoNr | 386 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Niederschelden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² |
| Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 386 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57080 |
| Ort | Siegen / Niederschelden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 119 m² | Grundstücksgröße | 664 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Elektro | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die teilweise Renovierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor wenigen Jahren.
Das Grundstück hat mit 664 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 119 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnbereich
OG: 3 Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich hierzu befinden sich im Kellergeschoss zwei ausgebaute Räume, welche nicht mit in die Wohnflläche einfließen und eine Größe von rund 35 qm aufweisen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss die Garage und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weitere Abstellfläche finden Sie im nicht ausgebauten Dachboden.
Ihre KFZ finden in der Garage und in der davor befindlichen Einfahrt Platz.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1965 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. Die teilweise Renovierung zum jetzigen Zustand erfolgte vor wenigen Jahren.
Das Grundstück hat mit 664 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Hier haben Sie diverse Möglichkeiten zur Gestaltung.
Die Wohnfläche von ca. 119 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnbereich
OG: 3 Zimmer, Badezimmer
Zusätzlich hierzu befinden sich im Kellergeschoss zwei ausgebaute Räume, welche nicht mit in die Wohnflläche einfließen und eine Größe von rund 35 qm aufweisen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss die Garage und Platz für Waschmaschine und Trockner.
Weitere Abstellfläche finden Sie im nicht ausgebauten Dachboden.
Ihre KFZ finden in der Garage und in der davor befindlichen Einfahrt Platz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.10.2033
Endenergiebedarf: 208.22 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 208,22 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die hier angebotene Immobilie wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert, es stehen jedoch auch noch diverse Arbeiten zur individuellen Gestaltung an.
Das Einfamilienhaus wird mittels Elektroheizungen aus dem Jahr 2019 beheizt.
Die Heizkörper befinden sich als "Einzelheizkörper" in den jeweiligen Räumen. Hier wurde vor wenigen Jahren von Nachtspeicheröfen auf die moderne Variante der Elektroheizkörper umgerüstet.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne Bodenbeläge in weitestgehend neutralen Farben Wert gelegt.
Die Wände wurden teilweise neu gestrichen oder tapeziert.
Außerdem wurde die Haustüre und die Fenster weitestgehend in den letzten Jahren, seit 2019 erneuert.
Erst in diesem Jahr wurde noch eine neue, hochwertige Terrassenüberdachung verbaut.
Eine funktionale Alarmanlage der Firma Verisure ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus, in der Einfahrt, befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Pkws.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial aufgrund der rechteckigen Form.
Das Einfamilienhaus wird mittels Elektroheizungen aus dem Jahr 2019 beheizt.
Die Heizkörper befinden sich als "Einzelheizkörper" in den jeweiligen Räumen. Hier wurde vor wenigen Jahren von Nachtspeicheröfen auf die moderne Variante der Elektroheizkörper umgerüstet.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf moderne Bodenbeläge in weitestgehend neutralen Farben Wert gelegt.
Die Wände wurden teilweise neu gestrichen oder tapeziert.
Außerdem wurde die Haustüre und die Fenster weitestgehend in den letzten Jahren, seit 2019 erneuert.
Erst in diesem Jahr wurde noch eine neue, hochwertige Terrassenüberdachung verbaut.
Eine funktionale Alarmanlage der Firma Verisure ist ebenfalls vorhanden.
Ihr Auto findet in der Garage platz. Vor dem Haus, in der Einfahrt, befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Pkws.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Potenzial aufgrund der rechteckigen Form.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Siegen / Niederschelden (Dreisbach).
Der Stadtteil Niederschelden liegt im Südwesten der Stadt Siegen, ist Teil des Stadtbezirks und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Die Stadtmitte der Großstadt Siegen erreichen Sie in ca. 5km. Auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Somit erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenso nur ca. 3,5km entfernt.
Wälder für schöne Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet.
Der Stadtteil Niederschelden liegt im Südwesten der Stadt Siegen, ist Teil des Stadtbezirks und bildet die Landesgrenze zum Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz.
Die Stadtmitte der Großstadt Siegen erreichen Sie in ca. 5km. Auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Somit erreichen Sie innerhalb weniger Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten uvm.
Die nächste Autobahnauffahrt liegt ebenso nur ca. 3,5km entfernt.
Wälder für schöne Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebiet.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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