**Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zur Selbstnutzung oder als Anlage in Herdorf**
Einfamilienhaus, 217 m², 8 Zimmer, 57562 Herdorf
Details
| ImmoNr | 387 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² |
| Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 387 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57562 |
| Ort | Herdorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 217 m² | Grundstücksgröße | 453 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. / mindestens jedoch 3.570,00 Euro inkl. MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück für Ihre Familie oder als Mehrgenerationenhaus? Dann ist dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie!
Das Objekt wurde ca. 1971 auf einem ca. 453 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zwei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und sind somit räumlich voneinander getrennt. Eine Garage neben dem Haus bietet ausreichend Parkfläche für Ihren PKW oder eignet sich zur Unterbringung von verschiedenen Gartenutensilien.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 217 Quadratmetern welche sich über zwei Etagen wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
Die ca. 133 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen balkonartigen Eingangsbereich, der Ihnen einen überdachten Zugang ermöglicht. Hierüber erreichen Sie den Flur, von welchem alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus. In privater Atmosphäre können Sie hier, durch die südliche Ausrichtung des Gartens, viele sonnige Stunden im Freien verbringen.
Durch den ebenerdigen Eingang zur Straßenseite gelangen Sie in die ca. 84 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Diese bietet ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Zudem befindet sich vor dem Haus ein kleiner Garten, den Sie mit etwas Liebe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort verwandeln können.
Das Objekt wurde ca. 1971 auf einem ca. 453 Quadratmeter großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die zwei Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und sind somit räumlich voneinander getrennt. Eine Garage neben dem Haus bietet ausreichend Parkfläche für Ihren PKW oder eignet sich zur Unterbringung von verschiedenen Gartenutensilien.
Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 217 Quadratmetern welche sich über zwei Etagen wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
Die ca. 133 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung betreten Sie über einen balkonartigen Eingangsbereich, der Ihnen einen überdachten Zugang ermöglicht. Hierüber erreichen Sie den Flur, von welchem alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Durch das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse hinter dem Haus. In privater Atmosphäre können Sie hier, durch die südliche Ausrichtung des Gartens, viele sonnige Stunden im Freien verbringen.
Durch den ebenerdigen Eingang zur Straßenseite gelangen Sie in die ca. 84 Quadratmeter große Einliegerwohnung. Diese bietet ausreichend Platz für ein Pärchen oder eine kleine Familie. Zudem befindet sich vor dem Haus ein kleiner Garten, den Sie mit etwas Liebe zu einem gemütlichen Aufenthaltsort verwandeln können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2033
Endenergiebedarf: 206.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 206 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Das geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 1997 beheizt. Diese sorgt auch für die Warmwasserversorgung.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen oder PVC gewählt.
Durch den ebenerdigen und barrierefreien Eingang der Einliegerwohnung ist das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
In der Garage neben dem Haus findet Ihr PKW einen trockenen Stellpatz.
Zusätzlich zur Garage bietet die Einliegerwohnung mit 2 weiteren Kellerräumen ausreichend Abstellfläche zur Unterbringung und Lagerung von verschiedenen Utensilien.
Auf der blickgeschützten und sonnigen Terrasse hinter dem Haus, können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden grillen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Das Haus bietet eine solide Basis für jeden, der bereit ist Renovierungsarbeiten zu tätigen.
In der Untergeschosswohnung wurde vor einiger Zeit bereits mit der Renovierung begonnen, diese jedoch nicht abgeschlossen.
Die überwiegend doppelverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen eingefasst und älteren Baujahres.
Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Fliesen oder PVC gewählt.
Durch den ebenerdigen und barrierefreien Eingang der Einliegerwohnung ist das Haus optimal als Mehrgenerationenhaus geeignet.
In der Garage neben dem Haus findet Ihr PKW einen trockenen Stellpatz.
Zusätzlich zur Garage bietet die Einliegerwohnung mit 2 weiteren Kellerräumen ausreichend Abstellfläche zur Unterbringung und Lagerung von verschiedenen Utensilien.
Auf der blickgeschützten und sonnigen Terrasse hinter dem Haus, können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden grillen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Das Haus bietet eine solide Basis für jeden, der bereit ist Renovierungsarbeiten zu tätigen.
In der Untergeschosswohnung wurde vor einiger Zeit bereits mit der Renovierung begonnen, diese jedoch nicht abgeschlossen.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Herdorf. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, sowie Friseure. In der Stadt gibt es zudem Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, ein Fitnessstudio und eine Bank.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Herdorf ist eine Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Landkreis Altenkirchen und ist Teil der Verbandsgemeinde Herdorf-Daaden. Herdorf liegt in der waldreichen Region des Westerwaldes und zeichnet sich durch ihre schöne Umgebung und Natur aus.
Die Stadt hat eine lange Geschichte und wurde erstmals im 13. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Heute ist Herdorf eine moderne Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.
Herdorf hat eine vielfältige Wirtschaft mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die industrielle Produktion, Handel und Dienstleistungen spielen eine wichtige Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt.
In Herdorf gibt es eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für die junge Bevölkerung gewährleisten.
Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt, mit guten Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtern.
Für Freizeit und Erholung bietet Herdorf eine breite Palette von Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Naturparks laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Es gibt auch kulturelle Veranstaltungen und Sporteinrichtungen die das soziale Leben bereichern.
Insgesamt ist Herdorf eine attraktive Stadt, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat.
Die nächstgelegene Großstadt Siegen befindet sich in ca. 20km Entfernung.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.77450
7.94150
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Maurice Löschke
Telefon: 026625077049
E-Mail: anfragen@fkiimmobilien.de
