**Zweifamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Netphen-Hainchen**
Einfamilienhaus, 190 m², 8 Zimmer, 57250 Netphen
Details
| ImmoNr | 389 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57250 |
| Ort | Netphen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksgröße | 870 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 389 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57250 |
| Ort | Netphen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 190 m² | Grundstücksgröße | 870 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 249.000 € | Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie oder möchten von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren? Dann ist dieses geräumige Ein - bis Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit "Einliegerwohnung", welches ca. im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 870 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 190 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: 104 qm
Wohnen, Schlafen, Kochen/Essen, Flur, Bad (Dusche und Wanne), Zimmer, Zimmer, Diele, Abstellraum
OG: 86 qm
Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Loggia
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über eine Garage mit angrenzendem Heizöltank und weiterer Nutzfläche.
Auf der Garage ist die Loggia der oberen Wohnung angelegt und bietet viel Platz für entspannte Sonnenstunden.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar sowie als Wohnraum für eine Familie mit Platzbedarf.
Vom Wohnraum im Erdgeschoss aus erreichen Sie die Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Der ebene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit "Einliegerwohnung", welches ca. im Jahr 1993 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit ca. 870 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können.
Die Wohnfläche von ca. 190 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: 104 qm
Wohnen, Schlafen, Kochen/Essen, Flur, Bad (Dusche und Wanne), Zimmer, Zimmer, Diele, Abstellraum
OG: 86 qm
Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, Loggia
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über eine Garage mit angrenzendem Heizöltank und weiterer Nutzfläche.
Auf der Garage ist die Loggia der oberen Wohnung angelegt und bietet viel Platz für entspannte Sonnenstunden.
Durch die optimale Grundrissgestaltung wäre sowohl eine Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus denkbar sowie als Wohnraum für eine Familie mit Platzbedarf.
Vom Wohnraum im Erdgeschoss aus erreichen Sie die Terrasse. Hier lassen sich tolle Sommerabende verbringen. Der ebene Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergiebedarf: 174.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 174,07 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wird mittels einer Ölheizung aus dem Baujahr beheizt - teilweise wurde das Objekt mit Fußbodenheizung ausgestattet (EG Wohnbereich, Küche, Bad).
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Beläge Wert gelegt.
Neben Fliesen finden Sie beispielsweise Laminat in verschiedenen Räumen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich weitestgehend im Holzrahmen und sind aus dem Baujahr.
Ihr Auto findet in der geräumigen Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und hat eine ebene Fläche, welche sich individuell gestalten lässt.
Von der Straße aus befindet sich dieses Objekt auf einer Höhe und weist dadurch eine schöne Einfahrt auf.
Vom Balkon der Obergeschosswohnung genießen Sie einen tollen Blick in die Ferne.
Weitestgehend befindet sich diese Immobilie auf einem technischen Stand vom Baujahr.
Daher bietet dieses Haus eine solide und schöne Basis in einem familienfreundlichen Lage.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Beläge Wert gelegt.
Neben Fliesen finden Sie beispielsweise Laminat in verschiedenen Räumen.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich weitestgehend im Holzrahmen und sind aus dem Baujahr.
Ihr Auto findet in der geräumigen Garage Platz. Vor dem Haus befinden sich weitere Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und hat eine ebene Fläche, welche sich individuell gestalten lässt.
Von der Straße aus befindet sich dieses Objekt auf einer Höhe und weist dadurch eine schöne Einfahrt auf.
Vom Balkon der Obergeschosswohnung genießen Sie einen tollen Blick in die Ferne.
Weitestgehend befindet sich diese Immobilie auf einem technischen Stand vom Baujahr.
Daher bietet dieses Haus eine solide und schöne Basis in einem familienfreundlichen Lage.
Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich im Netphener Stadtteil Hainchen.
Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.
Von hier aus starten Sie Ihre Naherholung PUR - ob per pedes oder mit dem Fahrrad, Sie haben zahlreiche Wanderstrecken und auch den Rothaarsteig vor der Haustüre.
In 2 km Entfernung, im Nachbarort Werthenbach, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Hier erhalten Sie alles Notwendige - auch, wenn Sie zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind.
Eine Arztpraxis ist ebenfalls in Werthenbach.
Die Rubens-Stadt Siegen ist ca. 18 km entfernt und bietet neben unzähligen Bars und Restaurants perfekte Möglichkeiten für Shopping, Museumsbesuche (Museum für Gegenwartskunst, Museum am oberen Schloss (Rubens-Bilder)), Theater- und Kinobesuche sowie einen tollen Abenteuerspielplatz im Schlossgarten.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Wilnsdorf.
Am Südhang des Rothaargebirges, in der herben Schönheit des Landes der tausend Berge, liegt Netphen. Schmucke Dörfer, städtebaulich moderne Siedlungen, neuzeitliche Sport- und Freizeitanlagen, harmonisch eingeordnete Industriebetriebe sowie ansprechende Fremdenverkehrseinrichtungen inmitten einer reizvollen Landschaft prägen das Bild dieser jungen Stadt. Schon der Höhenunterschied von 260 - 676 m weist auf die landschaftliche Eigenart des Netpherlandes hin.
Von hier aus starten Sie Ihre Naherholung PUR - ob per pedes oder mit dem Fahrrad, Sie haben zahlreiche Wanderstrecken und auch den Rothaarsteig vor der Haustüre.
In 2 km Entfernung, im Nachbarort Werthenbach, befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Supermarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke. Hier erhalten Sie alles Notwendige - auch, wenn Sie zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs sind.
Eine Arztpraxis ist ebenfalls in Werthenbach.
Die Rubens-Stadt Siegen ist ca. 18 km entfernt und bietet neben unzähligen Bars und Restaurants perfekte Möglichkeiten für Shopping, Museumsbesuche (Museum für Gegenwartskunst, Museum am oberen Schloss (Rubens-Bilder)), Theater- und Kinobesuche sowie einen tollen Abenteuerspielplatz im Schlossgarten.
Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Wilnsdorf.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
50.85240
8.21362
1
0
