**renovierte Eigentumswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von 57072 Siegen**
Erdgeschoss, 56 m², 2 Zimmer, 57072 Siegen
Details
| ImmoNr | 390 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 57072 |
| Ort | Siegen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 390 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 57072 |
| Ort | Siegen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 56 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 159.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
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Objektbeschreibung Sie suchen eine bezugsfertige Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Investment?
In zentraler und doch ruhiger Lage von Siegen, nur wenige Gehminuten vom Marienkrankenhaus entfernt, befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus.
Diese im Erdgeschoss/Souterrain liegende 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und bietet durch die großzügig angelegten Fenster und den offenen Schnitt ein helles und modernes Wohnambiente.
Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet Blick in Richtung der eigenen Terrasse, sowie zum "Gemeinschaftsgarten".
Aufgeteilt sind diese ca. 56 qm auf folgende Räume:
Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Eingangsbereich eine Garderobe zu errichten.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Durch den separaten Eingang haben Sie ebenso die Möglichkeit, sich auch vor der "Wohnungstüre" eine Terrasse einzurichten.
Das Hausgeld dieser Einheit beträgt aktuell ca. 359 Euro, wobei Betriebskosten, Rücklagenbildung, sowie Verwaltungskosten etc. inbegriffen ist.
(Das Hausgeld wird ab Januar 2024 auf unter 300 Euro monatlich reduziert)
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert, sodass Sie hier direkt einziehen oder vermieten können.
In zentraler und doch ruhiger Lage von Siegen, nur wenige Gehminuten vom Marienkrankenhaus entfernt, befindet sich diese helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus.
Diese im Erdgeschoss/Souterrain liegende 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und bietet durch die großzügig angelegten Fenster und den offenen Schnitt ein helles und modernes Wohnambiente.
Die große Fensterfront im Wohnbereich bietet Blick in Richtung der eigenen Terrasse, sowie zum "Gemeinschaftsgarten".
Aufgeteilt sind diese ca. 56 qm auf folgende Räume:
Wohn-Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Zusätzlich gibt es die Möglichkeit, im Eingangsbereich eine Garderobe zu errichten.
Darüber hinaus verfügt diese Wohnung über eine Terrasse, welche direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Durch den separaten Eingang haben Sie ebenso die Möglichkeit, sich auch vor der "Wohnungstüre" eine Terrasse einzurichten.
Das Hausgeld dieser Einheit beträgt aktuell ca. 359 Euro, wobei Betriebskosten, Rücklagenbildung, sowie Verwaltungskosten etc. inbegriffen ist.
(Das Hausgeld wird ab Januar 2024 auf unter 300 Euro monatlich reduziert)
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert, sodass Sie hier direkt einziehen oder vermieten können.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 131.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Klasse: E
Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 131,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.08.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
Ausstattung Durch den separaten Eingang gelangen Sie in den Windfang mit möglicher Garderobe. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und Blick in den Garten.
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschienenanschluss und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.
Die Kunststofffenster im Wohnbereich sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, der Verbrauch wird individuell erfasst.
Ausgestattet ist diese schöne Wohnung weitestgehend mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen (Eingangsbereich, Küche, Bad).
Das Badezimmer ist kürzlich modernisiert worden, wobei viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt wurde. Ebenso befinden sich die restlichen Räume in einem einzugsbereiten und modernisierten Zustand.
Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Waschmaschienenanschluss und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung.
Die Kunststofffenster im Wohnbereich sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, der Verbrauch wird individuell erfasst.
Ausgestattet ist diese schöne Wohnung weitestgehend mit hochwertigem Parkettboden und modernen Fliesen (Eingangsbereich, Küche, Bad).
Das Badezimmer ist kürzlich modernisiert worden, wobei viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt wurde. Ebenso befinden sich die restlichen Räume in einem einzugsbereiten und modernisierten Zustand.
Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich in gepflegter Nachbarschaft zentral und doch im Grünen gelegen mitten in der Stadt Siegen.
Ein Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens.
Siegen gilt ebenso als Universitätsstadt und beherbert eine Universität mit einem breiten Angebot an Studienrichtungen.
Ein Krankenhaus und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Universitätsstadt Siegen befindet sich im Siegerland, nordwestlich des Dreiländerecks Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegen. Dadurch bedingt ist Siegen gut an sämtliche Verkehrsnetze angebunden und liegt direkt an der Autobahn A45 zwischen Dortmund und Frankfurt. Das historische Stadtbild wird geprägt durch zwei Schlösser, das Obere und das Untere Schloss, sowie mehrere imposante Kirchengebäude. Die Innenstadt ist unterteilt: Im Siegtal befindet sich die Unterstadt. Unter dem Motto „Siegen zu neuen Ufern“ hat sie in den letzten Jahren durch erhebliche städtebauliche Veränderungen einen neuen und schönen Anstrich erhalten. Die Oberstadt liegt auf dem Siegberg und kann ein knapp tausendjähriges historisches Zentrum vorweisen. Hier gibt es die steilste Fußgängerzone Deutschlands. Bekannt ist Siegen als Geburtsstadt des Barockmalers Peter Paul Rubens.
Siegen gilt ebenso als Universitätsstadt und beherbert eine Universität mit einem breiten Angebot an Studienrichtungen.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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