**gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage von Burbach**
Einfamilienhaus, 133 m², 5 Zimmer, 57299 Burbach
Details
| ImmoNr | 391 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksgröße | 579 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 391 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 57299 |
| Ort | Burbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Grundstücksgröße | 579 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 229.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach der perfekten Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses geräumige Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit insgesamt ca. 579 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet und eben.
Die Wohnfläche von ca. 133 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, überdachter Balkon
OG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Räumen und der großen Garage mit elektr. Tor.
Von der Garage aus erreichen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes durch die innenliegende Türe den Keller.
Eine weitere Garage befindet sich freistehend auf dem Grundstück und bietet weitere Stellfläche. Auch vor den Garagen finden weitere KFZ ihren Platz.
Im geräumigen Dachboden des Objektes finden Sie weitere Abstellfläche.
Zum Verkauf steht ein teilweise modernisiertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1938 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde.
Das Grundstück hat mit insgesamt ca. 579 qm eine praktische Größe - nicht zu pflegeaufwendig, aber ausreichend groß genug, um vom Alltag abzuschalten und sich erholen zu können. Das Grundstück ist weitestgehend eingefriedet und eben.
Die Wohnfläche von ca. 133 qm teilt sich wie folgt auf:
EG: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, überdachter Balkon
OG: Flur, 3 Zimmer, Abstellraum
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ausreichend Nutzfläche im Kellergeschoss mit mehreren Räumen und der großen Garage mit elektr. Tor.
Von der Garage aus erreichen Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes durch die innenliegende Türe den Keller.
Eine weitere Garage befindet sich freistehend auf dem Grundstück und bietet weitere Stellfläche. Auch vor den Garagen finden weitere KFZ ihren Platz.
Im geräumigen Dachboden des Objektes finden Sie weitere Abstellfläche.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2033
Endenergiebedarf: 397.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Energieausweis
| Baujahr | 1938 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2033 |
| Endenergiebedarf | 397,42 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1938 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Ihr neues Zuhause befindet sich in einem gepflegten Zustand und wartet darauf bezogen zu werden.
Das gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Dacheindeckung des Hauses wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach der freistehenden Garage wurde ca. im Jahre 2004 neu gedeckt.
Auch der Vorbau des Eingangsbereiches, die Eingangstreppe, die teilweise Prefa-Fassadenverkleidung und vieles mehr wurde in der Vergangenheit hochwertig überholt und auf den heutigen Stand gebracht.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss des Hauses wurde ca. im Jahre 2011 erneuert und mit einer "bodentiefen" Dusche versehen.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Bodenbeläge Wert gelegt, wie beispielsweise Fliesen, Kunststoffboden, Echtholz etc.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen. (Im Haus befinden sich weitestgehend Kunststofffenster im weißen Rahmen - im Anbau/Wintergarten befinden sich Holzfenster)
Die Haustüre wurde ca. im Jahre 2006 erneuert und ist mit einer modernen Videoklingelanlage versehen.
Ihre Autos finden in den beiden Garagen Platz. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
Der vorhandene "Wintergarten" wurde ca. im Jahre 2003 auf der Garage angebaut und bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraumes.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und ist weitestgehend eingefriedet. Vom überdachten Balkon aus, gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Das gepflegte Einfamilienhaus wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über diese gesichert.
Die Dacheindeckung des Hauses wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach der freistehenden Garage wurde ca. im Jahre 2004 neu gedeckt.
Auch der Vorbau des Eingangsbereiches, die Eingangstreppe, die teilweise Prefa-Fassadenverkleidung und vieles mehr wurde in der Vergangenheit hochwertig überholt und auf den heutigen Stand gebracht.
Das moderne Badezimmer im Erdgeschoss des Hauses wurde ca. im Jahre 2011 erneuert und mit einer "bodentiefen" Dusche versehen.
Die Fußböden sind mit verschiedenen Belägen versehen. Hier wurde auf neutrale Bodenbeläge Wert gelegt, wie beispielsweise Fliesen, Kunststoffboden, Echtholz etc.
Die doppelverglasten Fenster befinden sich in Kunststoff- und Holzrahmen. (Im Haus befinden sich weitestgehend Kunststofffenster im weißen Rahmen - im Anbau/Wintergarten befinden sich Holzfenster)
Die Haustüre wurde ca. im Jahre 2006 erneuert und ist mit einer modernen Videoklingelanlage versehen.
Ihre Autos finden in den beiden Garagen Platz. Vor dem Haus befinden sich Parkmöglichkeiten für weitere Pkws.
Der vorhandene "Wintergarten" wurde ca. im Jahre 2003 auf der Garage angebaut und bietet eine schöne Erweiterung des Wohnraumes.
Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Dieser ist pflegeleicht angelegt und ist weitestgehend eingefriedet. Vom überdachten Balkon aus, gelangen Sie über eine Treppe in den Garten.
Lagebeschreibung Burbach ist eine Gemeinde im Siegerland, Nordrhein-Westfalen. Mit der Postleitzahl 57299 liegt Burbach etwa 20 Kilometer nordwestlich von Siegen. Die Gemeinde hat eine Bevölkerung von rund 15.000 Einwohnern.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Burbach - man erreicht fußläufig in ca. 5 Minuten den nächsten Supermarkt. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläuiger Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.
Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bereitstellen.
Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Burbach - man erreicht fußläufig in ca. 5 Minuten den nächsten Supermarkt. Ebenso befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläuiger Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.
Burbach zeichnet sich durch seine landschaftlich reizvolle Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und malerischen Tälern. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundung.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Burbach ist auch ein attraktiver Wohnort, der sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Kulturell hat Burbach einiges zu bieten. Es gibt mehrere Vereine und Organisationen, die ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bereitstellen.
Insgesamt ist Burbach eine lebenswerte Gemeinde mit einer schönen Naturkulisse, guten Wohnmöglichkeiten und einer aktiven Gemeinschaft. Es ist ein Ort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Menschen, die eine gute Lebensqualität suchen, attraktiv ist.
Sonstiges Sollten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Online-Anfrage. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen formulieren, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
Alle im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für diese Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden, sofern er bei Exposéerstellung noch nicht vorliegt.
Für den Käufer dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an.
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